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南阿佐ヶ谷パークホームズ

南阿佐ヶ谷パークホームズの売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
3,981万円 〜 4,172万円
（243万円 〜 257万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都杉並区成田東５丁目２９−２８
築年月1985年3月
総階数3階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

南阿佐ヶ谷パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

南阿佐ケ谷パークホームズは、1985年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションの最寄り駅はJR中央線(快速)の「阿佐ケ谷」駅で、徒歩5分でアクセスすることができます。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩数分で様々なコンビニやスーパーへ行くことができます。例えば、273メートル先にはミニストップ杉並消防署前店があり、385メートル先にはセブンイレブン南阿佐ケ谷駅前店、403メートル先にはミニストップ南阿佐ケ谷店を利用することができます。また、422メートル先にはまいばすけっと阿佐谷南3丁目店や582メートル先のココスナカムラ阿佐ケ谷店もあります。

飲食店に関しても、周辺には様々な選択肢があります。266メートル先にはかつ源、306メートル先にはStudyCafe、346メートル先にはBistrot33 santrois(ビストロ サントロワ)、356メートル先にはPIZZA GARDEN、357メートル先には魔法陣といった店舗があります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。264メートル先にはなぎさデンタルクリニック、281メートル先には中村外科小児科医院、351メートル先には柴田歯科があります。薬局も353メートル先のマロン薬局南阿佐谷店や489メートル先の日本調剤南阿佐ケ谷薬局、527メートル先のむさしの薬局阿佐谷店が近くにあります。

公共施設に関しては、325メートル先に杉並消防署、444メートル先に杉並税務署、451メートル先に杉並警察署があります。また、近くにはなりむね児童遊園や成田東公園、東田児童遊園といった公園もあります。

教育施設についても充実しており、マンションのすぐ近くには東京都立杉並高校があります。また、405メートル先にはよりみちくらぶ ネコのトランク、491メートル先には杉並区立杉並第七小学校といった施設もあります。保育園や幼稚園も近くに存在し、463メートル先に成田コスモ保育園や480メートル先にゆらりんMOMOの家保育園、533メートル先ににじいろ保育園荻窪一丁目があります。

南阿佐ケ谷パークホームズは、マンション内には24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなど安全性にも配慮されています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの利便性の高い設備が整っています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、快適な住まいを実現するための機能が充実しています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

南阿佐ヶ谷パークホームズの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 武蔵野市, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

南阿佐ヶ谷パークホームズの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南阿佐ヶ谷パークホームズは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.9万円に比べて、築40年以上では212.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

南阿佐ヶ谷パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3DK
54.11㎡
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3階 北
2LDK
53.75㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 54.11㎡ 南 1階 南(54.11㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.75㎡ 北 3階 北(53.75㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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南阿佐ヶ谷パークホームズの存在する東京都杉並区成田東５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円1983年3月47.21㎡77.9万円62LDK
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月2,025万円1973年11月26.68㎡75.9万円101R
2024年11月2,025万円1973年11月26.68㎡75.9万円101R
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月3,680万円1983年3月47.21㎡77.9万円62LDK
2024年11月6,550万円2020年2月36.21㎡180.9万円51LDK
2024年11月6,550万円2020年2月36.21㎡180.9万円51LDK
2024年11月6,980万円1980年7月86.87㎡80.3万円31LDK
2024年11月1,780万円1973年11月26.68㎡66.7万円71K
2024年11月6,980万円1980年7月86.87㎡80.3万円31LDK
2024年11月1,780万円1973年11月26.68㎡66.7万円71K
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月1,720万円1973年11月31.78㎡54.1万円71R
2024年10月1,720万円1973年11月31.78㎡54.1万円71R
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月3,499万円1972年3月43.91㎡79.7万円61K
2024年10月3,499万円1972年3月43.91㎡79.7万円61K
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2024年10月5,680万円1990年8月54.0㎡105.2万円32LDK
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2024年10月11,990万円2016年6月84.06㎡142.6万円23LDK
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2024年10月2,280万円1973年11月30.77㎡74.1万円41R
2024年10月2,280万円1973年11月30.77㎡74.1万円41R
2024年9月7,380万円2010年7月71.01㎡103.9万円12LDK
2024年9月7,380万円2010年7月71.01㎡103.9万円12LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月2,580万円1973年8月31.92㎡80.8万円21LDK
2024年9月2,580万円1973年8月31.92㎡80.8万円21LDK
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2024年9月9,980万円2016年7月67.98㎡146.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2016年7月67.98㎡146.8万円42LDK
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2024年9月7,880万円2003年2月74.5㎡105.8万円43LDK
2024年9月8,680万円1996年8月77.49㎡112.0万円83LDK
2024年9月8,680万円1996年8月77.49㎡112.0万円83LDK
2024年9月2,290万円2003年2月25.61㎡89.4万円21K
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2024年9月6,750万円2003年2月75.4㎡89.5万円33LDK
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円-13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円-13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円23LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円23LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円13LDK
2024年8月2,700万円1974年7月48.01㎡56.2万円52LDK
2024年8月2,700万円1974年7月48.01㎡56.2万円52LDK
2024年8月2,480万円1973年11月31.78㎡78.0万円101K
2024年8月2,480万円1973年11月31.78㎡78.0万円101K
2024年7月12,480万円2016年7月81.66㎡152.8万円24LDK
2024年7月12,480万円2016年7月81.66㎡152.8万円24LDK
2024年7月12,980万円2020年3月71.53㎡181.5万円42LDK
2024年7月12,980万円2020年3月71.53㎡181.5万円42LDK
2024年7月6,980万円2015年8月70.5㎡99.0万円23LDK
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2024年7月2,880万円1974年12月46.5㎡61.9万円22LDK
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2024年7月3,080万円1974年7月48.01㎡64.2万円92LDK
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2024年7月10,980万円2016年7月78.42㎡140.0万円13LDK
2024年7月10,980万円2016年7月78.42㎡140.0万円13LDK
2024年7月6,380万円1994年2月62.15㎡102.7万円23LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
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2024年7月4,890万円1980年7月70.18㎡69.7万円22LDK
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2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年6月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
2024年6月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
2024年6月10,880万円2003年3月77.44㎡140.5万円43LDK
2024年6月2,580万円1973年11月33.05㎡78.1万円81LDK
2024年6月2,580万円1973年11月33.05㎡78.1万円81LDK
2024年6月13,480万円2016年7月90.33㎡149.2万円34LDK
2024年6月13,480万円2016年7月90.33㎡149.2万円34LDK
2024年6月4,380万円2006年2月41.04㎡106.7万円31LDK
2024年6月4,380万円2006年2月41.04㎡106.7万円31LDK
2024年5月1,000万円1992年4月16.0㎡62.5万円21R
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グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目３４−２２1983年7月22.5㎡〜1,676万円〜このマンションの相場を見る
ソアール阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目３−２３1985年2月15.6㎡〜1,108万円〜このマンションの相場を見る
成宗マンション東京都杉並区成田東５丁目１５−２１1971年3月53.91㎡〜3,570万円〜このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷陵雲閣マンション東京都杉並区成田東５丁目４２−１０1973年8月31.92㎡〜1,931万円〜このマンションの相場を見る
興松マンション東京都杉並区成田東５丁目４０−１１1976年12月----このマンションの相場を見る
ビジネスハイツ阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目３９−１１1973年11月26.68㎡〜1,648万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目３４−１６2012年2月40.29㎡〜4,919万円〜このマンションの相場を見る
ヴィンテージ南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目３５−１２1997年11月32.5㎡〜3,139万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス東京都杉並区成田東５丁目１７−１８2012年2月45.37㎡〜5,415万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目２９−４2003年2月58.88㎡〜6,385万円〜このマンションの相場を見る
クリスタル南阿佐ヶ谷パート2東京都杉並区成田東５丁目１５−２５1985年4月14.56㎡〜1,070万円〜このマンションの相場を見る
南阿佐ヶ谷シティハウス東京都杉並区成田東５丁目３４−１４1989年10月18.0㎡〜1,426万円〜このマンションの相場を見る
グロリオール荻窪東京都杉並区成田東５丁目１５−１７1990年7月27.18㎡〜2,226万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目２０−８1995年6月55.79㎡〜5,897万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目４０−９1997年2月27.23㎡〜2,800万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ荻窪東京都杉並区成田東５丁目１７−９1997年3月25.92㎡〜1,921万円〜このマンションの相場を見る
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