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新小岩パークフロントアベニューテラス

新小岩パークフロントアベニューテラスの売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
4,060万円 〜 5,316万円
（196万円 〜 202万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１
築年月2015年7月
総階数11階
総戸数109戸
専有面積68.6㎡ 〜 86.85㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
住戸内防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
性能評価書
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど)
公園予定地正面

新小岩パークフロントアベニューテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「新小岩パークフロントアベニューテラス」は、平成27年7月に完成した109戸のマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩17分というアクセスの良さが魅力の一つです。

このマンションは地上11階建てで、周辺には様々な施設が揃っています。近くにはセブンイレブンやローソン、スーパーマーケットのまいばすけっとがあり、生活に便利な環境が整っています。また、飲食店も炭焼ステーキ・くにやマクドナルド、木曽路などが徒歩数分の距離にあり、外食も楽しめます。

医療機関も近くに存在します。いとう歯科クリニックやデイサービスツルガ、らぽーるケアプランセンター奥戸などがあり、安心して暮らせる環境が整っています。薬局もウエルシア江戸川本一色店やしらゆり薬局奥戸店など、健康面に配慮した生活が送れます。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、上一色コミュニティセンターや葛飾区立上小松図書館などの公共施設が存在し、地域の活動にも参加することができます。

児童館や学童保育クラブ、保育園も近くにあり、お子様にとっても安心な環境です。江戸川区立上一色南小学校も徒歩数分という近さなので、お子様の通学も便利です。

新小岩パークフロントアベニューテラスは、周辺の施設が充実しており、快適で便利な生活が送れることができます。これらの魅力を活かした上で、理想の暮らしを実現できると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

新小岩パークフロントアベニューテラスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 江東区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

新小岩パークフロントアベニューテラスの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新小岩パークフロントアベニューテラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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新小岩パークフロントアベニューテラスの存在する東京都葛飾区東新小岩２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,100万円1992年3月19.78㎡55.6万円21K
2024年11月2,300万円1974年4月57.24㎡40.2万円11LDK
2024年11月2,300万円1974年4月57.24㎡40.2万円11LDK
2024年11月780万円1988年3月16.6㎡47.0万円31R
2024年11月780万円1988年3月16.6㎡47.0万円31R
2024年11月4,980万円1995年2月67.35㎡73.9万円13LDK
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円11K
2024年11月3,680万円2000年2月70.8㎡52.0万円53LDK
2024年11月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年11月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年11月3,940万円2000年11月69.55㎡56.6万円83LDK
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月750万円1990年11月18.9㎡39.7万円41K
2024年10月5,980万円2005年2月75.41㎡79.3万円103LDK
2024年10月4,480万円2000年11月70.62㎡63.4万円53LDK
2024年10月5,950万円2000年12月82.12㎡72.5万円34LDK
2024年10月3,400万円1975年2月49.14㎡69.2万円41LDK
2024年10月2,290万円2020年9月22.91㎡100.0万円101K
2024年10月2,290万円2020年9月22.91㎡100.0万円101K
2024年10月4,480万円1997年11月74.42㎡60.2万円43LDK
2024年10月4,480万円1997年11月74.42㎡60.2万円43LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月77.67㎡42.2万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年9月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年9月1,080万円1992年3月18.45㎡58.5万円31R
2024年9月3,280万円2002年4月82.1㎡40.0万円54LDK
2024年9月840万円1988年3月16.6㎡50.6万円21K
2024年9月840万円1988年3月16.6㎡50.6万円21K
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月1,099万円1988年6月18.49㎡59.4万円31R
2024年9月720万円1990年11月18.9㎡38.1万円21R
2024年9月6,480万円2005年2月86.13㎡75.2万円64LDK
2024年9月6,180万円2009年8月68.02㎡90.9万円33LDK
2024年9月6,480万円2012年10月70.08㎡92.5万円23LDK
2024年9月6,980万円2005年1月70.74㎡98.7万円93LDK
2024年9月4,750万円1986年11月69.74㎡68.1万円73LDK
2024年8月4,490万円2008年1月75.96㎡59.1万円12LDK
2024年8月2,190万円1981年1月51.3㎡42.7万円51LDK
2024年8月2,190万円1981年1月51.3㎡42.7万円51LDK
2024年8月4,000万円1996年1月62.7㎡63.8万円53LDK
2024年8月4,000万円1996年1月62.7㎡63.8万円53LDK
2024年8月720万円1988年3月13.82㎡52.1万円31K
2024年8月720万円1988年3月13.82㎡52.1万円31K
2024年8月4,580万円2015年7月68.6㎡66.8万円23LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
2024年8月2,680万円1973年10月51.04㎡52.5万円72LDK
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2024年8月4,380万円2013年10月63.28㎡69.2万円103LDK
2024年8月4,380万円2013年10月63.28㎡69.2万円103LDK
2024年8月3,780万円2005年3月40.23㎡94.0万円41LDK
2024年8月6,500万円2005年2月75.41㎡86.2万円13LDK
2024年8月1,580万円1981年1月40.5㎡39.0万円32LDK
2024年8月1,580万円1981年1月40.5㎡39.0万円32LDK
2024年8月5,880万円2003年2月75.31㎡78.1万円73LDK
2024年8月6,180万円2012年4月66.15㎡93.4万円103LDK
2024年7月5,480万円1999年6月68.37㎡80.2万円73LDK
2024年7月2,090万円2007年9月28.04㎡74.5万円21K
2024年7月2,090万円2007年9月28.04㎡74.5万円21K
2024年7月3,280万円1990年3月40.77㎡80.5万円21LDK
2024年7月3,280万円1990年3月40.77㎡80.5万円21LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月2,280万円1973年10月45.3㎡50.3万円31LDK
2024年7月820万円1988年9月29.9㎡27.4万円11K
2024年7月930万円1984年11月18.0㎡51.7万円51K
2024年7月650万円1988年3月13.82㎡47.0万円41K
2024年7月650万円1988年3月13.82㎡47.0万円41K
2024年7月3,990万円1975年9月78.5㎡50.8万円23LDK
2024年7月3,398万円1974年6月60.5㎡56.2万円33LDK
2024年7月3,398万円1974年6月60.5㎡56.2万円33LDK
2024年6月6,798万円2001年2月73.82㎡92.1万円53LDK
2024年6月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年6月4,500万円2012年3月66.78㎡67.4万円103LDK
2024年6月6,480万円2015年8月65.2㎡99.4万円103LDK
2024年6月5,690万円2000年11月80.67㎡70.5万円143LDK
2024年6月1,780万円1975年2月32.4㎡54.9万円41K
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円31LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円31LDK
2024年6月4,280万円2009年1月61.68㎡69.4万円12LDK
2024年6月6,280万円2012年10月75.06㎡83.7万円53LDK
2024年6月2,890万円1992年8月52.38㎡55.2万円22LDK
2024年6月2,890万円1992年8月52.38㎡55.2万円22LDK
2024年6月5,998万円2003年3月75.31㎡79.6万円53LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円41LDK
2024年6月5,680万円2003年12月72.2㎡78.7万円33LDK
2024年6月3,780万円1990年3月52.91㎡71.4万円41LDK
2024年6月1,300万円1969年10月39.4㎡33.0万円21LDK
2024年5月3,680万円2021年10月30.17㎡122.0万円21LDK
2024年5月2,850万円1975年8月63.17㎡45.1万円72LDK
2024年5月4,680万円2003年3月63.46㎡73.7万円63LDK
2024年5月3,980万円2015年7月68.6㎡58.0万円23LDK
2024年4月2,799万円1981年3月51.52㎡54.3万円32LDK
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ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス東京都葛飾区東新小岩２丁目２−７2013年10月65.58㎡〜4,755万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ小岩東京都葛飾区東新小岩２丁目２５−８1988年3月16.0㎡〜755万円〜このマンションの相場を見る
ルピアコート新小岩東京都葛飾区東新小岩２丁目７−５2015年10月65.2㎡〜5,004万円〜このマンションの相場を見る
ルネキューヴィス東京都葛飾区東新小岩２丁目６−１８2000年11月66.22㎡〜4,380万円〜このマンションの相場を見る
新小岩東ガーデンハウス東京都葛飾区東新小岩２丁目２３−１１1992年9月52.38㎡〜2,361万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東新小岩東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１1990年11月17.23㎡〜789万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩２丁目４−２０2007年4月60.58㎡〜3,397万円〜このマンションの相場を見る
セントラルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１1995年5月65.54㎡〜4,189万円〜このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４1988年3月61.22㎡〜2,518万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１1981年3月51.52㎡〜1,969万円〜このマンションの相場を見る
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