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新高円寺パールマンション

新高円寺パールマンションの売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,519万円 〜 3,725万円
（197万円 〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都杉並区梅里１丁目８−１４
築年月1973年6月
総階数11階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

新高円寺パールマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「新高円寺パールマンション」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は41戸で、地上11階建ての建物です。竣工は1973年06月です。

周辺には様々な施設があり、便利な生活環境が整っています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニエンスストアがあり、日常の買い物も手軽に行うことができます。また、クイーンズ伊勢丹新高円寺店やまいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあり、食材や生活用品の調達も便利です。

飲食店も豊富で、四季の家庭料理九州路や台北餃子、ゴダワリ、すき家、我流宮など、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。

また、新高円寺クリニックやさとう歯科医院、オラロア訪問看護リハビリステーション新高円寺といった病院や、ミスト薬局やトモズ、スマイル薬局などの薬局も徒歩圏内にあり、健康管理にも安心です。

公共施設も充実しており、杉並警察署 新高円寺駅前交番や杉並区高円寺区民事務所、杉並区立高円寺図書館も近くにあります。さらに、梅里児童遊園や高円寺南二丁目公園、梅里公園といった公園や、阿佐ヶ谷美術専門学校や東京保育専門学校、日本医歯薬専門学校といった学校も近隣に存在します。

保育園・幼稚園にも恵まれており、ピノキオ幼児舎新高円寺園や聖心学園幼稚園、ウィズブック保育園東高円寺など、子育てを支援する施設があります。

「新高円寺パールマンション」は、利便性の高い立地と、周辺施設の充実が魅力のマンションです。毎日の生活が便利で快適に送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

新高円寺パールマンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

新高円寺パールマンションの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新高円寺パールマンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では189.8万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

新高円寺パールマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
1DK
25.53㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
47.15㎡
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6階 北東
1LDK
36.96㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
1LDK
34.94㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
２Ｋ(和 6･6)
47.15㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
1DK
25.53㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
1DK
34.94㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
1LDK
47.15㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
2LDK
57.18㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
2LDK
59.43㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
2LDK
59.43㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1DK 25.53㎡ 北東 4階 北東(25.53㎡)を無料査定する
5 1LDK 47.15㎡ 南 5階 南(47.15㎡)を無料査定する
6 1LDK 36.96㎡ 北東 6階 北東(36.96㎡)を無料査定する
7 1LDK 34.94㎡ 東 7階 東(34.94㎡)を無料査定する
9 ２Ｋ(和 6･6) 47.15㎡ 北 9階 北(47.15㎡)を無料査定する
9 1DK 25.53㎡ 北東 9階 北東(25.53㎡)を無料査定する
10 1DK 34.94㎡ 東 10階 東(34.94㎡)を無料査定する
10 1LDK 47.15㎡ 北 10階 北(47.15㎡)を無料査定する
11 2LDK 57.18㎡ 北東 11階 北東(57.18㎡)を無料査定する
11 2LDK 59.43㎡ 北 11階 北(59.43㎡)を無料査定する
11 2LDK 59.43㎡ 南 11階 南(59.43㎡)を無料査定する
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新高円寺パールマンションの存在する東京都杉並区梅里１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,750万円1991年1月33.67㎡81.7万円31R
2024年11月2,750万円1991年1月33.67㎡81.7万円31R
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2024年11月2,290万円1973年6月47.15㎡48.6万円91LDK
2024年11月2,290万円1973年6月47.15㎡48.6万円91LDK
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2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
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2024年11月1,180万円1988年7月16.53㎡71.4万円21R
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2024年10月1,500万円1971年9月31.59㎡47.5万円41K
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2024年10月1,750万円1998年2月19.26㎡90.9万円51K
2024年10月3,980万円1972年1月62.91㎡63.3万円112LDK
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2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
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2024年9月3,250万円1975年7月48.6㎡66.9万円71LDK
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2024年9月4,480万円2020年2月33.9㎡132.2万円71K
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2024年9月3,250万円1975年7月41.98㎡77.4万円71LDK
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2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
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2024年9月4,280万円1975年4月55.62㎡77.0万円72LDK
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2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
2024年8月2,780万円1992年3月34.8㎡79.9万円61R
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2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
2024年8月6,990万円1995年6月60.45㎡115.6万円42LDK
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2024年7月1,980万円2007年9月20.65㎡95.9万円31K
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2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
2024年6月3,080万円1975年7月42.66㎡72.2万円111LDK
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2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
2024年6月3,150万円1982年7月36.67㎡85.9万円21LDK
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2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
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2024年4月1,650万円1998年2月19.26㎡85.7万円51K
2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
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2024年4月1,380万円1981年10月41.75㎡33.1万円41LDK
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2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
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2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41K
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2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
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2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
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2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
リーラ新高円寺東京都杉並区梅里１丁目６−１２1992年3月24.32㎡〜1,959万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール南高円寺東京都杉並区梅里１丁目１９−１１1971年9月21.16㎡〜934万円〜このマンションの相場を見る
ベルエア新高円寺東京都杉並区梅里１丁目１３−１４1982年7月36.67㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
ニュー高円寺コーポラス東京都杉並区梅里１丁目１８−１２1973年12月29.22㎡〜1,403万円〜このマンションの相場を見る
パラシオン高円寺東京都杉並区梅里１丁目２２−２２1975年7月41.98㎡〜3,023万円〜このマンションの相場を見る
シャトー新高円寺東京都杉並区梅里１丁目７−１４1980年12月----このマンションの相場を見る
デュオステージ新高円寺東京都杉並区梅里１丁目１３−１７2020年2月30.0㎡〜3,569万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−２４1989年3月16.0㎡〜1,139万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス新高円寺第2東京都杉並区梅里１丁目１４−７1988年7月16.53㎡〜1,245万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ杉並高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１３2000年11月55.06㎡〜6,079万円〜このマンションの相場を見る
メトロ新高円寺東京都杉並区梅里１丁目１３−１１1974年8月30.15㎡〜1,436万円〜このマンションの相場を見る
秀明コーポラス東京都杉並区梅里１丁目８−１５1973年9月----このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１５1998年2月19.26㎡〜1,693万円〜このマンションの相場を見る
エントピア高円寺東京都杉並区梅里１丁目１５−１２1973年5月24.27㎡〜1,474万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺ツインビル東京都杉並区梅里１丁目７−７1995年4月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１１1981年10月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高円寺南東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３2000年2月39.79㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム新高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６1998年8月28.39㎡〜2,626万円〜このマンションの相場を見る
カセッタ高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目１４1973年10月----このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４1991年4月16.5㎡〜1,121万円〜このマンションの相場を見る
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