日神パレス新高円寺の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区梅里２丁目２５−６
築年月	1989年12月
総階数	4階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	新高円寺駅徒歩7分南阿佐ケ谷駅徒歩8分

日神パレス新高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレス新高円寺」は1989年12月に竣工した、地上4階建てのマンションであり、全25戸が存在します。交通手段としては、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニであるファミリーマート高円寺南三丁目店までは202m、ファミリーマート梅里二丁目店までは234mの距離です。また、まいばすけっと阿佐谷南1丁目店まで197m、ina21 杉並新高円寺店まで253mの距離にスーパーがあります。また、飲食店である炭火村までは77m、更科そば店までは111m、焼肉万福までは117mといった具体的な距離も記載されています。

さらに、病院や薬局も近くにあります。ケアセンターつくしは129mの距離に、粕谷接骨院は172mの距離にあります。薬局についても、トモズ梅里店は281m、そうごう薬局阿佐谷南店は395m、ライズ薬局は424mの距離に位置しています。

なお、商業施設に関しては周辺にはなく、公共施設としては杉並区梅里区民集会所（125m）、杉並消防署馬橋出張所（184m）、杉並警察署東田町交番（375m）が存在しています。公園も近くにあり、梅里中央公園は166m、かっぱ公園は246m、新高円寺公園は367mの距離に位置しています。

学校や保育園・幼稚園についても触れることができます。例えば、杉並区立杉並第六小学校までは515m、杉並区立堀之内小学校までは565mの距離です。また、保育園・幼稚園としてはPicoナーサリ新高円寺は49m、杉並保育園は101m、馬橋保育園は407mの距離に位置しています。

以上が、「日神パレス新高円寺」に関する情報です。このマンションの周辺施設との便利な距離や、学校や公園、保育園・幼稚園などの教育・子育て環境の充実が、魅力になっています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

日神パレス新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

日神パレス新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス新高円寺は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレス新高円寺の存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,180万円	1988年7月	16.53㎡	71.4万円	2	1R
2024年11月	1,180万円	1988年7月	16.53㎡	71.4万円	2	1R
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,750万円	1998年2月	19.26㎡	90.9万円	5	1K
2024年10月	3,980万円	1972年1月	62.91㎡	63.3万円	11	2LDK
2024年10月	3,980万円	1972年1月	62.91㎡	63.3万円	11	2LDK
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年9月	3,250万円	1975年7月	48.6㎡	66.9万円	7	1LDK
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2024年9月	4,480万円	2020年2月	33.9㎡	132.2万円	7	1K
2024年9月	4,480万円	2020年2月	33.9㎡	132.2万円	7	1K
2024年9月	3,250万円	1975年7月	41.98㎡	77.4万円	7	1LDK
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2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	4,280万円	1975年4月	55.62㎡	77.0万円	7	2LDK
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2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	2,780万円	1992年3月	34.8㎡	79.9万円	6	1R
2024年8月	2,780万円	1992年3月	34.8㎡	79.9万円	6	1R
2024年8月	6,990万円	1995年6月	60.45㎡	115.6万円	4	2LDK
2024年8月	6,990万円	1995年6月	60.45㎡	115.6万円	4	2LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
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2024年7月	1,980万円	2007年9月	20.65㎡	95.9万円	3	1K
2024年7月	1,980万円	2007年9月	20.65㎡	95.9万円	3	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
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2024年6月	3,080万円	1975年7月	42.66㎡	72.2万円	11	1LDK
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2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
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2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
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2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
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2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
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2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
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2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
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2024年4月	1,650万円	1998年2月	19.26㎡	85.7万円	5	1K
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
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2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
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2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
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2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン高円寺南

東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２

築年月：1995年1月

専有面積：58.44㎡〜

相場価格：4,984万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン高円寺南	東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２	1995年1月	58.44㎡〜	4,984万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺5番館	東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６	2008年6月	19.75㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新高円寺クアトロ	東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０	2002年9月	20.15㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新高円寺	東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２	2000年3月	18.55㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ新高円寺	東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３	1989年3月	34.76㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイライフ阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東４丁目３７−８	1974年7月	28.51㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール南阿佐ヶ谷アンシェール	東京都杉並区成田東４丁目３６−１２	2002年10月	43.05㎡〜	4,825万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東４丁目３３−１４	1998年10月	30.25㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東４丁目３４−１１	1982年3月	47.21㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト	東京都杉並区成田東４丁目	2016年8月	58.78㎡〜	8,466万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス	東京都杉並区成田東４丁目３−５２	2016年3月	58.88㎡〜	5,981万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタル南阿佐ヶ谷パート1	東京都杉並区成田東４丁目２５−１４	1984年9月	15.02㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東４丁目３４−１３	2001年8月	28.92㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
三田阿佐ヶ谷コーポ	東京都杉並区成田東４丁目３８−１８	1970年1月	15.12㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン	東京都杉並区成田東４丁目３−３２	2016年6月	57.57㎡〜	7,621万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール	東京都杉並区成田東４丁目３５−２５	2006年2月	30.67㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル	東京都杉並区成田東４丁目３−２６	2016年3月	66.91㎡〜	8,044万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ	東京都杉並区成田東４丁目３−４	2016年8月	58.99㎡〜	7,179万円〜	このマンションの相場を見る

日神パレス新高円寺の売却査定・相場情報

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