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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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新高円寺パールマンションは東京都杉並区梅里1丁目に位置し、新高円寺駅から徒歩圏内に位置する利便性の高い立地が特徴です。周辺環境は、生活に必要な施設が揃っており、住宅街としても活気があります。また、大通りから一歩入った場所に位置しているため、比較的静かな環境が保たれています。
外観は、時代を感じさせるものの、重厚感のあるデザインが印象的で、良好な建物管理がされています。ただし、築年数が経過しているため、外壁の修繕や給排水設備の更新などが必要な時期に差し掛かっている可能性があります。
資産性に関しては、杉並区という人気エリアに位置しているため、中古物件としての需要が見込まれます。地価の安定性も高く、資産としての安全度は比較的高いと考えられます。しかし、築年数の増加と建物の老朽化に伴うリスクがあるため、適切な維持管理が求められます。
所有リスクとしては、先述の老朽化の可能性や、それに付随する修繕費用の発生が挙げられます。また、経年による耐震性や断熱性能の低下も考慮に入れる必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 25.53㎡ | 北東 | 4階 北東(25.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.15㎡ | 南 | 5階 南(47.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.96㎡ | 北東 | 6階 北東(36.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 34.94㎡ | 東 | 7階 東(34.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 47.15㎡ | 北 | 9階 北(47.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 25.53㎡ | 北東 | 9階 北東(25.53㎡)を無料査定する |
| 9 | ２Ｋ(和 6･6) | 47.15㎡ | 北 | 9階 北(47.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 47.15㎡ | 北 | 10階 北(47.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 34.94㎡ | 東 | 10階 東(34.94㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 57.18㎡ | 北東 | 11階 北東(57.18㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.43㎡ | 北 | 11階 北(59.43㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.43㎡ | 南 | 11階 南(59.43㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,800万円 | 2020年3月 | 32.49㎡ | 117.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 3,800万円 | 2020年3月 | 32.49㎡ | 117.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 780万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 36.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 780万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 36.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 780万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 36.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 1,690万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 49.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,690万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 49.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,690万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 49.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1996年4月 | 34.68㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 1996年4月 | 34.68㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高円寺コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ | 1973年12月 | 29.22㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２２−２２ | 1975年7月 | 41.98㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目７−１４ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 6,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メトロ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１１ | 1974年8月 | 30.15㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.26㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３ | 2000年2月 | 39.79㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６ | 1998年8月 | 28.39㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カセッタ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目１４ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４ | 1991年4月 | 16.5㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
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