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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.19
売却査定価格 help_outline
9,445万円〜 16,401万円
坪単価 help_outline
482万円〜 510万円
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最終更新日：

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト以外の棟
テラス ガーデン セントラル ヴィラ
住所東京都杉並区成田東４丁目
築年月2016年8月
総階数6階
総戸数283戸
専有面積58.78㎡ 〜 106.25㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：野村不動産パートナーズ
修繕積立金約250円/㎡
管理費約182円/㎡
分譲会社野村不動産
施工会社前田建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
全体総敷地43
170.54㎡
全体総戸数575戸
総283戸
総敷地19
193.06㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
中庭
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｵ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
太陽光ﾊﾟﾈﾙ&LEDﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(8台)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
性能評価書
no_photography

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プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストは、東京都杉並区成田東4丁目に位置するマンションで、交通の利便性が高く、新宿や東京駅へ直通する地下鉄の駅が近接しています。周辺には杉並区役所、郵便局、警察署が揃い、安全性と利便性の両面で優位性があります。また、駅近でありながらも静かな住宅地に位置し、住環境としても優れています。

外観は都市型デザインで、洗練された現代的なフォルムが特徴です。高層マンションであるこの物件は、遮蔽性や眺望の良さから資産性の高い物件としての評価がされることが多いです。そして、都心部へのアクセスが良く周辺施設も充実しているため、将来的な価値維持や資産性の面でも安心感があります。

所有リスクに関しては、都心という立地の特性上、地震や災害時のリスクには一定の注意が必要ですが、新しい建築基準を満たした構造でリスク管理がなされています。他の地域と比較して資産価値の下落リスクは低いと考えられます。管理状況も良好で、資産価値の維持に貢献しています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.5万円に比べて、築40年以上では222.3万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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424 3LDK 81.66㎡ 424を無料査定する
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428 4LDK 90.33㎡ 428を無料査定する
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523 3LDK 82.21㎡ 523を無料査定する
524 2LDK 64.77㎡ 524を無料査定する
525 3LDK 78.31㎡ 525を無料査定する
526 3LDK 78.42㎡ 526を無料査定する
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販売中の物件

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不動産画像
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト
1億2,880万円
80.75㎡　3LDK
2016年7月築
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅
中古マンション

プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストの存在する東京都杉並区成田東４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,480万円2002年10月55.2㎡135.5万円52LDK
2025年4月7,480万円2002年10月55.2㎡135.5万円52LDK
2025年4月2,780万円1973年11月37.12㎡74.9万円51LDK
2025年4月2,780万円1973年11月37.12㎡74.9万円51LDK
2025年4月7,980万円2015年8月68.57㎡116.4万円23LDK
2025年4月7,980万円2015年8月68.57㎡116.4万円23LDK
2025年4月7,980万円2015年8月68.57㎡116.4万円23LDK
2025年4月8,100万円2015年8月68.57㎡118.1万円33LDK
2025年4月8,100万円2015年8月68.57㎡118.1万円33LDK
2025年4月8,100万円2015年8月68.57㎡118.1万円33LDK
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不動産画像
杉並区阿佐谷南2丁目
1億8,000万円
189.54㎡　3LDK+S
2008年6月築
中央線 阿佐ケ谷駅
中古戸建
不動産画像
プラウド南阿佐ヶ谷
1億788万円
56.44㎡　2LDK
2020年3月築
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅
中古マンション
不動産画像
南阿佐谷ハイツ
5,580万円
56.16㎡　1LDK+S
1974年5月築
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅
中古マンション
不動産画像
アイムズ荻窪
6,280万円
46.79㎡　1LDK
2005年6月築
中央・総武線 荻窪駅
中古マンション
不動産画像
荻窪ハイツ
2,480万円
34.76㎡　1DK
1991年4月築
中央線 荻窪駅
中古マンション
不動産画像
プロステージ阿佐ヶ谷
8,280万円
66.41㎡　2LDK+S
2001年2月築
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅
中古マンション
不動産画像
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷
6,680万円
71.22㎡　2LDK
2015年2月築
中央・総武線 阿佐ケ谷駅
中古マンション
不動産画像
プラウド荻窪三丁目
9,980万円
58.45㎡　2LDK
2021年1月築
中央線 荻窪駅
中古マンション
不動産画像
ビジネスハイツ阿佐谷
2,180万円
30.77㎡　1R
1973年11月築
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅
中古マンション
不動産画像
プラウド荻窪三丁目
6,680万円
37.93㎡　1LDK
2021年1月築
中央線 荻窪駅
中古マンション

近隣のマンション情報

コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス
東京都杉並区成田東５丁目３−２
築年月：1986年11月
専有面積：73.62㎡〜
相場価格：6,441万円〜
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阿佐ヶ谷ハウス
東京都杉並区成田東５丁目２２−８
築年月：2021年10月
専有面積：54.74㎡〜
相場価格：7,024万円〜
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藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東５丁目３４−２０
築年月：1996年8月
専有面積：30.82㎡〜
相場価格：3,624万円〜
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コージーコート阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東５丁目２０−１０
築年月：1990年6月
専有面積：54.0㎡〜
相場価格：5,753万円〜
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グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東５丁目３４−２２
築年月：1983年7月
専有面積：22.5㎡〜
相場価格：1,711万円〜
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ソアール阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東５丁目３−２３
築年月：1985年2月
専有面積：15.6㎡〜
相場価格：1,232万円〜
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成宗マンション
東京都杉並区成田東５丁目１５−２１
築年月：1971年3月
専有面積：53.91㎡〜
相場価格：3,850万円〜
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南阿佐ヶ谷パークホームズ
東京都杉並区成田東５丁目２９−２８
築年月：1985年3月
専有面積：53.75㎡〜
相場価格：4,129万円〜
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興松マンション
東京都杉並区成田東５丁目４０−１１
築年月：1976年12月
専有面積：--
相場価格：--
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阿佐ヶ谷陵雲閣マンション
東京都杉並区成田東５丁目４２−１０
築年月：1973年8月
専有面積：31.92㎡〜
相場価格：1,986万円〜
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ビジネスハイツ阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東５丁目３９−１１
築年月：1973年11月
専有面積：26.68㎡〜
相場価格：1,558万円〜
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リビオレゾン南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東５丁目３４−１６
築年月：2012年2月
専有面積：40.29㎡〜
相場価格：5,169万円〜
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ヴィンテージ南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東５丁目３５−１２
築年月：1997年11月
専有面積：32.5㎡〜
相場価格：3,267万円〜
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パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
東京都杉並区成田東５丁目１７−１８
築年月：2012年2月
専有面積：45.37㎡〜
相場価格：5,655万円〜
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グローリオ南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東５丁目２９−４
築年月：2003年2月
専有面積：58.88㎡〜
相場価格：7,203万円〜
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南阿佐ヶ谷シティハウス
東京都杉並区成田東５丁目３４−１４
築年月：1989年10月
専有面積：18.0㎡〜
相場価格：1,508万円〜
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クリスタル南阿佐ヶ谷パート2
東京都杉並区成田東５丁目１５−２５
築年月：1985年4月
専有面積：14.56㎡〜
相場価格：1,194万円〜
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グロリオール荻窪
東京都杉並区成田東５丁目１５−１７
築年月：1990年7月
専有面積：27.18㎡〜
相場価格：2,418万円〜
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グランドメゾン南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東５丁目２０−８
築年月：1995年6月
専有面積：55.79㎡〜
相場価格：6,077万円〜
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ライオンズステーションプラザ南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東５丁目４０−９
築年月：1997年2月
専有面積：27.23㎡〜
相場価格：2,504万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目３４−２０1996年8月30.82㎡〜3,624万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目２０−１０1990年6月54.0㎡〜5,753万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目３４−２２1983年7月22.5㎡〜1,711万円〜このマンションの相場を見る
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南阿佐ヶ谷パークホームズ東京都杉並区成田東５丁目２９−２８1985年3月53.75㎡〜4,129万円〜このマンションの相場を見る
興松マンション東京都杉並区成田東５丁目４０−１１1976年12月----このマンションの相場を見る
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ビジネスハイツ阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目３９−１１1973年11月26.68㎡〜1,558万円〜このマンションの相場を見る
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ヴィンテージ南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東５丁目３５−１２1997年11月32.5㎡〜3,267万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス東京都杉並区成田東５丁目１７−１８2012年2月45.37㎡〜5,655万円〜このマンションの相場を見る
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