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東高円寺スクエア

東高円寺スクエアの売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
5,920万円 〜 6,288万円
（290万円 〜 290万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６
築年月1991年10月
総階数4階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

東高円寺スクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東高円寺スクエア」は、1991年10月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は22戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩4分と近く、通勤や外出に便利です。

周辺にはさまざまな施設があります。例えば、飲食店では酔いどれ屋いちや温たいむ、やなぎ、どんぶり屋ぽんといったお店があり、美味しい食事や居酒屋での楽しい時間を過ごすことができます。また、コンビニやスーパーも近くに複数あり、生活に必要なものを手に入れるのに便利です。具体的には、セブンイレブンやファミリーマート、みんなのイチバ高円寺南1丁目店などがあります。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。青木胃腸科クリニックや小池歯科医院、土居整形外科といった医療機関があり、健康管理や急な病気にも安心です。薬局についても橋本薬局やニコニコ薬局、くすりのイソップといった施設があり、薬の調剤や相談にも応じてくれます。

また、公共施設や公園も周辺に点在しています。新渡戸文化短期大学図書館や中野警察署 中央五丁目交番、杉並警察署 高円寺交番といった施設があり、安心して暮らすことができます。さらに、こりす公園や和田北公園、かえる公園といった公園も近くにあり、自然に触れることもできます。

最寄りの学校には私立新渡戸文化高校やアトリエあいだっく新中野、学校法人新渡戸文化学園などがあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も充実しており、杉並教会幼稚園や新渡戸文化子ども園、高円寺東保育園といった施設が周辺にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

「東高円寺スクエア」は、交通アクセスの便利さ、生活に必要な施設の近さ、自然や教育機関の近隣といった点から、魅力あるマンションと言えます。ぜひ快適な生活を過ごすことができる場所として考えてみてください。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

東高円寺スクエアの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

東高円寺スクエアの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東高円寺スクエアは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では208.1万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
71.68㎡
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3階 北
3LDK
67.48㎡
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3階 北
3LDK
71.68㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.68㎡ 北 1階 北(71.68㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.48㎡ 北 3階 北(67.48㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.68㎡ 北 3階 北(71.68㎡)を無料査定する
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東高円寺スクエアの存在する東京都杉並区高円寺南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,748万円1971年3月26.8㎡65.2万円41K
2024年11月1,600万円1970年7月37.34㎡42.8万円21K
2024年11月1,600万円1970年7月37.34㎡42.8万円21K
2024年11月1,600万円1970年7月37.34㎡42.8万円21K
2024年11月2,950万円1972年11月38.7㎡76.2万円41LDK
2024年11月2,950万円1972年11月38.7㎡76.2万円41LDK
2024年11月1,480万円1991年10月18.15㎡81.5万円41K
2024年11月1,480万円1991年10月18.15㎡81.5万円41K
2024年11月1,690万円1986年3月20.5㎡82.4万円41R
2024年11月1,880万円1971年3月30.72㎡61.2万円31K
2024年11月1,880万円1971年3月30.72㎡61.2万円31K
2024年11月1,880万円1971年3月30.72㎡61.2万円31K
2024年11月5,480万円2017年9月40.8㎡134.3万円31LDK
2024年11月3,880万円1993年9月33.49㎡115.9万円21K
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
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2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
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2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
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2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
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2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
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2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
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2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
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2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
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2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
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2024年10月3,880万円1993年9月33.94㎡114.3万円21K
2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
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2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
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2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
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2024年10月2,120万円2001年6月21.26㎡99.7万円71K
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2024年10月8,599万円1999年3月60.23㎡142.8万円32LDK
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2024年10月6,999万円1982年3月90.01㎡77.8万円33LDK
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2024年10月17,000万円1990年3月127.29㎡133.6万円93LDK
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
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2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
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2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
2024年9月3,480万円1995年7月31.88㎡109.2万円41K
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
2024年9月1,850万円1983年7月19.25㎡96.1万円111R
2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
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2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
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2024年9月5,680万円1996年2月50.56㎡112.3万円12LDK
2024年9月6,980万円1996年2月53.58㎡130.3万円22LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年8月6,180万円1993年9月64.74㎡95.5万円72LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月1,150万円1984年6月14.33㎡80.3万円41K
2024年8月1,980万円1967年5月30.65㎡64.6万円21LDK
2024年8月1,980万円1967年5月30.65㎡64.6万円21LDK
2024年8月1,980万円1967年5月30.65㎡64.6万円21LDK
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セシリアコーポ東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１1984年4月----このマンションの相場を見る
マンションサンフィルド東京都杉並区高円寺南１丁目２５−１６1974年9月31.87㎡〜1,644万円〜このマンションの相場を見る
高円寺サンハイツ東京都杉並区高円寺南１丁目５−４1973年11月41.47㎡〜2,271万円〜このマンションの相場を見る
陽輪台高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目７−１1972年2月43.7㎡〜2,333万円〜このマンションの相場を見る
ドルフ高円寺南東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７1994年11月16.58㎡〜1,283万円〜このマンションの相場を見る
プリムローズ東高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目４−５2003年9月29.04㎡〜3,221万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺南東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２2006年10月20.07㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 東高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９2022年5月25.92㎡〜3,469万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３2000年2月41.11㎡〜4,191万円〜このマンションの相場を見る
グローベル東高円寺レスティアーナ東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８2007年8月30.0㎡〜3,269万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高円寺南東京都杉並区高円寺南１丁目２８−３1978年12月51.41㎡〜4,241万円〜このマンションの相場を見る
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