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グリーンハイツ奥戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,209万円 〜 1,342万円 （98万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸１丁目２０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1965年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンハイツ奥戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンハイツ奥戸」は、1965年05月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通アクセスとしては、JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩16分となっています。
マンションの魅力としては、周辺施設への近さや緑地が挙げられます。スーパーマーケットとしては、アタック 東新小岩店が144m、マルエツ 東新小岩店が327m、ライフ 奥戸店が423mの距離に位置しています。また、飲食店も焼肉レストラン登佐が100m、鍛冶屋煎餅が218m、タンポポが303mと周辺に充実しています。
公共施設としては、奥戸しらさぎ集い交流館が255m、葛飾区立奥戸地区図書館が264m、西奥戸憩い交流館が403mの距離にあります。さらに、東立石緑地公園も584mの位置にあります。
教育施設としては、葛飾区立南奥戸小学校が326m、葛飾区 西奥戸児童館が390m、葛飾区 上小松学童保育クラブが410mの距離に位置しています。保育園・幼稚園についても、東新小岩保育園が348m、ほっぺるランド東新小岩が489m、南奥戸保育園が511mの距離となっています。
以上のように、「グリーンハイツ奥戸」は周辺施設へのアクセスが良く、スーパー、飲食店、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが身近にありますので、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グリーンハイツ奥戸の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 荒川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
グリーンハイツ奥戸の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツ奥戸は現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2DK
40.6㎡
2階 北
2LDK
43.21㎡
3階 北東
2LDK
42.89㎡
3階 北
2DK
43.21㎡
3階 北
2LDK
43.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 40.6㎡ | 南西 | 2階 南西(40.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 43.21㎡ | 北 | 2階 北(43.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 42.89㎡ | 北東 | 3階 北東(42.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.21㎡ | 北 | 3階 北(43.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 43.21㎡ | 北 | 3階 北(43.21㎡)を無料査定する |
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グリーンハイツ奥戸の存在する東京都葛飾区奥戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 64.4㎡ | 43.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1991年4月 | 52.25㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 64.6㎡ | 43.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 726万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 726万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 726万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1995年1月 | 72.18㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1982年12月 | 54.88㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 43.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 36.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 36.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 36.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 52.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 630万円 | 1989年10月 | 16.55㎡ | 38.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 630万円 | 1989年10月 | 16.55㎡ | 38.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 630万円 | 1989年10月 | 16.55㎡ | 38.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 4,099万円 | 1999年10月 | 70.73㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年2月 | 73.72㎡ | 57.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,099万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 49.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 50.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 50.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 60.32㎡ | 82.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 60.32㎡ | 82.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 2003年2月 | 65.56㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,999万円 | 1989年9月 | 67.53㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 2003年3月 | 75.84㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,240万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 40.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1999年4月 | 74.1㎡ | 43.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 56.54㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 56.54㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1989年9月 | 72.08㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 2003年2月 | 73.32㎡ | 61.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 2016年4月 | 21.06㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 2016年4月 | 21.06㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1988年4月 | 91.8㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 63.88㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 75.54㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 60.03㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 39.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1989年9月 | 77.43㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 83.97㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1999年4月 | 68.4㎡ | 52.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1980年3月 | 51.22㎡ | 46.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,898万円 | 1999年12月 | 91.52㎡ | 42.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 58.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,550万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1988年4月 | 59.72㎡ | 41.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1980年3月 | 62.72㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 52.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 49.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 49.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 49.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 33.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.2万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランデュール新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９ | 2005年7月 | 56.69㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６ | 2009年1月 | 61.68㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１ | 2008年1月 | 68.84㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０ | 2001年3月 | 54.53㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５ | 1995年12月 | 55.6㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートエスタ新小岩 | 東京都葛飾区奥戸３丁目１６−１９ | 2009年6月 | 59.17㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩リバーステージ | 東京都葛飾区奥戸１丁目３−１５ | 1995年2月 | 59.23㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インテグラル新小岩 | 東京都葛飾区奥戸１丁目２４−６ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 東京都葛飾区奥戸１丁目２５−１５ | 2003年2月 | 69.97㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩サマリヤマンション | 東京都葛飾区東新小岩６丁目１１−２ | 1981年6月 | 37.78㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩６丁目７−７ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドジュワンドル | 東京都葛飾区東新小岩６丁目２２−１５ | 1992年3月 | 15.99㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 14.13㎡〜 | 607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
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