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シティウインズ新小岩サウスアベニュー

シティウインズ新小岩サウスアベニューの売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
3,379万円 〜 4,845万円
（160万円 〜 168万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都葛飾区奥戸１丁目２５−１５
築年月2003年2月
総階数7階
総戸数82戸
専有面積69.97㎡ 〜 95.6㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
公園隣接
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
TES床暖房
Wﾛｯｸ
洗髪洗面台
低風換気S
ﾍﾟｯﾄ可
ﾎﾙﾑ対策
CATV利用IN
防災倉庫

シティウインズ新小岩サウスアベニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティウインズ新小岩サウスアベニュー」は、2003年2月に竣工した地上7階建てのマンションです。全82戸あり、交通アクセスはJR中央・総武線の「新小岩」駅まで徒歩18分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニには、徒歩で移動できる距離に葛飾東新小岩7丁目店や葛飾奥戸3丁目店などがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にアタック東新小岩店やマルエツ東新小岩店などがあります。飲食店も多くあり、徒歩数分の距離に焼肉レストラン登佐や鍛冶屋煎餅、タンポポ、鶏笑新小岩店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、橋本歯科医院や関口薬局といった施設も利用することができます。

公共施設としては、葛飾区立奥戸地区図書館や奥戸しらさぎ集い交流館、西奥戸憩い交流館があります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。東立石緑地公園までは徒歩約5分で行くことができ、南奥戸小学校や東新小岩保育園も徒歩圏内にあります。

このように、「シティウインズ新小岩サウスアベニュー」の魅力は、交通便利でありながら周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院や公共施設など多くの施設が存在している点です。快適さと暮らしやすさを兼ね備えたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

シティウインズ新小岩サウスアベニューの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 荒川区, 足立区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

シティウインズ新小岩サウスアベニューの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティウインズ新小岩サウスアベニューは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.7万円に比べて、築40年以上では155.3万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティウインズ新小岩サウスアベニューの存在する東京都葛飾区奥戸１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1995年1月72.18㎡48.2万円33LDK
2024年11月2,150万円1988年8月53.64㎡40.1万円32LDK
2024年11月4,190万円1999年4月74.1㎡56.5万円34LDK
2024年11月2,780万円2003年3月64.4㎡43.2万円12LDK
2024年11月3,290万円1991年4月52.25㎡63.0万円42LDK
2024年11月2,780万円2003年3月64.6㎡43.0万円12LDK
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
2024年11月4,480万円2002年2月71.98㎡62.2万円143LDK
2024年10月2,380万円1982年12月54.88㎡43.4万円32LDK
2024年10月1,330万円1991年4月30.52㎡43.6万円31K
2024年10月4,390万円1999年12月81.73㎡53.7万円43LDK
2024年10月4,480万円2005年2月62.68㎡71.5万円43LDK
2024年10月630万円1988年10月17.4㎡36.2万円51R
2024年10月2,890万円1988年4月55.18㎡52.4万円22LDK
2024年10月630万円1988年10月17.4㎡36.2万円51R
2024年10月630万円1988年10月17.4㎡36.2万円51R
2024年9月630万円1989年10月16.55㎡38.1万円91R
2024年9月630万円1989年10月16.55㎡38.1万円91R
2024年9月630万円1989年10月16.55㎡38.1万円91R
2024年9月4,099万円1999年10月70.73㎡58.0万円53LDK
2024年9月4,199万円2003年2月73.72㎡57.0万円13LDK
2024年9月2,180万円1988年8月53.64㎡40.6万円12LDK
2024年9月4,099万円1999年4月70.73㎡58.0万円53LDK
2024年9月3,990万円2003年2月80.1㎡49.8万円24LDK
2024年9月2,980万円1995年2月58.58㎡50.9万円112LDK
2024年9月2,980万円1995年2月58.58㎡50.9万円112LDK
2024年9月4,980万円2015年6月60.32㎡82.6万円93LDK
2024年9月4,980万円2015年6月60.32㎡82.6万円93LDK
2024年8月3,490万円2003年2月65.56㎡53.2万円63LDK
2024年8月1,999万円1989年9月67.53㎡29.6万円13LDK
2024年8月3,680万円2003年3月75.84㎡48.5万円23LDK
2024年8月1,240万円1991年4月30.52㎡40.6万円11K
2024年7月3,480万円2003年2月77.7㎡44.8万円33LDK
2024年7月2,690万円1995年2月58.58㎡45.9万円43LDK
2024年7月2,690万円1995年2月58.58㎡45.9万円43LDK
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月3,480万円2005年2月62.68㎡55.5万円43LDK
2024年7月3,190万円1999年4月74.1㎡43.0万円34LDK
2024年7月2,280万円1995年2月56.54㎡40.3万円32LDK
2024年7月2,280万円1995年2月56.54㎡40.3万円32LDK
2024年6月4,580万円2002年2月67.98㎡67.4万円73LDK
2024年6月2,980万円1999年4月70.73㎡42.1万円53LDK
2024年5月1,780万円1989年9月72.08㎡24.7万円52LDK
2024年5月3,790万円1991年4月60.48㎡62.7万円63LDK
2024年5月4,490万円2003年2月73.32㎡61.2万円13LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
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2024年5月2,680万円1983年11月50.96㎡52.6万円22LDK
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2024年4月770万円1988年10月15.18㎡50.7万円81R
2024年4月770万円1988年10月15.18㎡50.7万円81R
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2024年4月2,230万円2016年4月21.06㎡105.9万円51K
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2024年4月650万円1988年10月17.0㎡38.2万円81R
2024年4月650万円1988年10月17.0㎡38.2万円81R
2024年4月650万円1988年10月17.0㎡38.2万円81R
2024年4月3,390万円1988年4月91.8㎡36.9万円53LDK
2024年4月3,380万円2002年3月63.88㎡52.9万円73LDK
2024年3月4,990万円2002年2月75.54㎡66.1万円103LDK
2024年3月2,480万円1988年4月60.03㎡41.3万円32LDK
2024年3月2,180万円1988年4月55.18㎡39.5万円22LDK
2024年2月2,890万円1989年9月77.43㎡37.3万円53LDK
2024年2月3,580万円2003年3月83.97㎡42.6万円33LDK
2024年2月3,599万円1999年4月68.4㎡52.6万円73LDK
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月1,800万円2016年4月20.76㎡86.7万円41K
2024年2月1,800万円2016年4月21.42㎡84.0万円31K
2024年2月1,800万円2016年4月21.42㎡84.0万円31K
2024年2月1,800万円2016年4月20.76㎡86.7万円41K
2024年2月2,390万円1980年3月51.22㎡46.7万円72LDK
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月3,380万円1999年12月81.73㎡41.4万円43LDK
2024年1月1,380万円1991年4月30.52㎡45.2万円11K
2024年1月3,898万円1999年12月91.52㎡42.6万円14LDK
2024年1月1,798万円1991年4月30.52㎡58.9万円21K
2023年12月3,550万円2002年2月67.98㎡52.2万円73LDK
2023年12月2,150万円1988年8月53.64㎡40.1万円12LDK
2023年12月2,450万円1988年4月59.72㎡41.0万円62LDK
2023年12月4,280万円1999年12月81.73㎡52.4万円63LDK
2023年12月2,798万円1980年3月62.72㎡44.6万円53LDK
2023年12月1,600万円1991年4月30.52㎡52.4万円31K
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月1,780万円1988年8月53.64㎡33.2万円32LDK
2023年11月4,480万円2002年2月71.98㎡62.2万円143LDK
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立石シティハイツ東京都葛飾区立石２丁目２３−１1983年3月50.94㎡〜1,963万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村立石東京都葛飾区立石２丁目１３−３1984年3月57.12㎡〜2,341万円〜このマンションの相場を見る
サングランデ立石東京都葛飾区立石２丁目１１−１５2021年5月34.69㎡〜2,706万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス立石ブランアワード東京都葛飾区立石２丁目１７−１2003年2月63.67㎡〜2,667万円〜このマンションの相場を見る
グランタワー立石レジデンス東京都葛飾区立石２丁目６−４2008年5月62.2㎡〜4,198万円〜このマンションの相場を見る
メッツ立石東京都葛飾区立石２丁目２８−６1995年2月51.74㎡〜2,407万円〜このマンションの相場を見る
ワイズルリオン東京立石東京都葛飾区立石２丁目６−１2009年11月22.11㎡〜1,329万円〜このマンションの相場を見る
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