シャンボール南高円寺売却査定・相場情報

資産性スコア
3.21
売却査定価格 help_outline
935万円 2,725万円
坪単価 help_outline
146万円 150万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40200400600

最終更新日:

住所東京都杉並区梅里1丁目19−11
築年月1971年9月
総階数11階
総戸数65戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約334円/㎡
管理費約349円/㎡
分譲会社大蔵屋建設株式会社
施工会社大長崎建設(株)
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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シャンボール南高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャンボール南高円寺」は、東京都杉並区梅里1丁目19-11に位置するマンションです。この物件は、交通アクセスに優れ、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩5分、さらに「東高円寺」駅へも徒歩7分で到達可能という利便性の高さが特徴です。駅近のため通勤通学にも便利ですし、周辺には飲食店や公園も数多く存在し、暮らしやすい環境が整っています。

外観は近代的でシンプルなデザインが採用されており、エントランスなどには防犯対策が施されています。ただし、築年数による経年劣化の可能性があるため、建物の管理状態を確認することは重要です。

資産性に関しては、立地の良さから需要は比較的安定していると考えられます。杉並区は東京23区内でも人気のエリアであり、将来的な不動産価格の上昇も期待できるでしょう。しかし、その一方で、地震などの自然災害リスクは認識しておく必要があります。保険加入や調査を通じて適切なリスク管理を行うことが推奨されます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

シャンボール南高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

シャンボール南高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンボール南高円寺は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価415.7万円に比べて、築40年以上では189.0万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2K
35.16㎡
2階 北
2DK
35.16㎡
2階 南東
ワンルーム
31.59㎡
3階 南東
1LDK
36.78㎡
4階 北
2K
38.25㎡
4階 南東
1DK
31.59㎡
5階 北
1LDK
35.16㎡
5階 南東
1LDK
31.59㎡
6階 南東
1DK
31.59㎡
6階 南東
1LDK
31.59㎡
6階 北
1K
21.16㎡
6階 南東
1LDK
36.78㎡
7階 北
1K
21.16㎡
7階 南東
1LDK
34.3㎡
7階 北
2DK
35.16㎡
7階 北
2K
35.16㎡
7階 南東
1LDK
36.78㎡
7階 北
2LDK
38.25㎡
8階 南東
1DK
23.08㎡
9階 北
1DK
21.16㎡
10階 南東
3LDK
59.86㎡
10階 南東
1LDK
31.59㎡
11階 北西
1DK
31.59㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 35.16㎡ 1階 北(35.16㎡)を無料査定する
2 2DK 35.16㎡ 2階 北(35.16㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 31.59㎡ 南東 2階 南東(31.59㎡)を無料査定する
3 1LDK 36.78㎡ 南東 3階 南東(36.78㎡)を無料査定する
4 2K 38.25㎡ 4階 北(38.25㎡)を無料査定する
4 1DK 31.59㎡ 南東 4階 南東(31.59㎡)を無料査定する
5 1LDK 35.16㎡ 5階 北(35.16㎡)を無料査定する
5 1LDK 31.59㎡ 南東 5階 南東(31.59㎡)を無料査定する
6 1DK 31.59㎡ 南東 6階 南東(31.59㎡)を無料査定する
6 1LDK 31.59㎡ 南東 6階 南東(31.59㎡)を無料査定する
6 1K 21.16㎡ 6階 北(21.16㎡)を無料査定する
6 1LDK 36.78㎡ 南東 6階 南東(36.78㎡)を無料査定する
7 1K 21.16㎡ 7階 北(21.16㎡)を無料査定する
7 1LDK 34.3㎡ 南東 7階 南東(34.3㎡)を無料査定する
7 2DK 35.16㎡ 7階 北(35.16㎡)を無料査定する
7 2K 35.16㎡ 7階 北(35.16㎡)を無料査定する
7 1LDK 36.78㎡ 南東 7階 南東(36.78㎡)を無料査定する
7 2LDK 38.25㎡ 7階 北(38.25㎡)を無料査定する
8 1DK 23.08㎡ 南東 8階 南東(23.08㎡)を無料査定する
9 1DK 21.16㎡ 9階 北(21.16㎡)を無料査定する
10 3LDK 59.86㎡ 南東 10階 南東(59.86㎡)を無料査定する
10 1LDK 31.59㎡ 南東 10階 南東(31.59㎡)を無料査定する
11 1DK 31.59㎡ 北西 11階 北西(31.59㎡)を無料査定する
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シャンボール南高円寺の存在する東京都杉並区梅里1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,280万円1992年3月34.8㎡94.3万円61R
2025年4月3,280万円1992年3月34.8㎡94.3万円61R
2025年4月690万円1971年9月21.16㎡32.6万円21K
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2025年4月2,500万円1973年3月36.96㎡67.6万円111LDK
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2025年4月7,280万円1992年3月68.27㎡106.6万円53LDK
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近隣のマンション情報

東京都杉並区梅里1丁目6−12
築年月:1992年3月
専有面積:24.32㎡〜
相場価格:2,125万円
東京都杉並区梅里1丁目8−14
築年月:1973年6月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:1,445万円
東京都杉並区梅里1丁目13−14
築年月:1982年7月
専有面積:36.67㎡〜
相場価格:2,787万円
東京都杉並区梅里1丁目18−12
築年月:1973年12月
専有面積:29.22㎡〜
相場価格:1,355万円
東京都杉並区梅里1丁目22−22
築年月:1975年7月
専有面積:41.98㎡〜
相場価格:2,936万円
東京都杉並区梅里1丁目7−14
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区梅里1丁目13−17
築年月:2020年2月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:3,699万円
東京都杉並区梅里1丁目21−24
築年月:1989年3月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,299万円
東京都杉並区梅里1丁目14−7
築年月:1988年7月
専有面積:16.53㎡〜
相場価格:1,335万円
東京都杉並区梅里1丁目21−13
築年月:2000年11月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:6,061万円
東京都杉並区梅里1丁目8−15
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区梅里1丁目13−11
築年月:1974年8月
専有面積:30.15㎡〜
相場価格:1,351万円
東京都杉並区梅里1丁目21−15
築年月:1998年2月
専有面積:19.26㎡〜
相場価格:1,857万円
東京都杉並区梅里1丁目15−12
築年月:1973年5月
専有面積:24.27㎡〜
相場価格:1,549万円
東京都杉並区梅里1丁目7−7
築年月:1995年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区梅里1丁目21−11
築年月:1981年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高円寺南2丁目36−13
築年月:2000年2月
専有面積:39.79㎡〜
相場価格:4,140万円
東京都杉並区高円寺南2丁目20−6
築年月:1998年8月
専有面積:28.39㎡〜
相場価格:2,453万円
東京都杉並区高円寺南2丁目14
築年月:1973年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高円寺南2丁目32−14
築年月:1991年4月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,161万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ルーブル高円寺東京都杉並区高円寺南2丁目32−141991年4月16.5㎡〜1,161万円このマンションの相場を見る

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