新高円寺ツインビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区梅里１丁目７−７
築年月	1995年4月
総階数	8階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	新高円寺駅徒歩1分

新高円寺ツインビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

新高円寺ツインビルは、1995年4月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は59戸です。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅からは徒歩1分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多くあり、生活に便利な点です。コンビニでは、セブンイレブン新高円寺駅前店が徒歩8メートル、ナチュラルローソン新高円寺駅前店が徒歩65メートル、ファミリーマート高円寺梅里店が徒歩78メートルの距離にあります。また、スーパーでは、クイーンズ伊勢丹新高円寺店が徒歩28メートル、まいばすけっと高円寺南3丁目店が徒歩285メートル、杉並新高円寺店が徒歩303メートルの距離にあります。

飲食店もたくさんあり、おんち貴族(31m)や花の木(37m)などがすぐ近くにあります。また、医療機関や薬局も充実しており、新高円寺耳鼻科(31m)やあんずクリニック(32m)、ミスト薬局新高円寺店(31m)、スマイル薬局新高円寺店(48m)などが利用できます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。公共施設では、杉並警察署新高円寺駅前交番や杉並消防署馬橋出張所が徒歩56メートルや412メートルの距離にあります。公園では、梅里児童遊園(291m)や新高円寺公園(333m)、かっぱ公園(357m)などがあり、自然に囲まれた環境でのびのびと過ごすことができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、阿佐ヶ谷美術専門学校(285m)やピノキオ幼児舎新高円寺園(156m)などが利用できます。

このように、新高円寺ツインビルは交通の便や周辺施設の充実した立地に加え、自然や教育施設も身近にある住環境の良さがあります。どの方にも住みやすいマンションであり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

新高円寺ツインビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

新高円寺ツインビルの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新高円寺ツインビルは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

新高円寺ツインビルの存在する東京都杉並区梅里１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,180万円	1988年7月	16.53㎡	71.4万円	2	1R
2024年11月	1,180万円	1988年7月	16.53㎡	71.4万円	2	1R
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,750万円	1998年2月	19.26㎡	90.9万円	5	1K
2024年10月	3,980万円	1972年1月	62.91㎡	63.3万円	11	2LDK
2024年10月	3,980万円	1972年1月	62.91㎡	63.3万円	11	2LDK
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年9月	3,250万円	1975年7月	48.6㎡	66.9万円	7	1LDK
2024年9月	3,250万円	1975年7月	48.6㎡	66.9万円	7	1LDK
2024年9月	4,480万円	2020年2月	33.9㎡	132.2万円	7	1K
2024年9月	4,480万円	2020年2月	33.9㎡	132.2万円	7	1K
2024年9月	3,250万円	1975年7月	41.98㎡	77.4万円	7	1LDK
2024年9月	3,250万円	1975年7月	41.98㎡	77.4万円	7	1LDK
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	4,280万円	1975年4月	55.62㎡	77.0万円	7	2LDK
2024年9月	4,280万円	1975年4月	55.62㎡	77.0万円	7	2LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	2,780万円	1992年3月	34.8㎡	79.9万円	6	1R
2024年8月	2,780万円	1992年3月	34.8㎡	79.9万円	6	1R
2024年8月	6,990万円	1995年6月	60.45㎡	115.6万円	4	2LDK
2024年8月	6,990万円	1995年6月	60.45㎡	115.6万円	4	2LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年7月	1,980万円	2007年9月	20.65㎡	95.9万円	3	1K
2024年7月	1,980万円	2007年9月	20.65㎡	95.9万円	3	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
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2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	3,080万円	1975年7月	42.66㎡	72.2万円	11	1LDK
2024年6月	3,080万円	1975年7月	42.66㎡	72.2万円	11	1LDK
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	1,650万円	1998年2月	19.26㎡	85.7万円	5	1K
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK

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リーラ新高円寺

東京都杉並区梅里１丁目６−１２

築年月：1992年3月

専有面積：24.32㎡〜

相場価格：1,959万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーラ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目６−１２	1992年3月	24.32㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール南高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１９−１１	1971年9月	21.16㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺パールマンション	東京都杉並区梅里１丁目８−１４	1973年6月	25.53㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエア新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１４	1982年7月	36.67㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー高円寺コーポラス	東京都杉並区梅里１丁目１８−１２	1973年12月	29.22㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２２−２２	1975年7月	41.98㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目７−１４	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオステージ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１７	2020年2月	30.0㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−２４	1989年3月	16.0㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新高円寺第2	東京都杉並区梅里１丁目１４−７	1988年7月	16.53㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ杉並高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１３	2000年11月	55.06㎡〜	6,079万円〜	このマンションの相場を見る
メトロ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１１	1974年8月	30.15㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
秀明コーポラス	東京都杉並区梅里１丁目８−１５	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１５	1998年2月	19.26㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
エントピア高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１５−１２	1973年5月	24.27㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１１	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージグランデ新高円寺	東京都杉並区梅里２丁目１−１８	2001年7月	21.34㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン新高円寺	東京都杉並区梅里２丁目２８−２	1990年12月	30.57㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ新高円寺	東京都杉並区梅里２丁目１３−１	2005年1月	33.4㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ梅里	東京都杉並区梅里２丁目１１−１６	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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