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グランシティ杉並高円寺

グランシティ杉並高円寺の売却査定・相場情報

4.44
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売却査定価格（坪単価）
6,079万円 〜 7,508万円
（365万円 〜 390万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区梅里１丁目２１−１３
築年月2000年11月
総階数12階
総戸数29戸
専有面積55.06㎡ 〜 63.78㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾚｾﾌﾟｼｮﾝﾎｰﾙ
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ
ｾﾚｸﾄｼｽﾃﾑ
全ﾌﾟﾗﾝ3面採光
ﾊﾞｽ乾燥機
24h換気
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

グランシティ杉並高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ杉並高円寺」は、2000年11月に竣工された地上12階建てのマンションです。総戸数は29戸で、交通の便も良く、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩5分です。

このマンションの魅力は、周辺施設との距離の近さです。例えば、コンビニではセブンイレブン 高円寺陸橋南店まで171m、ファミリーマート 高円寺陸橋店まで177mと徒歩ですぐ利用することができます。また、スーパーマーケットもまいばすけっと 高円寺南2丁目店が徒歩70mと非常に近く、買い物にも便利です。さらに、周囲にはさまざまな飲食店もあり、ピザーラ 高円寺店や華屋与兵衛 高円寺店などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、後藤歯科医院まで169m、フリージア薬局まで234mとアクセスも良好です。

公共施設としては、杉並区高円寺区民事務所や杉並警察署 高円寺交番、杉並区立高円寺図書館も周辺にあり、利便性も高いです。また、公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。たとえば、高円寺南二丁目公園まで119mと、自然に触れることもできます。

以上のように、グランシティ杉並高円寺は交通の利便性や周辺施設の充実度が高く、暮らしやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランシティ杉並高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ杉並高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ杉並高円寺は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では207.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ杉並高円寺の存在する東京都杉並区梅里１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,180万円1988年7月16.53㎡71.4万円21R
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2024年10月1,500万円1971年9月31.59㎡47.5万円41K
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2024年10月1,750万円1998年2月19.26㎡90.9万円51K
2024年10月3,980万円1972年1月62.91㎡63.3万円112LDK
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2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
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2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
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2024年10月2,600万円1991年1月33.67㎡77.2万円31K
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2024年9月3,250万円1975年7月48.6㎡66.9万円71LDK
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2024年9月4,480万円2020年2月33.9㎡132.2万円71K
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2024年9月3,250万円1975年7月41.98㎡77.4万円71LDK
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2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
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2024年9月4,280万円1975年4月55.62㎡77.0万円72LDK
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2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
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2024年8月2,780万円1992年3月34.8㎡79.9万円61R
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2024年8月6,990万円1995年6月60.45㎡115.6万円42LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
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2024年7月1,980万円2007年9月20.65㎡95.9万円31K
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2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
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2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
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2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
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2024年6月3,080万円1975年7月42.66㎡72.2万円111LDK
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2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
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2024年6月3,150万円1982年7月36.67㎡85.9万円21LDK
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2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
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2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
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2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
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2024年4月1,650万円1998年2月19.26㎡85.7万円51K
2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
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2024年4月1,380万円1981年10月41.75㎡33.1万円41LDK
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2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
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2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41K
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2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
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2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
2024年3月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
2024年3月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
2024年3月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
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グランドメゾン新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１１1981年10月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高円寺南東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３2000年2月39.79㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム新高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６1998年8月28.39㎡〜2,626万円〜このマンションの相場を見る
カセッタ高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目１４1973年10月----このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４1991年4月16.5㎡〜1,121万円〜このマンションの相場を見る
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