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ルネキューヴィスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.12
売却査定価格 help_outline
4,334万円〜 6,399万円
坪単価 help_outline
206万円〜 225万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日：

住所東京都葛飾区東新小岩２丁目６−１８
築年月2000年11月
総階数14階
総戸数276戸
専有面積66.22㎡ 〜 94.0㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約155円/㎡
管理費約116円/㎡
分譲会社総合地所株式会社
施工会社新井組
駐車場有り
エレベータ不明
ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
再開発事業計画地
ｱｰｽｶﾗｰ
ｹﾞｰﾄ付ｴﾝﾄﾗﾝｽ
提供公園
ﾌﾚﾝﾄﾞﾘｰﾌﾟﾗｻﾞ
ﾗｲﾌﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
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ルネキューヴィスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルネキューヴィス」は、東京都葛飾区東新小岩2丁目に位置するマンションで、アクセスが便利な住宅地にあります。このエリアはショッピング施設や飲食店、公園などが徒歩圏内にあり、住環境として非常に魅力的です。外観は現代的で、しっかりとした構造が特徴。ファミリー層から単身者まで幅広い層に適した住まいとして人気があります。資産性の視点では、東京都内の利便性の高い立地にあり、不動産価値は安定していると言えます。しかし、市場の変動などにより、将来的なリスクも存在します。また、管理状況が良好であれば長期的に維持することが可能で、安心して所有できる物件です。ただし、物件購入時には築年数や管理費の見直しが必須です。いずれにせよ、所有リスクは慎重に評価することが必要です。皆さんのライフスタイルに適した物件かどうか、一度現地を訪問して確認することを推奨します。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ルネキューヴィスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 江東区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

ルネキューヴィスの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネキューヴィスは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.4万円に比べて、築40年以上では168.7万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1309 4LDK 84.12㎡ 1309を無料査定する
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1401 4LDK 94.0㎡ 1401を無料査定する
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ルネキューヴィスの存在する東京都葛飾区東新小岩２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,100万円1990年11月18.9㎡58.2万円61K
2025年4月1,100万円1990年11月18.9㎡58.2万円61K
2025年4月1,100万円1990年11月18.9㎡58.2万円61K
2025年4月5,880万円1999年6月66.24㎡88.8万円123LDK
2025年4月4,780万円2016年9月59.08㎡80.9万円22LDK
2025年4月1,099万円1988年6月18.49㎡59.4万円31K
2025年4月5,880万円1999年6月66.14㎡88.9万円123LDK
2025年4月2,180万円1981年6月51.3㎡42.5万円22LDK
2025年4月2,180万円1981年6月51.3㎡42.5万円22LDK
2025年4月6,980万円2021年11月54.79㎡127.4万円122LDK
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マートルコート新小岩
東京都葛飾区新小岩４丁目２５−３
築年月：1993年11月
専有面積：17.95㎡〜
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相場価格：740万円〜
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築年月：2015年10月
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相場価格：5,366万円〜
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相場価格：2,439万円〜
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築年月：2007年4月
専有面積：60.58㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
レクセルガーデン新小岩東京都葛飾区東新小岩４丁目７−２2000年2月63.33㎡〜3,935万円〜このマンションの相場を見る
グランシティユーロパークス新小岩東京都江戸川区上一色１丁目１３−１２2005年2月60.88㎡〜3,630万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新小岩東京都葛飾区新小岩４丁目２５−３1993年11月17.95㎡〜1,182万円〜このマンションの相場を見る
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ファースト新小岩マンション東京都葛飾区新小岩４丁目４５−１３1982年3月58.29㎡〜2,533万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ新小岩イースト東京都葛飾区新小岩４丁目７−２０2012年3月54.77㎡〜4,137万円〜このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ新小岩東京都葛飾区新小岩４丁目２０−１７2020年5月20.38㎡〜2,046万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー新小岩東京都葛飾区東新小岩２丁目１２−３2018年3月55.56㎡〜4,162万円〜このマンションの相場を見る
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ東京都葛飾区東新小岩２丁目２２−４2002年3月58.77㎡〜2,961万円〜このマンションの相場を見る
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