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藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,065万円 〜 7,518万円 （321万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾎﾟｰﾁ付玄関
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷は、1996年8月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は41戸です。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、徒歩圏内にあるコンビニは、ミニストップ杉並消防署前店（95m）、ファミリーマート杉並成田東五丁目店（260m）、セブンイレブン南阿佐谷駅前店（296m）があります。スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっと阿佐谷南3丁目店（153m）、ココスナカムラ阿佐ヶ谷店（379m）、みんなのイチバ阿佐ヶ谷南1丁目店（380m）などが利用できます。
また、飲食店についても充実しており、かつ源（75m）、魔法陣（136m）、ひっぽ（175m）、大入鮨（175m）、ゴールデンスランバー（175m）などがあります。
医療施設としては、なぎさデンタルクリニック（17m）、味村歯科医院（136m）、柴田歯科（193m）などが徒歩圏内にあります。薬局についても、マロン薬局南阿佐谷店（248m）、むさしの薬局阿佐谷店（319m）、スギ薬局阿佐谷店（415m）などが利用できます。
公共施設としては、杉並消防署（116m）、すぎなみ協働プラザ（297m）、杉並区役所産業商工会館（298m）があります。また、公園も近くにあり、なりむね児童遊園（368m）、成宗公園（401m）、阿佐ヶ谷南公園（403m）などで自然に触れることもできます。
教育施設としては、杉並区立杉並第七小学校（265m）、杉並区立杉七学童クラブ（277m）、杉並区立阿佐ケ谷中学校（344m）があり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。さらに保育園・幼稚園に関しても、ゆらりんMOMOの家保育園（296m）、杉並区立阿佐谷南保育園（412m）、のはら保育園（439m）などが近くにあります。
このように、藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷は周辺に様々な施設が揃っているため、日常生活で必要なものや便利な場所へのアクセスが非常に良いマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 世田谷区, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.6万円に比べて、築40年以上では220.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 72.65㎡ | 北東 | 4階 北東(72.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.49㎡ | 南西 | 8階 南西(77.49㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 30.82㎡ | 西 | 11階 西(30.82㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区成田東５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,399万円 | 1972年3月 | 43.91㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 3,399万円 | 1972年3月 | 43.91㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 3,399万円 | 1972年3月 | 43.91㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 12,280万円 | 2016年6月 | 80.77㎡ | 152.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,025万円 | 1973年11月 | 26.68㎡ | 75.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 47.21㎡ | 77.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,280万円 | 2016年6月 | 80.77㎡ | 152.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,025万円 | 1973年11月 | 26.68㎡ | 75.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 12,280万円 | 2016年6月 | 80.77㎡ | 152.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 47.21㎡ | 77.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,550万円 | 2020年2月 | 36.21㎡ | 180.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,550万円 | 2020年2月 | 36.21㎡ | 180.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1980年7月 | 86.87㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1980年7月 | 86.87㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 26.68㎡ | 66.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 26.68㎡ | 66.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1972年3月 | 35.71㎡ | 33.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1972年3月 | 35.71㎡ | 33.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1972年3月 | 35.71㎡ | 33.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1990年9月 | 56.62㎡ | 95.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1990年9月 | 56.62㎡ | 95.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1990年9月 | 56.62㎡ | 95.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,720万円 | 1973年11月 | 31.78㎡ | 54.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,720万円 | 1973年11月 | 31.78㎡ | 54.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1990年8月 | 54.0㎡ | 105.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1990年8月 | 54.0㎡ | 105.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1990年8月 | 54.0㎡ | 105.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,990万円 | 2016年6月 | 84.06㎡ | 142.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,990万円 | 2016年6月 | 84.06㎡ | 142.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,990万円 | 2016年6月 | 84.06㎡ | 142.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 74.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 74.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 7,380万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 103.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,380万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 103.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1973年8月 | 46.35㎡ | 75.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1973年8月 | 46.35㎡ | 75.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1973年8月 | 46.35㎡ | 75.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1973年8月 | 31.92㎡ | 80.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1973年8月 | 31.92㎡ | 80.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1973年8月 | 31.92㎡ | 80.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 67.98㎡ | 146.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 67.98㎡ | 146.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 67.98㎡ | 146.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,880万円 | 2003年2月 | 74.5㎡ | 105.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1996年8月 | 77.49㎡ | 112.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1996年8月 | 77.49㎡ | 112.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 2003年2月 | 25.61㎡ | 89.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,290万円 | 2003年2月 | 25.61㎡ | 89.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 6,750万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 89.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1992年4月 | 20.62㎡ | 63.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1992年4月 | 20.62㎡ | 63.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,300万円 | 1992年4月 | 20.62㎡ | 63.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 64.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 64.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 64.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 64.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1974年7月 | 48.01㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1974年7月 | 48.01㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1973年11月 | 31.78㎡ | 78.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1973年11月 | 31.78㎡ | 78.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 12,480万円 | 2016年7月 | 81.66㎡ | 152.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 12,480万円 | 2016年7月 | 81.66㎡ | 152.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2020年3月 | 71.53㎡ | 181.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2020年3月 | 71.53㎡ | 181.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1974年12月 | 46.5㎡ | 61.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1974年12月 | 46.5㎡ | 61.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1974年7月 | 48.01㎡ | 64.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 1974年7月 | 48.01㎡ | 64.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 78.42㎡ | 140.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 78.42㎡ | 140.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,380万円 | 1994年2月 | 62.15㎡ | 102.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,880万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 155.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,880万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 155.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,880万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 155.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,890万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 69.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,890万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 69.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,000万円 | 1986年11月 | 73.62㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,000万円 | 1986年11月 | 73.62㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,000万円 | 1986年11月 | 73.62㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1996年11月 | 60.14㎡ | 97.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1996年11月 | 60.14㎡ | 97.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 143.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1996年11月 | 60.14㎡ | 97.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 143.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 143.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年6月 | 7,290万円 | 2006年1月 | 53.84㎡ | 135.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,290万円 | 2006年1月 | 53.84㎡ | 135.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 10,880万円 | 2003年3月 | 77.44㎡ | 140.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1973年11月 | 33.05㎡ | 78.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1973年11月 | 33.05㎡ | 78.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 13,480万円 | 2016年7月 | 90.33㎡ | 149.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 13,480万円 | 2016年7月 | 90.33㎡ | 149.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2006年2月 | 41.04㎡ | 106.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 2006年2月 | 41.04㎡ | 106.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,000万円 | 1992年4月 | 16.0㎡ | 62.5万円 | 2 | 1R |
藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 東京都杉並区成田東５丁目３−２ | 1986年11月 | 73.62㎡〜 | 5,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷ハウス | 東京都杉並区成田東５丁目２２−８ | 2021年10月 | 54.74㎡〜 | 6,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２０−１０ | 1990年6月 | 54.0㎡〜 | 5,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−２２ | 1983年7月 | 22.5㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３−２３ | 1985年2月 | 15.6㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成宗マンション | 東京都杉並区成田東５丁目１５−２１ | 1971年3月 | 53.91㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷陵雲閣マンション | 東京都杉並区成田東５丁目４２−１０ | 1973年8月 | 31.92㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南阿佐ヶ谷パークホームズ | 東京都杉並区成田東５丁目２９−２８ | 1985年3月 | 53.75㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興松マンション | 東京都杉並区成田東５丁目４０−１１ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビジネスハイツ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３９−１１ | 1973年11月 | 26.68㎡〜 | 1,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３４−１６ | 2012年2月 | 40.29㎡〜 | 4,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目３５−１２ | 1997年11月 | 32.5㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 東京都杉並区成田東５丁目１７−１８ | 2012年2月 | 45.37㎡〜 | 5,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２９−４ | 2003年2月 | 58.88㎡〜 | 6,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート2 | 東京都杉並区成田東５丁目１５−２５ | 1985年4月 | 14.56㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南阿佐ヶ谷シティハウス | 東京都杉並区成田東５丁目３４−１４ | 1989年10月 | 18.0㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロリオール荻窪 | 東京都杉並区成田東５丁目１５−１７ | 1990年7月 | 27.18㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目２０−８ | 1995年6月 | 55.79㎡〜 | 5,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東５丁目４０−９ | 1997年2月 | 27.23㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ荻窪 | 東京都杉並区成田東５丁目１７−９ | 1997年3月 | 25.92㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
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