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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社トーシンコミュニティー |
| 修繕積立金 | 約433円/㎡ |
| 管理費 | 約524円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「フェニックス新高円寺」は東京都杉並区梅里1丁目に位置し、特に交通の利便性が魅力です。幹線道路である環七通りと青梅街道が交差する地点に近く、車やバイクでの移動に便利な立地です。ただし、幹線道路が近いことから交通音や通行人の多さが騒音の原因になる可能性があります。外観は一般的な中層マンションのスタイルで、新しい設備にはアップグレードされていない模様です。この立地は日常生活において便利さを提供し、近隣には多くの商業施設や公共施設があります。資産性の観点から見ると、アクセスの良さは評価できるポイントです。ただし、交通音によるマイナス面や築年数の経過が価値に影響を与える可能性があります。所有リスクには立地による騒音だけでなく、エリアの水害リスクも検討する必要があります。管理状況についての詳細は不明ですが、適切な管理が資産価値保持に寄与することは確かです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | １Ｋ | 19.26㎡ | 北 | 5階 北(19.26㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 19.62㎡ | 北 | 5階 北(19.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 19.62㎡ | 北 | 6階 北(19.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 880万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 41.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 880万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 41.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 880万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 41.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 2,520万円 | 1991年1月 | 43.07㎡ | 58.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 2,520万円 | 1991年1月 | 43.07㎡ | 58.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 2,520万円 | 1991年1月 | 43.07㎡ | 58.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 34.8㎡ | 85.6万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 34.8㎡ | 85.6万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1973年3月 | 36.96㎡ | 67.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1992年3月 | 68.27㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東高円寺グリーンパーク | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５ | 1984年3月 | 70.0㎡〜 | 6,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２２−２０ | 1996年2月 | 61.2㎡〜 | 6,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 指光ハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1980年7月 | 39.53㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サマリヤマンション | 東京都杉並区高円寺南１丁目６−５ | 1974年3月 | 33.03㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南高円寺コーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目３３−１ | 1971年9月 | 36.57㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザプレイス東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−２３ | 2019年1月 | 25.97㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1986年9月 | 16.32㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レベント高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１０ | 2004年3月 | 30.03㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−１４ | 1995年6月 | 30.54㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セシリアコーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションサンフィルド | 東京都杉並区高円寺南１丁目２５−１６ | 1974年9月 | 31.87㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サンハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目５−４ | 1973年11月 | 41.47㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１ | 1972年2月 | 43.7㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７ | 1994年11月 | 16.58㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−５ | 2003年9月 | 29.04㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２ | 2006年10月 | 20.07㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９ | 2022年5月 | 25.92㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３ | 2000年2月 | 41.11㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル東高円寺レスティアーナ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８ | 2007年8月 | 30.0㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高円寺スクエア | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６ | 1991年10月 | 67.48㎡〜 | 6,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
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