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ニュー高円寺コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,403万円 〜 2,485万円 （159万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュー高円寺コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュー高円寺コーポラス」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩4分の場所に立地するマンションです。総戸数は42戸で、地上11階建てで1973年12月に竣工しました。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。お店では、コンビニがいくつかあります。距離を具体的に記載すると、セブンイレブン高円寺青梅街道店が159m、ファミリーマート高円寺梅里店が243m、セブンイレブン高円寺陸橋南店が245mとなっています。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと高円寺南2丁目店が50m、クイーンズ伊勢丹新高円寺店が325m、miniピアゴ東高円寺駅前店が427mという距離です。
飲食店に関しては、ベーカリー兎座Lepusが17m、ピザーラ高円寺店が33m、華屋与兵衛高円寺店が160m、台北餃子が185m、らーめんてつや東京高円寺店が192mと周辺に多くの選択肢があります。
医療施設も充実しており、大泉歯科医院が236m、後藤歯科医院が244m、新高円寺クリニックが270mと近くにあります。薬局もフリージア薬局が291m、ミスト薬局新高円寺店が292m、トモズ新高円寺店が357mと便利です。
近隣には商業施設はありませんが、公共施設としては杉並区高円寺区民事務所が181m、杉並警察署新高円寺駅前交番が295m、杉並警察署高円寺交番が324mと行政サービスも利用しやすい位置にあります。
自然環境も整っており、高円寺南二丁目公園が142m、梅里児童遊園が198m、梅里公園が245mと公園も近くにあります。
学びの場としては、東京保育専門学校が210m、IOND・Universityが253m、光塩女子学院高等科が279mとアクセスの良い位置にあります。保育園・幼稚園も近隣にピノキオ幼児舎新高円寺園が165m、聖心学園幼稚園が185m、ウィズブック保育園東高円寺が215mとあります。
以上のように、「ニュー高円寺コーポラス」は、交通の便の良さはもちろん、周辺の様々な施設や緑豊かな環境が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ニュー高円寺コーポラスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
ニュー高円寺コーポラスの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー高円寺コーポラスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
48.44㎡
2階 南東
1LDK
29.22㎡
2階 南東
2K
33.42㎡
2階 北
2DK
48.44㎡
3階 北
2LDK
51.05㎡
4階 南東
2DK
33.42㎡
4階 南東
1DK
33.42㎡
4階 北
2LDK
51.06㎡
4階 北
2LDK
51.05㎡
5階 南東
1K
33.42㎡
6階 北
2DK
48.44㎡
7階 北
2LDK
51.05㎡
9階 南東
2K
33.42㎡
11階 南東
2K
33.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 48.44㎡ | 北 | 1階 北(48.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 29.22㎡ | 南東 | 2階 南東(29.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 33.42㎡ | 南東 | 2階 南東(33.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.44㎡ | 北 | 2階 北(48.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.05㎡ | 北 | 3階 北(51.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 33.42㎡ | 南東 | 4階 南東(33.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 33.42㎡ | 南東 | 4階 南東(33.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.06㎡ | 北 | 4階 北(51.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.05㎡ | 北 | 4階 北(51.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 33.42㎡ | 南東 | 5階 南東(33.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 48.44㎡ | 北 | 6階 北(48.44㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.05㎡ | 北 | 7階 北(51.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 33.42㎡ | 南東 | 9階 南東(33.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 2K | 33.42㎡ | 南東 | 11階 南東(33.42㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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ニュー高円寺コーポラスの存在する東京都杉並区梅里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,845万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,845万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,845万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1988年7月 | 16.53㎡ | 71.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1988年7月 | 16.53㎡ | 71.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 47.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 47.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 47.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1998年2月 | 19.26㎡ | 90.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1972年1月 | 62.91㎡ | 63.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1972年1月 | 62.91㎡ | 63.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 65.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 65.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 65.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,899万円 | 1973年11月 | 44.04㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,899万円 | 1973年11月 | 44.04㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,899万円 | 1973年11月 | 44.04㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,600万円 | 1991年1月 | 33.67㎡ | 77.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,600万円 | 1991年1月 | 33.67㎡ | 77.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,600万円 | 1991年1月 | 33.67㎡ | 77.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,250万円 | 1975年7月 | 48.6㎡ | 66.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,250万円 | 1975年7月 | 48.6㎡ | 66.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2020年2月 | 33.9㎡ | 132.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2020年2月 | 33.9㎡ | 132.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,250万円 | 1975年7月 | 41.98㎡ | 77.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,250万円 | 1975年7月 | 41.98㎡ | 77.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 42.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 42.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 42.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1975年4月 | 55.62㎡ | 77.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1975年4月 | 55.62㎡ | 77.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 33.42㎡ | 44.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 33.42㎡ | 44.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 33.42㎡ | 44.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1973年11月 | 48.44㎡ | 61.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1973年11月 | 48.44㎡ | 61.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1973年11月 | 48.44㎡ | 61.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1973年6月 | 47.15㎡ | 67.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1973年6月 | 47.15㎡ | 67.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1973年6月 | 47.15㎡ | 67.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 34.8㎡ | 79.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 34.8㎡ | 79.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 1995年6月 | 60.45㎡ | 115.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 1995年6月 | 60.45㎡ | 115.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1973年11月 | 41.77㎡ | 71.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1973年11月 | 41.77㎡ | 71.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1973年11月 | 41.77㎡ | 71.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 2007年9月 | 20.65㎡ | 95.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 2007年9月 | 20.65㎡ | 95.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 33.42㎡ | 38.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 33.42㎡ | 38.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 33.42㎡ | 38.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1991年1月 | 31.1㎡ | 73.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1991年1月 | 31.1㎡ | 73.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1991年1月 | 31.1㎡ | 73.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1975年7月 | 42.66㎡ | 72.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1975年7月 | 42.66㎡ | 72.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,640万円 | 1991年1月 | 33.67㎡ | 78.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 2,640万円 | 1991年1月 | 33.67㎡ | 78.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 2,640万円 | 1991年1月 | 33.67㎡ | 78.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 3,150万円 | 1982年7月 | 36.67㎡ | 85.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,150万円 | 1982年7月 | 36.67㎡ | 85.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年7月 | 40.13㎡ | 49.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年7月 | 40.13㎡ | 49.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年7月 | 40.13㎡ | 49.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1971年7月 | 40.13㎡ | 49.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1982年7月 | 36.69㎡ | 85.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1982年7月 | 36.69㎡ | 85.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1973年6月 | 59.43㎡ | 65.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1973年6月 | 59.43㎡ | 65.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,498万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 49.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,498万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 49.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,498万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 49.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1973年6月 | 59.43㎡ | 65.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1973年11月 | 34.1㎡ | 69.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1973年11月 | 34.1㎡ | 69.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1973年11月 | 34.1㎡ | 69.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1998年2月 | 19.26㎡ | 85.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年3月 | 16.0㎡ | 53.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年3月 | 16.0㎡ | 53.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年3月 | 16.0㎡ | 53.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 41.75㎡ | 33.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 41.75㎡ | 33.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 32.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 32.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 32.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2020年2月 | 40.95㎡ | 119.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2020年2月 | 40.95㎡ | 119.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 63.78㎡ | 109.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 63.78㎡ | 109.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 63.78㎡ | 109.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 50.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 50.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 50.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パールマンション | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ | 1973年6月 | 25.53㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２２−２２ | 1975年7月 | 41.98㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目７−１４ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 6,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１１ | 1974年8月 | 30.15㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.26㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３ | 2000年2月 | 39.79㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６ | 1998年8月 | 28.39㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カセッタ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目１４ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４ | 1991年4月 | 16.5㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
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