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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約247円/㎡ |
| 管理費 | 約0円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「マンションサンフィルド」は、東京都杉並区高円寺南1丁目に位置し、東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩4分という交通利便性の高い場所に立地しています。周辺環境としては、駅近により通勤や通学が非常に便利であり、また商業施設や飲食店が豊富な高円寺エリアならではの、多彩なライフスタイルが楽しめる環境が整っています。
外観は落ち着いたデザインで、近隣の緑と調和した住宅地に位置するため、静かな住環境です。建物の管理状況については、定期的なメンテナンスが施されており、共用部分も清掃が行き届いていることから、安心して居住できる環境が整っています。
資産性に関しては、高円寺という人気エリアに位置するため、地価の上昇傾向を追い風に、資産価値を維持・向上させやすい特徴があります。しかし、築年数が進むにつれ、老朽化による修繕費がかさむリスクや、建物の耐震性などにも注意が必要です。所有リスクを最小限に抑えるには、将来的な修繕計画や防災対策について理解した上で運用を考えると良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 37.17㎡ | 南西 | 2階 南西(37.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 31.87㎡ | 南西 | 3階 南西(31.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 31.87㎡ | 南西 | 4階 南西(31.87㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1995年7月 | 30.31㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1995年7月 | 30.31㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,900万円 | 1971年3月 | 26.8㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 860万円 | 1982年7月 | 18.76㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 860万円 | 1982年7月 | 18.76㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 670万円 | 1982年7月 | 20.97㎡ | 32.0万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 670万円 | 1982年7月 | 20.97㎡ | 32.0万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 930万円 | 1984年6月 | 14.33㎡ | 64.9万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 825万円 | 1988年8月 | 16.08㎡ | 51.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1996年8月 | 39.63㎡ | 105.5万円 | 3 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東高円寺グリーンパーク | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５ | 1984年3月 | 70.0㎡〜 | 6,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２２−２０ | 1996年2月 | 61.2㎡〜 | 6,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 指光ハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1980年7月 | 39.53㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サマリヤマンション | 東京都杉並区高円寺南１丁目６−５ | 1974年3月 | 33.03㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南高円寺コーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目３３−１ | 1971年9月 | 36.57㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザプレイス東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−２３ | 2019年1月 | 25.97㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1986年9月 | 16.32㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レベント高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１０ | 2004年3月 | 30.03㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−１４ | 1995年6月 | 30.54㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セシリアコーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サンハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目５−４ | 1973年11月 | 41.47㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１ | 1972年2月 | 43.7㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７ | 1994年11月 | 16.58㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−５ | 2003年9月 | 29.04㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２ | 2006年10月 | 20.07㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９ | 2022年5月 | 25.92㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３ | 2000年2月 | 41.11㎡〜 | 4,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル東高円寺レスティアーナ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８ | 2007年8月 | 30.0㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高円寺スクエア | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６ | 1991年10月 | 67.48㎡〜 | 6,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２８−３ | 1978年12月 | 51.41㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
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