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イクシア新小岩

イクシア新小岩の売却査定・相場情報

3.49
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売却査定価格（坪単価）
4,035万円 〜 4,487万円
（187万円 〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１
築年月2008年1月
総階数8階
総戸数28戸
専有面積68.84㎡ 〜 76.65㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
浄水器
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
全戸南向き
全戸分駐車場
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上緑化
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
住宅性能保証制度申請
※売主都合のため1期で調査終了

イクシア新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イクシア新小岩は、2008年01月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は28戸です。JR中央・総武線の「新小岩」駅まで徒歩14分と、交通の利便性も良いロケーションです。

周辺には、葛飾東新小岩7丁目店まで191m、平和橋通り東新小岩店まで382m、葛飾東新小岩4丁目店まで475mという距離にあるセブンイレブンや、東新小岩店まで87m、東新小岩店まで331m、新小岩西店まで684mという距離にあるスーパーなど、食品や日用品の買い物に便利な施設が近くにあります。

また、一刻庵まで128m、新小岩店まで152m、東新小岩店まで156m、タンポポまで164m、zeroyaまで182mという距離にある飲食店も多く存在し、外食も楽しめます。

保健施設としては、つかさ歯科医院まで87m、デイサービストーリツまで207m、橋本歯科医院まで288mの場所にある病院や、UNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサル ドラッグ ストア)東新小岩店まで253m、関口薬局まで369m、西新小岩店まで447mという距離にある薬局も充実しています。

公共施設としては、西奥戸憩い交流館まで243m、葛飾区 新小岩北地区センターまで393m、本田消防署 上平井出張所まで401mという位置にあり、生活に便利な施設も揃っています。

また、近くには東立石緑地公園が679m、中川左岸緑道公園が769mといった自然豊かな公園も存在し、自然を満喫することもできます。

さらに、教育施設としては葛飾区立二上小学校まで226m、葛飾区 西奥戸児童館まで256m、葛飾区立上平井中学校まで506mという距離にあり、お子さんの教育環境にも配慮されています。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境であることがわかります。

イクシア新小岩は、周辺施設が徒歩圏内に多く存在し、生活に便利な環境です。交通のアクセスも良く、マンション自体の魅力に加えて、周辺環境も魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

イクシア新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 市川市, 江東区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

イクシア新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イクシア新小岩は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イクシア新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,100万円1992年3月19.78㎡55.6万円21K
2024年11月2,300万円1974年4月57.24㎡40.2万円11LDK
2024年11月2,300万円1974年4月57.24㎡40.2万円11LDK
2024年11月780万円1988年3月16.6㎡47.0万円31R
2024年11月780万円1988年3月16.6㎡47.0万円31R
2024年11月4,980万円1995年2月67.35㎡73.9万円13LDK
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月3,680万円2000年2月70.8㎡52.0万円53LDK
2024年11月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年11月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年11月3,940万円2000年11月69.55㎡56.6万円83LDK
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月5,980万円2005年2月75.41㎡79.3万円103LDK
2024年10月4,480万円2000年11月70.62㎡63.4万円53LDK
2024年10月5,950万円2000年12月82.12㎡72.5万円34LDK
2024年10月3,400万円1975年2月49.14㎡69.2万円41LDK
2024年10月2,290万円2020年9月22.91㎡100.0万円101K
2024年10月2,290万円2020年9月22.91㎡100.0万円101K
2024年10月4,480万円1997年11月74.42㎡60.2万円43LDK
2024年10月4,480万円1997年11月74.42㎡60.2万円43LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年9月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年9月1,080万円1992年3月18.45㎡58.5万円31R
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月840万円1988年3月16.6㎡50.6万円21K
2024年9月840万円1988年3月16.6㎡50.6万円21K
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月1,099万円1988年6月18.49㎡59.4万円31R
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月6,480万円2005年2月86.13㎡75.2万円64LDK
2024年9月6,180万円2009年8月68.02㎡90.9万円33LDK
2024年9月6,480万円2012年10月70.08㎡92.5万円23LDK
2024年9月6,980万円2005年1月70.74㎡98.7万円93LDK
2024年9月4,750万円1986年11月69.74㎡68.1万円73LDK
2024年8月4,490万円2008年1月75.96㎡59.1万円12LDK
2024年8月2,190万円1981年1月51.3㎡42.7万円51LDK
2024年8月2,190万円1981年1月51.3㎡42.7万円51LDK
2024年8月4,000万円1996年1月62.7㎡63.8万円53LDK
2024年8月4,000万円1996年1月62.7㎡63.8万円53LDK
2024年8月720万円1988年3月13.82㎡52.1万円31K
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2024年8月4,580万円2015年7月68.6㎡66.8万円23LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
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2024年8月4,380万円2013年10月63.28㎡69.2万円103LDK
2024年8月4,380万円2013年10月63.28㎡69.2万円103LDK
2024年8月3,780万円2005年3月40.23㎡94.0万円41LDK
2024年8月6,500万円2005年2月75.41㎡86.2万円13LDK
2024年8月1,580万円1981年1月40.5㎡39.0万円32LDK
2024年8月1,580万円1981年1月40.5㎡39.0万円32LDK
2024年8月5,880万円2003年2月75.31㎡78.1万円73LDK
2024年8月6,180万円2012年4月66.15㎡93.4万円103LDK
2024年7月5,480万円1999年6月68.37㎡80.2万円73LDK
2024年7月2,090万円2007年9月28.04㎡74.5万円21K
2024年7月2,090万円2007年9月28.04㎡74.5万円21K
2024年7月3,280万円1990年3月40.77㎡80.5万円21LDK
2024年7月3,280万円1990年3月40.77㎡80.5万円21LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
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2024年7月820万円1988年9月29.9㎡27.4万円11K
2024年7月930万円1984年11月18.0㎡51.7万円51K
2024年7月650万円1988年3月13.82㎡47.0万円41K
2024年7月650万円1988年3月13.82㎡47.0万円41K
2024年7月3,990万円1975年9月78.5㎡50.8万円23LDK
2024年7月3,398万円1974年6月60.5㎡56.2万円33LDK
2024年7月3,398万円1974年6月60.5㎡56.2万円33LDK
2024年6月6,798万円2001年2月73.82㎡92.1万円53LDK
2024年6月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年6月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年6月6,480万円2015年8月65.2㎡99.4万円103LDK
2024年6月5,690万円2000年11月80.67㎡70.5万円143LDK
2024年6月1,780万円1975年2月32.4㎡54.9万円41K
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円31LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円31LDK
2024年6月4,280万円2009年1月61.68㎡69.4万円12LDK
2024年6月6,280万円2012年10月75.06㎡83.7万円53LDK
2024年6月2,890万円1992年8月52.38㎡55.2万円22LDK
2024年6月2,890万円1992年8月52.38㎡55.2万円22LDK
2024年6月5,998万円2003年3月75.31㎡79.6万円53LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円41LDK
2024年6月5,680万円2003年12月72.2㎡78.7万円33LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円41LDK
2024年6月1,300万円1969年10月39.4㎡33.0万円21LDK
2024年5月3,680万円2021年10月30.17㎡122.0万円21LDK
2024年5月2,850万円1975年8月63.17㎡45.1万円72LDK
2024年5月4,680万円2003年3月63.46㎡73.7万円63LDK
2024年5月3,980万円2015年7月68.6㎡58.0万円23LDK
2024年4月2,799万円1981年3月51.52㎡54.3万円32LDK
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ハイネス新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０1986年11月44.72㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０1999年9月56.1㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅱ東京都葛飾区東新小岩７丁目１−８2020年9月22.91㎡〜2,341万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７1995年2月67.35㎡〜3,751万円〜このマンションの相場を見る
グランデュール新小岩東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９2005年7月56.69㎡〜3,243万円〜このマンションの相場を見る
ヴェレーナ新小岩東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６2009年1月61.68㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩第3東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０2001年3月54.53㎡〜3,190万円〜このマンションの相場を見る
ベルシャトウ新小岩東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５1995年12月55.6㎡〜2,914万円〜このマンションの相場を見る
グリーンハイツ奥戸東京都葛飾区奥戸１丁目２０−６1965年5月40.6㎡〜1,209万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩リバーステージ東京都葛飾区奥戸１丁目３−１５1995年2月59.23㎡〜2,557万円〜このマンションの相場を見る
インテグラル新小岩東京都葛飾区奥戸１丁目２４−６1988年12月----このマンションの相場を見る
シティウインズ新小岩サウスアベニュー東京都葛飾区奥戸１丁目２５−１５2003年2月69.97㎡〜3,379万円〜このマンションの相場を見る
新小岩サマリヤマンション東京都葛飾区東新小岩６丁目１１−２1981年6月37.78㎡〜1,406万円〜このマンションの相場を見る
コスモ新小岩東京都葛飾区東新小岩６丁目７−７1988年6月----このマンションの相場を見る
ラパルフェドジュワンドル東京都葛飾区東新小岩６丁目２２−１５1992年3月15.99㎡〜831万円〜このマンションの相場を見る
トップ立石第3東京都葛飾区立石２丁目２８−９1987年6月14.13㎡〜607万円〜このマンションの相場を見る
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