プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
7,621万円〜 13,060万円（438万円〜 456万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン以外の棟

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基本情報

住所	東京都杉並区成田東４丁目３−３２
築年月	2016年6月
総階数	6階
総戸数	175戸
専有面積	57.57㎡〜 102.71㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	南阿佐ケ谷駅徒歩5分阿佐ケ谷駅徒歩13分新高円寺駅徒歩18分

施設・設備

全体総敷地43

170.54㎡

全体総戸数575戸

総敷地13257.10㎡

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

中庭

ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ

ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

太陽光ﾊﾟﾈﾙ&LEDﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ

提供公園隣接

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(4台)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

性能評価書

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン」は、地上6階建てのマンションで、総戸数は175戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで徒歩5分です。竣工は2016年06月です。

周辺には、さまざまな施設があり、生活に便利です。徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。例えば、「ミニストップ南阿佐ケ谷店」は徒歩329m、「セブンイレブン南阿佐谷駅前店」は徒歩339m、「ミニストップ杉並消防署前店」は徒歩399mです。飲食店も充実しており、地域の学生や仕事帰りの人々に人気の「StudyCafe」は、マンションの目の前に位置しています。また、「PIZZA GARDEN」というピザの専門店も徒歩330mにあります。その他にも、ドトールコーヒーや吉野家、沖縄そば店など、バラエティ豊かな飲食店が周辺に点在しています。

また、健康面でも安心できる環境です。病院や薬局もアクセスしやすく、徒歩圏内に成宗診療所や中村外科小児科医院、まき歯科、マロン薬局などがあります。

公共の施設も充実しており、杉並税務署や杉並警察署、杉並区立成田図書館なども徒歩圏内にあります。また、緑も多く、公園や遊び場も多く点在しています。例えば、徒歩92mに成田東公園や、徒歩181mに東田児童遊園、徒歩450mに白幡児童遊園など、自然の中でのんびり過ごすこともできます。

さらに、教育環境も整っており、徒歩圏内にはよりみちくらぶネコのトランクや東京都立杉並高校、杉並区立東田中学校があります。また、保育園や幼稚園も周辺に複数あります。

以上のように、「プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデン」は、交通アクセスや周辺施設が充実しており、利便性の高いマンションです。また、公園や学校、医療施設も近くにありますので、幅広い層の方々にオススメの住まいといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンの最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.6万円に比べて、築40年以上では220.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンの存在する東京都杉並区成田東４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,680万円	1983年3月	47.21㎡	77.9万円	6	2LDK
2024年11月	12,280万円	2016年6月	80.77㎡	152.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,025万円	1973年11月	26.68㎡	75.9万円	10	1R
2024年11月	2,025万円	1973年11月	26.68㎡	75.9万円	10	1R
2024年11月	12,280万円	2016年6月	80.77㎡	152.0万円	3	3LDK
2024年11月	12,280万円	2016年6月	80.77㎡	152.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	1983年3月	47.21㎡	77.9万円	6	2LDK
2024年11月	6,550万円	2020年2月	36.21㎡	180.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,550万円	2020年2月	36.21㎡	180.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,980万円	1980年7月	86.87㎡	80.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,780万円	1973年11月	26.68㎡	66.7万円	7	1K
2024年11月	6,980万円	1980年7月	86.87㎡	80.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,780万円	1973年11月	26.68㎡	66.7万円	7	1K
2024年10月	1,200万円	1972年3月	35.71㎡	33.6万円	5	1LDK
2024年10月	1,200万円	1972年3月	35.71㎡	33.6万円	5	1LDK
2024年10月	1,200万円	1972年3月	35.71㎡	33.6万円	5	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年9月	56.62㎡	95.0万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年9月	56.62㎡	95.0万円	3	1LDK
2024年10月	1,720万円	1973年11月	31.78㎡	54.1万円	7	1R
2024年10月	1,720万円	1973年11月	31.78㎡	54.1万円	7	1R
2024年10月	5,380万円	1990年9月	56.62㎡	95.0万円	3	1LDK
2024年10月	3,499万円	1972年3月	43.91㎡	79.7万円	6	1K
2024年10月	3,499万円	1972年3月	43.91㎡	79.7万円	6	1K
2024年10月	3,499万円	1972年3月	43.91㎡	79.7万円	6	1K
2024年10月	5,680万円	1990年8月	54.0㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	1990年8月	54.0㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	1990年8月	54.0㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	11,990万円	2016年6月	84.06㎡	142.6万円	2	3LDK
2024年10月	11,990万円	2016年6月	84.06㎡	142.6万円	2	3LDK
2024年10月	11,990万円	2016年6月	84.06㎡	142.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	1973年11月	30.77㎡	74.1万円	4	1R
2024年10月	2,280万円	1973年11月	30.77㎡	74.1万円	4	1R
2024年9月	7,380万円	2010年7月	71.01㎡	103.9万円	1	2LDK
2024年9月	7,380万円	2010年7月	71.01㎡	103.9万円	1	2LDK
2024年9月	3,480万円	1973年8月	46.35㎡	75.1万円	10	1LDK
2024年9月	3,480万円	1973年8月	46.35㎡	75.1万円	10	1LDK
2024年9月	3,480万円	1973年8月	46.35㎡	75.1万円	10	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年8月	31.92㎡	80.8万円	2	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年8月	31.92㎡	80.8万円	2	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年8月	31.92㎡	80.8万円	2	1LDK
2024年9月	9,980万円	2016年7月	67.98㎡	146.8万円	4	2LDK
2024年9月	9,980万円	2016年7月	67.98㎡	146.8万円	4	2LDK
2024年9月	9,980万円	2016年7月	67.98㎡	146.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,880万円	2003年2月	74.5㎡	105.8万円	4	3LDK
2024年9月	8,680万円	1996年8月	77.49㎡	112.0万円	8	3LDK
2024年9月	8,680万円	1996年8月	77.49㎡	112.0万円	8	3LDK
2024年9月	2,290万円	2003年2月	25.61㎡	89.4万円	2	1K
2024年9月	2,290万円	2003年2月	25.61㎡	89.4万円	2	1K
2024年9月	6,750万円	2003年2月	75.4㎡	89.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,300万円	1992年4月	20.62㎡	63.0万円	3	1K
2024年9月	1,300万円	1992年4月	20.62㎡	63.0万円	3	1K
2024年9月	1,300万円	1992年4月	20.62㎡	63.0万円	3	1K
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	-1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	-1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	1	3LDK
2024年8月	2,700万円	1974年7月	48.01㎡	56.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,700万円	1974年7月	48.01㎡	56.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,480万円	1973年11月	31.78㎡	78.0万円	10	1K
2024年8月	2,480万円	1973年11月	31.78㎡	78.0万円	10	1K
2024年7月	12,480万円	2016年7月	81.66㎡	152.8万円	2	4LDK
2024年7月	12,480万円	2016年7月	81.66㎡	152.8万円	2	4LDK
2024年7月	12,980万円	2020年3月	71.53㎡	181.5万円	4	2LDK
2024年7月	12,980万円	2020年3月	71.53㎡	181.5万円	4	2LDK
2024年7月	6,980万円	2015年8月	70.5㎡	99.0万円	2	3LDK
2024年7月	6,980万円	2015年8月	70.5㎡	99.0万円	2	3LDK
2024年7月	6,980万円	2015年8月	70.5㎡	99.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,880万円	1974年12月	46.5㎡	61.9万円	2	2LDK
2024年7月	2,880万円	1974年12月	46.5㎡	61.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,080万円	1974年7月	48.01㎡	64.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,080万円	1974年7月	48.01㎡	64.2万円	9	2LDK
2024年7月	10,980万円	2016年7月	78.42㎡	140.0万円	1	3LDK
2024年7月	10,980万円	2016年7月	78.42㎡	140.0万円	1	3LDK
2024年7月	6,380万円	1994年2月	62.15㎡	102.7万円	2	3LDK
2024年7月	14,880万円	2016年6月	95.88㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年7月	14,880万円	2016年6月	95.88㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年7月	14,880万円	2016年6月	95.88㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年7月	4,890万円	1980年7月	70.18㎡	69.7万円	2	2LDK
2024年7月	4,890万円	1980年7月	70.18㎡	69.7万円	2	2LDK
2024年7月	5,000万円	1986年11月	73.62㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,000万円	1986年11月	73.62㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,000万円	1986年11月	73.62㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,880万円	1996年11月	60.14㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年7月	13,800万円	2016年6月	95.88㎡	143.9万円	3	5LDK
2024年7月	5,880万円	1996年11月	60.14㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年7月	13,800万円	2016年6月	95.88㎡	143.9万円	3	5LDK
2024年7月	5,880万円	1996年11月	60.14㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年7月	13,800万円	2016年6月	95.88㎡	143.9万円	3	5LDK
2024年6月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年6月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年6月	10,880万円	2003年3月	77.44㎡	140.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,580万円	1973年11月	33.05㎡	78.1万円	8	1LDK
2024年6月	2,580万円	1973年11月	33.05㎡	78.1万円	8	1LDK
2024年6月	13,480万円	2016年7月	90.33㎡	149.2万円	3	4LDK
2024年6月	13,480万円	2016年7月	90.33㎡	149.2万円	3	4LDK
2024年6月	4,380万円	2006年2月	41.04㎡	106.7万円	3	1LDK
2024年6月	4,380万円	2006年2月	41.04㎡	106.7万円	3	1LDK
2024年5月	1,000万円	1992年4月	16.0㎡	62.5万円	2	1R

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コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス

東京都杉並区成田東５丁目３−２

築年月：1986年11月

専有面積：73.62㎡〜

相場価格：5,941万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス	東京都杉並区成田東５丁目３−２	1986年11月	73.62㎡〜	5,941万円〜	このマンションの相場を見る
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南阿佐ヶ谷シティハウス	東京都杉並区成田東５丁目３４−１４	1989年10月	18.0㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
グロリオール荻窪	東京都杉並区成田東５丁目１５−１７	1990年7月	27.18㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
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プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンについて

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