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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,934万円 〜 3,209万円 （312万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 20.15㎡ 〜 32.46㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
トーシンフェニックス新高円寺クアトロについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーシンフェニックス新高円寺クアトロ」は、2002年に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は46戸で、交通の利便性も良い立地に位置しています。最寄りの東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩6分とアクセスも便利です。
周辺には、様々な施設が点在しています。コンビニでは、ファミリーマート 梅里二丁目店まで徒歩202m、セブンイレブン 新高円寺駅前店まで徒歩410m、ナチュラルローソン 新高円寺駅前店まで徒歩428mといった具体的な距離で利用できます。スーパーマーケットには、ina21 杉並新高円寺店まで徒歩341m、クイーンズ伊勢丹新高円寺店まで徒歩384m、コープみらい ミニコープ成田東店まで徒歩526mといった選択肢もあります。
飲食店も充実しており、えび寿ベーグルまで徒歩206m、カキ氷 フウリン堂まで徒歩208m、サラムナマステまで徒歩346m、杏杏・中華厨房まで徒歩354m、パティスリーコポーまで徒歩354mといった距離で利用することができます。また、病院も近くにあり、杉並区地域包括支援センターケア24 松ノ木まで徒歩261m、東京西部指定居宅介護支援事業所まで徒歩277m、はせがわ整骨院まで徒歩310mと便利です。
薬局にも多くの選択肢があり、トモズ 新高円寺店まで徒歩354m、トモズ 梅里店まで徒歩360m、サトミ薬局まで徒歩367mと利用しやすいです。公共施設も充実しており、東京立正短期大学図書館まで徒歩325m、杉並消防署馬橋出張所まで徒歩441m、杉並警察署 新高円寺駅前交番まで徒歩465mとなっています。
さらに、公園や学校も近くにあります。松ノ木北公園まで徒歩124m、かっぱ公園まで徒歩217m、堀ノ内山谷児童遊園まで徒歩369mと緑豊かな環境でのびのびと過ごすことができます。学校には、杉並区立堀之内小学校まで徒歩148m、杉並区立 松ノ木学童クラブまで徒歩233m、私立東京立正高校まで徒歩334mと通学も便利です。また、保育園・幼稚園も近くにあり、松ノ木保育園まで徒歩236m、Picoナーサリ新高円寺まで徒歩409m、東京立正保育園まで徒歩456mと子育てにも安心の環境です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス新高円寺クアトロは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では189.8万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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トーシンフェニックス新高円寺クアトロの存在する東京都杉並区松ノ木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 900万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 55.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1995年2月 | 59.84㎡ | 89.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1995年2月 | 59.84㎡ | 89.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,250万円 | 1983年8月 | 74.8㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2007年7月 | 72.0㎡ | 90.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,399万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,399万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 58.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1989年3月 | 34.76㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 63.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 87.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 87.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1993年8月 | 45.6㎡ | 69.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 800万円 | 1990年8月 | 17.98㎡ | 44.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | 3LDK | |
| 2021年2月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,250万円 | 1993年8月 | 32.34㎡ | 69.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | 3LDK | |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,780万円 | 2007年7月 | 72.0㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,200万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年6月 | 6,780万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 58.44㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 58.44㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 67.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年10月 | 5,480万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,980万円 | 2007年8月 | 80.33㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 6,180万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 54.6万円 | 1 | 1R |
| 2018年9月 | 850万円 | 1990年8月 | 18.0㎡ | 47.2万円 | 2 | 1K |
| 2018年7月 | 5,280万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 5,980万円 | 2007年8月 | 81.53㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 1983年8月 | 74.8㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 18.55㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 2002年9月 | 20.46㎡ | 77.2万円 | 1 | 1K |
| 2017年2月 | 5,380万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,150万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 57.4万円 | 3 | 1K |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 2002年9月 | 20.3㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
トーシンフェニックス新高円寺クアトロの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 6,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.26㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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