ドムール新小岩プレミアムレジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.13
売却査定価格 help_outline
4,139万円 5,405万円
坪単価 help_outline
227万円 238万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都葛飾区奥戸4丁目24−12
築年月2015年6月
総階数12階
総戸数44戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:中野商事株式会社
修繕積立金約166円/㎡
管理費約114円/㎡
分譲会社中野商事株式会社
施工会社中野建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

ドムール新小岩プレミアムレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ドムール新小岩プレミアムレジデンスは、東京都葛飾区の奥戸に位置し、周囲のアクセスや住環境が良好なことが特徴です。最寄り駅のJR総武線・小岩駅からは徒歩約20分と中距離にありますが、バスや自転車の利用で都心へのアクセスも可能です。このマンションは、落ち着いた住宅地に囲まれており、周辺には公園や学校といった教育施設が充実しているため、ファミリー層にとっても住みやすい環境が整っています。

外観はモダンで高級感があり、建物全体にわたる管理状況も良好です。資産性に関しては、住宅ローンの条件が整いやすく、また長期的な価格安定も見込めるマンションといえます。逆に所有リスクとしては、築年数や周辺開発状況による価格下落リスクが挙げられますが、これらのリスクは東京近郊の不動産市場トレンドから、それほど大きく懸念するものではないでしょう。

管理状況などにおいても、日常のメンテナンスが行き届いているため、物件自体の管理不足による価格低下のリスクは少ないといえます。しかし、土地区画や周辺開発の変動に注意を払うことも重要です。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 松戸市, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドムール新小岩プレミアムレジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.7万円に比べて、築40年以上では164.0万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
3LDK
65.48㎡
4階 西
3LDK
60.32㎡
5階 北東
3LDK
60.32㎡
9階 西
3LDK
60.32㎡
11階 南
3LDK
75.0㎡
11階 北
3LDK
65.48㎡
11階 北
3LDK
75.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 65.48㎡ 4階 北(65.48㎡)を無料査定する
4 3LDK 60.32㎡ 西 4階 西(60.32㎡)を無料査定する
5 3LDK 60.32㎡ 北東 5階 北東(60.32㎡)を無料査定する
9 3LDK 60.32㎡ 西 9階 西(60.32㎡)を無料査定する
11 3LDK 75.0㎡ 11階 南(75.0㎡)を無料査定する
11 3LDK 65.48㎡ 11階 北(65.48㎡)を無料査定する
11 3LDK 75.0㎡ 11階 北(75.0㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの存在する東京都葛飾区奥戸4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡1000255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,270万円2003年3月72.08㎡45.4万円104LDK
2025年5月3,270万円2003年3月72.08㎡45.4万円104LDK
2025年4月2,580万円1988年8月59.87㎡43.1万円33LDK
2025年4月5,300万円1999年12月92.88㎡57.1万円55LDK
2025年3月2,480万円1988年4月55.18㎡44.9万円22LDK
2025年3月3,799万円2003年2月73.72㎡51.5万円13LDK
2025年3月1,990万円1988年9月53.64㎡37.1万円12LDK
2025年3月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2025年3月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2025年3月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R

ドムール新小岩プレミアムレジデンスの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都葛飾区奥戸4丁目10−3
築年月:1988年8月
専有面積:53.64㎡〜
相場価格:1,773万円
東京都葛飾区奥戸5丁目8−8
築年月:1988年10月
専有面積:15.87㎡〜
相場価格:648万円
東京都葛飾区奥戸5丁目9−4
築年月:1995年2月
専有面積:55.07㎡〜
相場価格:2,677万円
東京都葛飾区奥戸5丁目16−7
築年月:1994年4月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:2,713万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目12−3
築年月:2018年3月
専有面積:55.56㎡〜
相場価格:4,162万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目20−17
築年月:1989年3月
専有面積:42.3㎡〜
相場価格:2,148万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目18−1
築年月:2015年7月
専有面積:68.77㎡〜
相場価格:4,926万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目18−1
築年月:2015年7月
専有面積:68.6㎡〜
相場価格:4,526万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目22−4
築年月:2002年3月
専有面積:58.77㎡〜
相場価格:2,961万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目28−9
築年月:2012年3月
専有面積:62.23㎡〜
相場価格:4,250万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目3−9
築年月:2016年9月
専有面積:59.08㎡〜
相場価格:4,380万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目2−7
築年月:2013年10月
専有面積:65.58㎡〜
相場価格:5,431万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目25−8
築年月:1988年3月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:739万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目7−5
築年月:2015年10月
専有面積:65.2㎡〜
相場価格:5,301万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目6−18
築年月:2000年11月
専有面積:66.22㎡〜
相場価格:4,334万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目23−11
築年月:1992年9月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:2,441万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目20−1
築年月:1990年11月
専有面積:17.23㎡〜
相場価格:794万円
東京都葛飾区東新小岩2丁目4−20
築年月:2007年4月
専有面積:60.58㎡〜
相場価格:3,584万円
東京都葛飾区奥戸6丁目13−15
築年月:1988年4月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:2,001万円
東京都江戸川区上一色3丁目11−3
築年月:2006年8月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:3,378万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション新小岩第7東京都葛飾区奥戸4丁目10−31988年8月53.64㎡〜1,773万円このマンションの相場を見る
アルテハイム小岩東京都葛飾区奥戸5丁目8−81988年10月15.87㎡〜648万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩第6東京都葛飾区奥戸5丁目9−41995年2月55.07㎡〜2,677万円このマンションの相場を見る
ベルドゥムール新小岩東京都葛飾区奥戸5丁目16−71994年4月63.0㎡〜2,713万円このマンションの相場を見る
センチュリー新小岩東京都葛飾区東新小岩2丁目12−32018年3月55.56㎡〜4,162万円このマンションの相場を見る
パシフィックパレス新小岩東京都葛飾区東新小岩2丁目20−171989年3月42.3㎡〜2,148万円このマンションの相場を見る
新小岩パークフロントパークテラス東京都葛飾区東新小岩2丁目18−12015年7月68.77㎡〜4,926万円このマンションの相場を見る
新小岩パークフロントアベニューテラス東京都葛飾区東新小岩2丁目18−12015年7月68.6㎡〜4,526万円このマンションの相場を見る
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ東京都葛飾区東新小岩2丁目22−42002年3月58.77㎡〜2,961万円このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩Lattice東京都葛飾区東新小岩2丁目28−92012年3月62.23㎡〜4,250万円このマンションの相場を見る
ルピアコート新小岩フレール東京都葛飾区東新小岩2丁目3−92016年9月59.08㎡〜4,380万円このマンションの相場を見る
ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス東京都葛飾区東新小岩2丁目2−72013年10月65.58㎡〜5,431万円このマンションの相場を見る
セントヒルズ小岩東京都葛飾区東新小岩2丁目25−81988年3月16.0㎡〜739万円このマンションの相場を見る
ルピアコート新小岩東京都葛飾区東新小岩2丁目7−52015年10月65.2㎡〜5,301万円このマンションの相場を見る
ルネキューヴィス東京都葛飾区東新小岩2丁目6−182000年11月66.22㎡〜4,334万円このマンションの相場を見る
新小岩東ガーデンハウス東京都葛飾区東新小岩2丁目23−111992年9月52.38㎡〜2,441万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東新小岩東京都葛飾区東新小岩2丁目20−11990年11月17.23㎡〜794万円このマンションの相場を見る
ローレルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩2丁目4−202007年4月60.58㎡〜3,584万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩第3東京都葛飾区奥戸6丁目13−151988年4月50.76㎡〜2,001万円このマンションの相場を見る
コンフォートパレス小岩東京都江戸川区上一色3丁目11−32006年8月55.55㎡〜3,378万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります