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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,183万円 〜 5,550万円 （229万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸４丁目２４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドムール新小岩プレミアムレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドムール新小岩プレミアムレジデンス」は、2015年06月に竣工した地上12階のマンションです。44戸の総戸数を誇り、周辺の便利な施設との距離も魅力です。マンションまでのアクセスには、JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩17分と便利な立地です。
周辺には、コンビニエンスストアも多くあります。最寄りのローソン葛飾奥戸四丁目店は徒歩210m、セブンイレブン葛飾奥戸6丁目店は徒歩349m、セブンイレブン葛飾奥戸4丁目店は徒歩454mです。スーパーマーケットも近くにあり、業務スーパー奥戸店、新町ストア、コープみらいコープデリ奥戸センターはそれぞれ徒歩数百メートルで利用できます。
飲食店も充実しており、近隣にはスシロー葛飾店、つるや、くるまやラーメン奥戸店などがあります。また、病院や薬局も周辺に立地しており、らぽーるケアプランセンター奥戸やしらゆり薬局奥戸店は徒歩数百メートルの距離にあります。
公共施設や学校、保育園・幼稚園もマンション周辺に充実しています。上一色コミュニティセンターや葛飾区高齢者総合相談センター奥戸は徒歩数百メートルの距離にあり、また葛飾区東奥戸児童館や私立東京シューレ江戸川小学校も近くに位置しています。
「ドムール新小岩プレミアムレジデンス」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設の充実も魅力の一つです。周囲にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店、病院、公共施設、学校、保育園・幼稚園があり、徒歩数百メートルの距離で利用できます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 松戸市, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドムール新小岩プレミアムレジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
3LDK
65.48㎡
4階 西
3LDK
60.32㎡
5階 北東
3LDK
60.32㎡
9階 西
3LDK
60.32㎡
11階 南
3LDK
75.0㎡
11階 北
3LDK
65.48㎡
11階 北
3LDK
75.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 65.48㎡ | 北 | 4階 北(65.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.32㎡ | 西 | 4階 西(60.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.32㎡ | 北東 | 5階 北東(60.32㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.32㎡ | 西 | 9階 西(60.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.0㎡ | 南 | 11階 南(75.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 65.48㎡ | 北 | 11階 北(65.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 11階 北(75.0㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの存在する東京都葛飾区奥戸４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 64.4㎡ | 43.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1991年4月 | 52.25㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 64.6㎡ | 43.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 726万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 726万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 726万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1995年1月 | 72.18㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1982年12月 | 54.88㎡ | 43.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,330万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 43.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 36.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 36.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 630万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 36.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 52.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 630万円 | 1989年10月 | 16.55㎡ | 38.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 630万円 | 1989年10月 | 16.55㎡ | 38.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 630万円 | 1989年10月 | 16.55㎡ | 38.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年9月 | 4,099万円 | 1999年10月 | 70.73㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 2003年2月 | 73.72㎡ | 57.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,099万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 58.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 49.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 50.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 50.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 60.32㎡ | 82.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 60.32㎡ | 82.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 2003年2月 | 65.56㎡ | 53.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,999万円 | 1989年9月 | 67.53㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 2003年3月 | 75.84㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,240万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 40.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1999年4月 | 74.1㎡ | 43.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 56.54㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 56.54㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1989年9月 | 72.08㎡ | 24.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,790万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 2003年2月 | 73.32㎡ | 61.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 2016年4月 | 21.06㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 2016年4月 | 21.06㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 650万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1988年4月 | 91.8㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 63.88㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 75.54㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 60.03㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 39.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1989年9月 | 77.43㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 83.97㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1999年4月 | 68.4㎡ | 52.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1980年3月 | 51.22㎡ | 46.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,898万円 | 1999年12月 | 91.52㎡ | 42.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 58.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,550万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1988年4月 | 59.72㎡ | 41.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1980年3月 | 62.72㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 52.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 49.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 49.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 750万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 49.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 33.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.2万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第7 | 東京都葛飾区奥戸４丁目１０−３ | 1988年8月 | 53.64㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテハイム小岩 | 東京都葛飾区奥戸５丁目８−８ | 1988年10月 | 15.87㎡〜 | 620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩第6 | 東京都葛飾区奥戸５丁目９−４ | 1995年2月 | 55.07㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール新小岩 | 東京都葛飾区奥戸５丁目１６−７ | 1994年4月 | 63.0㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１２−３ | 2018年3月 | 55.56㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１７ | 1989年3月 | 42.3㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩パークフロントパークテラス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１ | 2015年7月 | 68.77㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩パークフロントアベニューテラス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１ | 2015年7月 | 68.6㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２２−４ | 2002年3月 | 58.77㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩Lattice | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２８−９ | 2012年3月 | 62.23㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート新小岩フレール | 東京都葛飾区東新小岩２丁目３−９ | 2016年9月 | 59.08㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２−７ | 2013年10月 | 65.58㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２５−８ | 1988年3月 | 16.0㎡〜 | 755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目７−５ | 2015年10月 | 65.2㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネキューヴィス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目６−１８ | 2000年11月 | 66.22㎡〜 | 4,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩東ガーデンハウス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２３−１１ | 1992年9月 | 52.38㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１ | 1990年11月 | 17.23㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目４−２０ | 2007年4月 | 60.58㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩第3 | 東京都葛飾区奥戸６丁目１３−１５ | 1988年4月 | 50.76㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス小岩 | 東京都江戸川区上一色３丁目１１−３ | 2006年8月 | 55.55㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
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