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ベルエア新高円寺

ベルエア新高円寺の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
2,497万円 〜 3,727万円
（225万円 〜 241万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都杉並区梅里１丁目１３−１４
築年月1982年7月
総階数7階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

ベルエア新高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ベルエア新高円寺は、1982年に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は34戸です。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通の便も抜群です。

周辺にはさまざまな便利施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートなどが徒歩数十メートルの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、クイーンズ伊勢丹やまいばすけっとなどが便利に利用できます。飲食店も数多くあり、台北餃子や四季の家庭料理九州路など、様々な料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、新高円寺クリニックやミスト薬局などが徒歩数百メートルの距離に位置しています。公共施設としては、杉並警察署や杉並区立高円寺図書館も近くにあります。

さらに、自然環境にも恵まれており、梅里児童遊園や高円寺南二丁目公園などの公園も近くにあります。周辺には学校や保育園も存在し、子育て世帯にも優れた環境です。

ベルエア新高円寺は、便利な周辺施設と交通アクセスの良さ、そして豊かな自然環境が魅力のマンションです。1982年の竣工という歴史もありながら、現在の生活スタイルをしっかりとサポートする設備や施設が整っており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ベルエア新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

ベルエア新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルエア新高円寺は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルエア新高円寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2K
36.67㎡
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2階 東
1LDK
36.67㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
1LDK
36.69㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
１ＬＤＫ
41.75㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
1LDK
42.5㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2DK
51.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
1LDK
51.1㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
1LDK
51.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 36.67㎡ 東 1階 東(36.67㎡)を無料査定する
2 1LDK 36.67㎡ 東 2階 東(36.67㎡)を無料査定する
2 1LDK 36.69㎡ 北東 2階 北東(36.69㎡)を無料査定する
4 １ＬＤＫ 41.75㎡ 北 4階 北(41.75㎡)を無料査定する
6 1LDK 42.5㎡ 東 6階 東(42.5㎡)を無料査定する
6 2DK 51.0㎡ 南 6階 南(51.0㎡)を無料査定する
7 1LDK 51.1㎡ 南 7階 南(51.1㎡)を無料査定する
7 1LDK 51.0㎡ 南西 7階 南西(51.0㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ベルエア新高円寺の存在する東京都杉並区梅里１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
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2024年11月1,180万円1988年7月16.53㎡71.4万円21R
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2024年10月1,500万円1971年9月31.59㎡47.5万円41K
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2024年10月1,750万円1998年2月19.26㎡90.9万円51K
2024年10月3,980万円1972年1月62.91㎡63.3万円112LDK
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2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
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2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
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2024年10月2,600万円1991年1月33.67㎡77.2万円31K
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2024年9月3,250万円1975年7月48.6㎡66.9万円71LDK
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2024年9月4,480万円2020年2月33.9㎡132.2万円71K
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2024年9月3,250万円1975年7月41.98㎡77.4万円71LDK
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2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
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2024年9月4,280万円1975年4月55.62㎡77.0万円72LDK
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2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
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2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
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2024年8月2,780万円1992年3月34.8㎡79.9万円61R
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2024年8月6,990万円1995年6月60.45㎡115.6万円42LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
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2024年7月1,980万円2007年9月20.65㎡95.9万円31K
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2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
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2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
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2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
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2024年6月3,080万円1975年7月42.66㎡72.2万円111LDK
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2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
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2024年6月3,150万円1982年7月36.67㎡85.9万円21LDK
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2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
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2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
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2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
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2024年4月1,650万円1998年2月19.26㎡85.7万円51K
2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
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2024年4月1,380万円1981年10月41.75㎡33.1万円41LDK
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2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
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2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41K
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2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
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2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
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2024年3月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
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ペガサスマンション高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−２４1989年3月16.0㎡〜1,138万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス新高円寺第2東京都杉並区梅里１丁目１４−７1988年7月16.53㎡〜1,273万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ杉並高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１３2000年11月55.06㎡〜6,079万円〜このマンションの相場を見る
メトロ新高円寺東京都杉並区梅里１丁目１３−１１1974年8月30.15㎡〜1,436万円〜このマンションの相場を見る
秀明コーポラス東京都杉並区梅里１丁目８−１５1973年9月----このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１５1998年2月19.26㎡〜1,694万円〜このマンションの相場を見る
エントピア高円寺東京都杉並区梅里１丁目１５−１２1973年5月24.27㎡〜1,474万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺ツインビル東京都杉並区梅里１丁目７−７1995年4月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１１1981年10月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高円寺南東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３2000年2月39.79㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム新高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６1998年8月28.39㎡〜2,626万円〜このマンションの相場を見る
カセッタ高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目１４1973年10月----このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４1991年4月16.5㎡〜1,121万円〜このマンションの相場を見る
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