サンライズ梅里の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区梅里２丁目１１−１６
築年月	1980年11月
総階数	5階
総戸数	--
間取り	―
アクセス	新高円寺駅徒歩3分

サンライズ梅里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

サンライズ梅里は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。竣工年月は1980年11月で、地上5階建てで構成されています。周辺には、さまざまな施設があり、生活に便利な環境です。

マンション内には総戸数が記載されていないため具体的な数は分かりませんが、敷地内には豊かな緑が植えられており、管理体制が整っていることが感じられます。

周辺には、ファミリーマートやセブンイレブン、ina21、まいばすけっとなど、コンビニやスーパーが徒歩圏内にあります。また、ケーキブティックミントやパンクキャッツ、サラムナマステ、パティスリーコポー、川嶋家寿司本店など、飲食店も多くあります。これらの施設は、マンションから徒歩数十メートル先に存在します。

病院や薬局も近くにあります。矢嶋歯科医院や粕谷接骨院、医療法人ほたる歯科医院などは、マンションから徒歩数十メートルの場所にあります。また、トモズ梅里店やサトミ薬局、サンドラッグ新高円寺店も徒歩圏内にあります。

公共施設として、杉並消防署馬橋出張所や杉並区梅里区民集会所、杉並警察署新高円寺駅前交番などが近くにあります。

公園も近くにあり、かっぱ公園や新高円寺公園、松ノ木北公園などが徒歩圏内に存在します。

教育施設としては、杉並区立高円寺南学童クラブや杉並区立杉並第六小学校、杉並区立堀之内小学校などが付近に位置しています。

保育園や幼稚園も近くにあり、Picoナーサリ新高円寺や馬橋保育園、杉並保育園が徒歩圏内に存在します。

サンライズ梅里は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

サンライズ梅里の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

サンライズ梅里の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライズ梅里は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンライズ梅里の存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,180万円	1988年7月	16.53㎡	71.4万円	2	1R
2024年11月	1,180万円	1988年7月	16.53㎡	71.4万円	2	1R
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,750万円	1998年2月	19.26㎡	90.9万円	5	1K
2024年10月	3,980万円	1972年1月	62.91㎡	63.3万円	11	2LDK
2024年10月	3,980万円	1972年1月	62.91㎡	63.3万円	11	2LDK
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年9月	3,250万円	1975年7月	48.6㎡	66.9万円	7	1LDK
2024年9月	3,250万円	1975年7月	48.6㎡	66.9万円	7	1LDK
2024年9月	4,480万円	2020年2月	33.9㎡	132.2万円	7	1K
2024年9月	4,480万円	2020年2月	33.9㎡	132.2万円	7	1K
2024年9月	3,250万円	1975年7月	41.98㎡	77.4万円	7	1LDK
2024年9月	3,250万円	1975年7月	41.98㎡	77.4万円	7	1LDK
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	4,280万円	1975年4月	55.62㎡	77.0万円	7	2LDK
2024年9月	4,280万円	1975年4月	55.62㎡	77.0万円	7	2LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	2,780万円	1992年3月	34.8㎡	79.9万円	6	1R
2024年8月	2,780万円	1992年3月	34.8㎡	79.9万円	6	1R
2024年8月	6,990万円	1995年6月	60.45㎡	115.6万円	4	2LDK
2024年8月	6,990万円	1995年6月	60.45㎡	115.6万円	4	2LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年7月	1,980万円	2007年9月	20.65㎡	95.9万円	3	1K
2024年7月	1,980万円	2007年9月	20.65㎡	95.9万円	3	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	3,080万円	1975年7月	42.66㎡	72.2万円	11	1LDK
2024年6月	3,080万円	1975年7月	42.66㎡	72.2万円	11	1LDK
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	1,650万円	1998年2月	19.26㎡	85.7万円	5	1K
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン高円寺南

東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２

築年月：1995年1月

専有面積：58.44㎡〜

相場価格：4,984万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン高円寺南	東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２	1995年1月	58.44㎡〜	4,984万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺5番館	東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６	2008年6月	19.75㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新高円寺クアトロ	東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０	2002年9月	20.15㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新高円寺	東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２	2000年3月	18.55㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
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ベルハイム新高円寺	東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５	1993年8月	32.34㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ新高円寺	東京都杉並区梅里２丁目１−１８	2001年7月	21.34㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン新高円寺	東京都杉並区梅里２丁目２８−２	1990年12月	30.57㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ新高円寺	東京都杉並区梅里２丁目１３−１	2005年1月	33.4㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
日比谷ビル	東京都杉並区梅里２丁目９−９	1968年8月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート杉並新高円寺	東京都杉並区梅里２丁目２６−９	1998年10月	22.26㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ南阿佐ヶ谷2番館	東京都杉並区梅里２丁目３５−１０	2007年9月	20.51㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルハイム	東京都杉並区梅里２丁目４−１１	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ新高円寺	東京都杉並区梅里２丁目４−５	2000年3月	41.49㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺ロイヤルマンション	東京都杉並区梅里２丁目３５−１５	1973年3月	32.36㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン高円寺	東京都杉並区梅里２丁目１７−８	1995年6月	60.45㎡〜	6,798万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新高円寺	東京都杉並区梅里２丁目２５−６	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
高円寺プラザ	東京都杉並区梅里２丁目２５−１３	1971年7月	36.66㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺パレス	東京都杉並区梅里２丁目３−６	1975年10月	36.98㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る

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