新高円寺ロイヤルマンションの売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
1,985万円〜 2,617万円（203万円〜 205万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都杉並区梅里２丁目３５−１５
築年月	1973年3月
総階数	12階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	新高円寺駅徒歩7分南阿佐ケ谷駅徒歩8分高円寺駅徒歩13分阿佐ケ谷駅徒歩14分

新高円寺ロイヤルマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

新高円寺ロイヤルマンションは、1973年3月に竣工した地上12階建てのマンションです。51戸あり、交通アクセスも良好で、東京メトロ丸ノ内線の「新高円寺」駅まで徒歩7分という利便性があります。

周辺には、多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。最も近いコンビニは、ファミリーマートの高円寺南三丁目店で、220mの距離に位置しています。他にも様々なコンビニが徒歩圏内にありますので、生活に必要なものを手に入れるのが便利です。

飲食店も豊富で、たとえばマンションから51mの距離にある炭火村では、美味しい料理を楽しむことができます。また、更科そば店やドミノ・ピザなども近くにありますので、様々な料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにありますので、急な体調不良にも安心して対応できます。例えば、阿佐谷循環器やトモズ、そうごう薬局なども徒歩圏内に位置しています。

公共施設や学校も充実しており、マンションから183mの距離にある梅里中央公園ではリラックスしたひとときを過ごすことができます。また、杉並区立の小学校や保育園も近くにあるため、子育て世帯にも住みやすい環境です。

新高円寺ロイヤルマンションは、交通アクセスが良く、周辺施設の充実度も高いため、暮らしやすいマンションです。是非、一度訪れてみてください。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

新高円寺ロイヤルマンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

新高円寺ロイヤルマンションの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新高円寺ロイヤルマンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1LDK

40.43㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	40.43㎡	北東	2階北東(40.43㎡)を無料査定する
2	1DK	32.36㎡	北東	2階北東(32.36㎡)を無料査定する
2	1DK	35.1㎡	北東	2階北東(35.1㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.12㎡	北	3階北(42.12㎡)を無料査定する
3	1DK	35.1㎡	北東	3階北東(35.1㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.43㎡	北東	3階北東(40.43㎡)を無料査定する
4	2LDK	42.12㎡	北	4階北(42.12㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.43㎡	北東	4階北東(40.43㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ(洋 6.1　LDK 8.8)	40.43㎡	北東	4階北東(40.43㎡)を無料査定する
6	1LDK	36.96㎡	北東	6階北東(36.96㎡)を無料査定する
6	1LDK	35.1㎡	北東	6階北東(35.1㎡)を無料査定する
7	1DK	35.1㎡	北東	7階北東(35.1㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	35.1㎡	北東	7階北東(35.1㎡)を無料査定する
8	1LDK	35.1㎡	西	8階西(35.1㎡)を無料査定する
9	1LDK	35.1㎡	北東	9階北東(35.1㎡)を無料査定する
9	1DK	35.1㎡	北東	9階北東(35.1㎡)を無料査定する
9	2DK	35.1㎡	北東	9階北東(35.1㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.43㎡	北東	10階北東(40.43㎡)を無料査定する
10	1DK	35.1㎡	北東	10階北東(35.1㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	35.1㎡	北東	11階北東(35.1㎡)を無料査定する
11	2K	36.96㎡	北東	11階北東(36.96㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,180万円	1988年7月	16.53㎡	71.4万円	2	1R
2024年11月	1,180万円	1988年7月	16.53㎡	71.4万円	2	1R
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,750万円	1998年2月	19.26㎡	90.9万円	5	1K
2024年10月	3,980万円	1972年1月	62.91㎡	63.3万円	11	2LDK
2024年10月	3,980万円	1972年1月	62.91㎡	63.3万円	11	2LDK
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年9月	3,250万円	1975年7月	48.6㎡	66.9万円	7	1LDK
2024年9月	3,250万円	1975年7月	48.6㎡	66.9万円	7	1LDK
2024年9月	4,480万円	2020年2月	33.9㎡	132.2万円	7	1K
2024年9月	4,480万円	2020年2月	33.9㎡	132.2万円	7	1K
2024年9月	3,250万円	1975年7月	41.98㎡	77.4万円	7	1LDK
2024年9月	3,250万円	1975年7月	41.98㎡	77.4万円	7	1LDK
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	4,280万円	1975年4月	55.62㎡	77.0万円	7	2LDK
2024年9月	4,280万円	1975年4月	55.62㎡	77.0万円	7	2LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	2,780万円	1992年3月	34.8㎡	79.9万円	6	1R
2024年8月	2,780万円	1992年3月	34.8㎡	79.9万円	6	1R
2024年8月	6,990万円	1995年6月	60.45㎡	115.6万円	4	2LDK
2024年8月	6,990万円	1995年6月	60.45㎡	115.6万円	4	2LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年7月	1,980万円	2007年9月	20.65㎡	95.9万円	3	1K
2024年7月	1,980万円	2007年9月	20.65㎡	95.9万円	3	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	3,080万円	1975年7月	42.66㎡	72.2万円	11	1LDK
2024年6月	3,080万円	1975年7月	42.66㎡	72.2万円	11	1LDK
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	1,650万円	1998年2月	19.26㎡	85.7万円	5	1K
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラザ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１	1983年12月	15.64㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート阿佐ヶ谷第5	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０	2007年2月	22.26㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐谷パールマンション	東京都杉並区阿佐谷南１丁目	1970年5月	25.36㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス阿佐ヶ谷南	東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７	2008年1月	33.85㎡〜	3,629万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１３	2004年3月	31.58㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエピナール	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０	1985年10月	16.32㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０	1998年2月	45.46㎡〜	4,290万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２８	1985年2月	16.04㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４２−１４	1986年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−１４	1996年3月	65.24㎡〜	5,246万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１２−５	2003年3月	63.43㎡〜	7,556万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１	1994年2月	61.1㎡〜	5,507万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−２３	2000年8月	21.45㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ阿佐谷南	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４	2010年8月	40.51㎡〜	4,016万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ阿佐谷南	東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２	2006年3月	18.8㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
ワイエーハイツ阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目	1975年11月	33.93㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１	2017年7月	38.26㎡〜	3,924万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷マンション	東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１	2003年2月	36.21㎡〜	3,780万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺マンション	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２	1970年1月	38.02㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る

新高円寺ロイヤルマンションの売却査定・相場情報

基本情報

新高円寺ロイヤルマンションについて

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

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新高円寺ロイヤルマンションの存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例

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