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グランシティ杉並高円寺

グランシティ杉並高円寺の売却査定・相場情報

4.3
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売却査定価格（坪単価）
5,843万円 〜 7,217万円
（351万円 〜 375万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報

住所東京都杉並区梅里１丁目２１−１３
築年月2000年11月
総階数12階
総戸数29戸
専有面積55.06㎡ 〜 63.78㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾚｾﾌﾟｼｮﾝﾎｰﾙ
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ
ｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ
全ﾌﾟﾗﾝ3面採光
ﾊﾞｽ乾燥機
24h換気
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

グランシティ杉並高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ杉並高円寺」は、2000年11月に竣工された地上12階建てのマンションです。総戸数は29戸で、交通の便も良く、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩5分です。

このマンションの魅力は、周辺施設との距離の近さです。例えば、コンビニではセブンイレブン 高円寺陸橋南店まで171m、ファミリーマート 高円寺陸橋店まで177mと徒歩ですぐ利用することができます。また、スーパーマーケットもまいばすけっと 高円寺南2丁目店が徒歩70mと非常に近く、買い物にも便利です。さらに、周囲にはさまざまな飲食店もあり、ピザーラ 高円寺店や華屋与兵衛 高円寺店などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、後藤歯科医院まで169m、フリージア薬局まで234mとアクセスも良好です。

公共施設としては、杉並区高円寺区民事務所や杉並警察署 高円寺交番、杉並区立高円寺図書館も周辺にあり、利便性も高いです。また、公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。たとえば、高円寺南二丁目公園まで119mと、自然に触れることもできます。

以上のように、グランシティ杉並高円寺は交通の利便性や周辺施設の充実度が高く、暮らしやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランシティ杉並高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ杉並高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ杉並高円寺は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では207.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ杉並高円寺の存在する東京都杉並区梅里１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101K
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101K
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101K
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101K
2024年5月4,390万円1972年1月62.91㎡69.8万円112LDK
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2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
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2024年5月3,280万円1992年3月34.8㎡94.3万円61R
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2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
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2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
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2024年5月3,390万円1975年7月41.98㎡80.8万円71LDK
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2024年4月1,980万円1974年8月34.02㎡58.2万円41LDK
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2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
2024年4月2,730万円1991年1月33.67㎡81.1万円31R
2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
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2024年4月1,650万円1998年2月19.26㎡85.7万円51K
2024年4月2,100万円2007年9月20.65㎡101.7万円31K
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2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
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2024年4月1,380万円1981年10月41.75㎡33.1万円41LDK
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2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
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2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41K
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2024年3月3,180万円1975年7月42.66㎡74.5万円111LDK
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2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
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2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
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2024年3月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
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2024年3月2,290万円1973年11月51.05㎡44.9万円32LDK
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2024年2月3,190万円1982年7月36.67㎡87.0万円21LDK
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2024年2月3,980万円1974年8月68.76㎡57.9万円53LDK
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2024年2月1,480万円1974年8月34.29㎡43.2万円31LDK
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2024年2月1,580万円1973年11月32.66㎡48.4万円21LDK
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2024年1月1,580万円1974年8月35.1㎡45.0万円31LDK
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2024年1月1,780万円1992年3月24.32㎡73.2万円71R
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2024年1月3,599万円2007年8月36.16㎡99.5万円51LDK
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2024年1月2,280万円1973年3月40.43㎡56.4万円41LDK
2024年1月2,280万円1973年3月40.43㎡56.4万円41LDK
2024年1月2,280万円1973年3月40.43㎡56.4万円41LDK
2024年1月2,280万円1973年3月40.43㎡56.4万円41LDK
2024年1月2,280万円1973年3月40.43㎡56.4万円41LDK
2024年1月2,280万円1973年3月40.43㎡56.4万円41LDK
2024年1月2,280万円1973年3月40.43㎡56.4万円41LDK
2024年1月2,280万円1973年3月40.43㎡56.4万円41LDK
2023年12月2,400万円1973年3月36.96㎡64.9万円111LDK
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2023年12月2,400万円1973年3月36.96㎡64.9万円111LDK
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2023年12月3,480万円1971年7月56.42㎡61.7万円32LDK
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2023年12月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円51LDK
2023年12月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円51LDK
2023年12月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円51LDK
2023年12月2,080万円1973年11月48.44㎡42.9万円61LDK
2023年12月2,080万円1973年11月48.44㎡42.9万円61LDK
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2023年11月1,700万円1998年2月19.62㎡86.6万円51K
2023年11月2,210万円1973年11月41.77㎡52.9万円111LDK
2023年11月2,210万円1973年11月41.77㎡52.9万円111LDK
2023年11月2,210万円1973年11月41.77㎡52.9万円111LDK
2023年11月3,180万円1973年5月54.45㎡58.4万円12LDK
2023年11月3,180万円1973年5月54.45㎡58.4万円12LDK
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グランドメゾン新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１１1981年10月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高円寺南東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３2000年2月39.79㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム新高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６1998年8月28.39㎡〜2,644万円〜このマンションの相場を見る
カセッタ高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目１４1973年10月----このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４1991年4月16.5㎡〜1,122万円〜このマンションの相場を見る