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ルーブル高円寺

ルーブル高円寺の売却査定・相場情報

3.16
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売却査定価格（坪単価）
1,121万円 〜 2,380万円
（225万円 〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４
築年月1991年4月
総階数4階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

ルーブル高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル高円寺」は、1991年4月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は27戸です。東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、319m先に「ミニストップ 高円寺南2丁目店」、324m先に「ファミリーマート 高円寺陸橋店」、334m先に「セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店」があります。また、スーパーは270m先に「まいばすけっと 高円寺南2丁目店」、442m先に「mini(ミニ)ピアゴ 東高円寺駅前店」、451m先に「オーケー 高円寺店」があります。

飲食店も多く、147m先に「HAPPY」や154m先に「Ail noir(アィ ノワール)」、「あろうむ」などがあります。また、209m先には「味噌一 高円寺店」や222m先に「七面鳥」といった人気店もあります。

近くには病院や薬局もあり、226m先に「大泉歯科医院」、256m先には「デイサービスセンターなごやか杉並」や「中村歯科医院」があります。薬局も223m先に「みどり薬局」、330m先に「メディスンショップあじさい薬局」、409m先に「セイムス 高円寺駅前薬局」といった店舗があります。

公共施設では、122m先に「杉並区立高円寺図書館」や181m先に「杉並年金事務所」、230m先に「杉並警察署 高円寺南四丁目交番」があります。また、公園も充実しており、206m先に「高円寺南二丁目公園」や210m先に「高南みどり公園」、331m先に「やなぎ公園」があります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、91m先には「光塩女子学院 高等科」、107m先には「東京保育専門学校」、209m先に「IOND・University」といった施設があります。保育園は93m先に「マミー高円寺保育園」や131m先に「聖心学園幼稚園」、174m先に「ウィズブック保育園東高円寺」といった場所もあります。

ルーブル高円寺は、周辺にさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。交通アクセスも良く、まさに理想的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルーブル高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル高円寺は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では207.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ルーブル高円寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
ワンルーム
16.5㎡
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3階 東
2DK
33.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2DK
33.0㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.5㎡ 東 1階 東(16.5㎡)を無料査定する
3 2DK 33.0㎡ 東 3階 東(33.0㎡)を無料査定する
4 2DK 33.0㎡ 東 4階 東(33.0㎡)を無料査定する
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ルーブル高円寺の存在する東京都杉並区高円寺南２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月3,880万円1993年9月33.49㎡115.9万円21K
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
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2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
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2024年11月3,880万円1993年9月33.94㎡114.3万円21K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
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2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
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2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
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2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
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2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
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2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
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2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
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2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
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2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
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2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
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2024年10月2,120万円2001年6月21.26㎡99.7万円71K
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2024年10月8,599万円1999年3月60.23㎡142.8万円32LDK
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2024年10月6,999万円1982年3月90.01㎡77.8万円33LDK
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2024年10月17,000万円1990年3月127.29㎡133.6万円93LDK
2024年9月1,800万円1986年3月20.5㎡87.8万円41R
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
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2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
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2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
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2024年9月3,480万円1995年7月31.88㎡109.2万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
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2024年9月1,850万円1983年7月19.25㎡96.1万円111R
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
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2024年9月5,680万円1996年2月50.56㎡112.3万円12LDK
2024年9月6,980万円1996年2月53.58㎡130.3万円22LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
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2024年8月6,180万円1993年9月64.74㎡95.5万円72LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
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2024年8月1,150万円1984年6月14.33㎡80.3万円41K
2024年8月2,021万円1967年5月30.65㎡66.0万円21LDK
2024年8月2,021万円1967年5月30.65㎡66.0万円21LDK
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2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
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2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
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2024年8月4,980万円1996年2月50.56㎡98.5万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
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日神パレス新高円寺第2東京都杉並区梅里１丁目１４−７1988年7月16.53㎡〜1,273万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ杉並高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１３2000年11月55.06㎡〜6,079万円〜このマンションの相場を見る
メトロ新高円寺東京都杉並区梅里１丁目１３−１１1974年8月30.15㎡〜1,436万円〜このマンションの相場を見る
秀明コーポラス東京都杉並区梅里１丁目８−１５1973年9月----このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１５1998年2月19.26㎡〜1,694万円〜このマンションの相場を見る
エントピア高円寺東京都杉並区梅里１丁目１５−１２1973年5月24.27㎡〜1,474万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺ツインビル東京都杉並区梅里１丁目７−７1995年4月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１１1981年10月----このマンションの相場を見る
第3穴吹ビル東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９1967年10月----このマンションの相場を見る
高円寺カーネル東京都杉並区高円寺南４丁目５−７1972年4月----このマンションの相場を見る
大竹マンション東京都杉並区高円寺南４丁目１２−１８1969年5月23.7㎡〜1,365万円〜このマンションの相場を見る
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