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ペガサスマンション高円寺

ペガサスマンション高円寺の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,138万円 〜 1,208万円
（235万円 〜 250万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都杉並区梅里１丁目２１−２４
築年月1989年3月
総階数4階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

ペガサスマンション高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ペガサスマンション高円寺は、地下鉄東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩5分の便利な立地に位置しています。このマンションは総戸数19戸で、地上4階建ての建物です。竣工は1989年3月ということで、築年数は経っていますが、魅力的なポイントがたくさんあります。

まず、このマンションの周辺には多くの施設があります。マンションから徒歩数分圏内には、コンビニであるセブンイレブン高円寺陸橋南店やファミリーマート高円寺陸橋店、セブンイレブン高円寺青梅街道店があります。また、スーパーはまいばすけっと高円寺南2丁目店やminiピアゴ東高円寺駅前店、クイーンズ伊勢丹新高円寺店といった選択肢も充実しています。飲食店にもピザーラ高円寺店や華屋与兵衛高円寺店、ベーカリー兎座Lepusやらーめんてつや東京高円寺店、松月庵など、さまざまなジャンルが揃っています。

医療施設も至近距離にあります。後藤歯科医院や高齢者在宅サービスセンター和田ふれあいの家、大泉歯科医院などが徒歩数分の距離に位置しています。また、薬局もフリージア薬局やミスト薬局新高円寺店、トモズ東高円寺店といった場所があります。

公共施設のほかにも、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しています。梅里公園や高円寺南二丁目公園、梅里児童遊園などが徒歩圏内にあり、自然に囲まれた環境での生活が楽しめます。学校にはIOND・Universityや東京保育専門学校、光塩女子学院高等科が近くにあり、子育て世帯にも利便性の高い環境です。

以上のように、ペガサスマンション高円寺は周辺施設が充実しており、日常生活を送るのに便利な場所と言えます。交通アクセスも良く、地下鉄駅から徒歩5分と通勤や外出にも便利です。築年数は経っていますが、マンションの魅力や利便性に触れながら、快適な暮らしを提供してくれることが期待できるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ペガサスマンション高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

ペガサスマンション高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ペガサスマンション高円寺は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では207.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ペガサスマンション高円寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
16.0㎡
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1階 東
ワンルーム
16.0㎡
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1階 北東
1ワンルーム
16.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
ワンルーム
16.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.0㎡ 北東 1階 北東(16.0㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 16.0㎡ 東 1階 東(16.0㎡)を無料査定する
1 1ワンルーム 16.0㎡ 北東 1階 北東(16.0㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.0㎡ 北東 4階 北東(16.0㎡)を無料査定する
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ペガサスマンション高円寺の存在する東京都杉並区梅里１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
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2024年11月1,180万円1988年7月16.53㎡71.4万円21R
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2024年10月1,500万円1971年9月31.59㎡47.5万円41K
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2024年10月1,750万円1998年2月19.26㎡90.9万円51K
2024年10月3,980万円1972年1月62.91㎡63.3万円112LDK
2024年10月3,980万円1972年1月62.91㎡63.3万円112LDK
2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
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2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
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2024年10月2,600万円1991年1月33.67㎡77.2万円31K
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2024年9月3,250万円1975年7月48.6㎡66.9万円71LDK
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2024年9月4,480万円2020年2月33.9㎡132.2万円71K
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2024年9月3,250万円1975年7月41.98㎡77.4万円71LDK
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2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
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2024年9月4,280万円1975年4月55.62㎡77.0万円72LDK
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2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
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2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
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2024年8月2,780万円1992年3月34.8㎡79.9万円61R
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2024年8月6,990万円1995年6月60.45㎡115.6万円42LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
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2024年7月1,980万円2007年9月20.65㎡95.9万円31K
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2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
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2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
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2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
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2024年6月3,080万円1975年7月42.66㎡72.2万円111LDK
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2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
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2024年6月3,150万円1982年7月36.67㎡85.9万円21LDK
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2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
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2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
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2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
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2024年4月1,650万円1998年2月19.26㎡85.7万円51K
2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
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2024年4月1,380万円1981年10月41.75㎡33.1万円41LDK
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2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
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2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41K
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2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
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2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
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2024年3月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
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秀明コーポラス東京都杉並区梅里１丁目８−１５1973年9月----このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１５1998年2月19.26㎡〜1,694万円〜このマンションの相場を見る
エントピア高円寺東京都杉並区梅里１丁目１５−１２1973年5月24.27㎡〜1,474万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺ツインビル東京都杉並区梅里１丁目７−７1995年4月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１１1981年10月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高円寺南東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３2000年2月39.79㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム新高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６1998年8月28.39㎡〜2,626万円〜このマンションの相場を見る
カセッタ高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目１４1973年10月----このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４1991年4月16.5㎡〜1,121万円〜このマンションの相場を見る
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