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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約355円/㎡ |
| 管理費 | 約281円/㎡ |
| 分譲会社 | 共栄ハウジング株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ベルエア新高円寺」は、東京都杉並区梅里１丁目に位置するマンションで、東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅から徒歩3分という優れた交通アクセスを誇ります。さらに、東高円寺駅も徒歩圏内という便利な立地にあります。外観は現代的なデザインで、建物はしっかりと管理されているようです。
周辺環境は商業施設や飲食店が充実しており、新宿など都心へのアクセスも良好なため、生活の利便性が高いエリアです。教育施設や公園も点在しているため、ファミリー世帯にも適しています。
資産性については、交通至便であることや周辺の利便性から、中長期的に見て値下がりしにくいと考えられます。ただし、都心部の不動産、特にマンションは市場の動向に左右されやすいため、投資価格の変動リスクは考慮する必要があります。地震や火災などの災害リスクについては、耐震基準を満たしている物件であるかを確認すべきポイントです。所有リスクには、市場価格の変動やメンテナンス費用の予期せぬ増加など、通常の不動産投資に伴うリスクが含まれます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 36.67㎡ | 東 | 1階 東(36.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.67㎡ | 東 | 2階 東(36.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.69㎡ | 北東 | 2階 北東(36.69㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 41.75㎡ | 北 | 4階 北(41.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.5㎡ | 東 | 6階 東(42.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 51.0㎡ | 南 | 6階 南(51.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 51.1㎡ | 南 | 7階 南(51.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 51.0㎡ | 南西 | 7階 南西(51.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 34.8㎡ | 94.3万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 34.8㎡ | 94.3万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 690万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 32.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 690万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 32.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 690万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 32.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1973年3月 | 36.96㎡ | 67.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1973年3月 | 36.96㎡ | 67.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1973年3月 | 36.96㎡ | 67.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1992年3月 | 68.27㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1992年3月 | 68.27㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パールマンション | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ | 1973年6月 | 25.53㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高円寺コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ | 1973年12月 | 29.22㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２２−２２ | 1975年7月 | 41.98㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目７−１４ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 6,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メトロ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１１ | 1974年8月 | 30.15㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.26㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３６−１３ | 2000年2月 | 39.79㎡〜 | 4,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目２０−６ | 1998年8月 | 28.39㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カセッタ高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目１４ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺 | 東京都杉並区高円寺南２丁目３２−１４ | 1991年4月 | 16.5㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
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