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ランドステージ新高円寺

ランドステージ新高円寺の売却査定・相場情報

3.64
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売却査定価格（坪単価）
3,246万円 〜 7,124万円
（321万円 〜 342万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都杉並区梅里２丁目１３−１
築年月2005年1月
総階数5階
総戸数22戸
専有面積33.4㎡ 〜 68.81㎡
間取り2DK/3DK/1DK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸窓･玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV

ランドステージ新高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ランドステージ新高円寺は、2005年1月に竣工された地上5階建てのマンションであり、総戸数は22戸です。駅から徒歩5分という利便性の高い立地に位置し、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅へのアクセスも良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニは近隣に複数店舗あり、最寄りのファミリーマート 梅里二丁目店までは62m、ファミリーマート 高円寺南三丁目店までは238m、セブンイレブン 高円寺ルック店までは344mと、日常の買い物に便利です。さらに、スーパーも徒歩圏内に複数あり、最寄りのina21 杉並新高円寺店までは161m、クイーンズ伊勢丹新高円寺店までは342m、まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店までは451mです。飲食店も多く、カキ氷 フウリン堂(26m), えび寿ベーグル(112m), サラムナマステ(186m), ケーキブティックミント(188m), パティスリーコポー(197m)などが徒歩圏内にあります。

また、病院や薬局も近隣に充実しています。ケアセンターつくし(156m), 医療法人ほたる歯科医院(162m), みんなのいえ(一般社団法人)(162m)が徒歩圏内にあります。薬局もトモズ 梅里店(188m), サトミ薬局(264m), サンドラッグ 新高円寺店(300m)などがあります。また、公共施設も近くにあり、杉並消防署馬橋出張所(249m), 杉並区 梅里区民集会所(352m), 杉並警察署 新高円寺駅前交番(406m)などがあるので、安心して暮らせます。

周辺の環境も魅力的で、かっぱ公園(24m), 松ノ木北公園(193m), 新高円寺公園(360m)などの公園が近くにあり、自然に囲まれた環境でリラックスできます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、杉並区立堀之内小学校(339m), 杉並区立 松ノ木学童クラブ(404m), 阿佐ヶ谷美術専門学校(428m)やPicoナーサリ新高円寺(229m), 杉並保育園(324m), 松ノ木保育園(408m)などもあります。

ランドステージ新高円寺は、マンションの魅力が存分に活かされており、周辺施設の利便性に恵まれた住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ランドステージ新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

ランドステージ新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランドステージ新高円寺は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では189.8万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ランドステージ新高円寺の存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,290万円1973年6月47.15㎡48.6万円91LDK
2024年11月2,290万円1973年6月47.15㎡48.6万円91LDK
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2024年11月1,848万円1974年8月30.15㎡61.3万円41K
2024年11月1,848万円1974年8月30.15㎡61.3万円41K
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2024年11月1,180万円1988年7月16.53㎡71.4万円21R
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2024年10月1,500万円1971年9月31.59㎡47.5万円41K
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2024年10月1,750万円1998年2月19.26㎡90.9万円51K
2024年10月3,980万円1972年1月62.91㎡63.3万円112LDK
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2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
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2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
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2024年10月2,600万円1991年1月33.67㎡77.2万円31K
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2024年9月3,250万円1975年7月48.6㎡66.9万円71LDK
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2024年9月4,480万円2020年2月33.9㎡132.2万円71K
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2024年9月3,250万円1975年7月41.98㎡77.4万円71LDK
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2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
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2024年9月4,280万円1975年4月55.62㎡77.0万円72LDK
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2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
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2024年8月2,780万円1992年3月34.8㎡79.9万円61R
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2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
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2024年8月6,990万円1995年6月60.45㎡115.6万円42LDK
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2024年7月1,980万円2007年9月20.65㎡95.9万円31K
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2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
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2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
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2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
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2024年6月3,080万円1975年7月42.66㎡72.2万円111LDK
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2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
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2024年6月3,150万円1982年7月36.67㎡85.9万円21LDK
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2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
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2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
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2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
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2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
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2024年4月1,650万円1998年2月19.26㎡85.7万円51K
2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
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2024年4月1,380万円1981年10月41.75㎡33.1万円41LDK
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2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
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2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41K
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2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
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メゾン新高円寺東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３1985年8月20.02㎡〜1,427万円〜このマンションの相場を見る
ベルハイム新高円寺東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５1993年8月32.34㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
星和東高円寺ハイツ東京都杉並区堀ノ内３丁目５２−２３1979年6月32.3㎡〜2,165万円〜このマンションの相場を見る
正和コーポ東京都杉並区堀ノ内３丁目３−７1982年3月----このマンションの相場を見る
新高円寺ロジュマン東京都杉並区堀ノ内３丁目２０2000年7月99.75㎡〜9,375万円〜このマンションの相場を見る
アヴィニティー高円寺南東京都杉並区堀ノ内３丁目１−２４2002年4月19.59㎡〜1,646万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺サマリヤマンション東京都杉並区堀ノ内３丁目４３−３０1982年4月53.43㎡〜4,136万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新高円寺東京都杉並区堀ノ内３丁目１０−２２2006年2月18.33㎡〜1,855万円〜このマンションの相場を見る
CREVISTA方南町東京都杉並区堀ノ内３丁目１−２2020年5月20.49㎡〜2,323万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア新高円寺東京都杉並区堀ノ内３丁目１３−７1988年12月17.5㎡〜1,063万円〜このマンションの相場を見る
セリュークス東高円寺東京都杉並区堀ノ内３丁目４９−２2018年2月26.0㎡〜2,853万円〜このマンションの相場を見る
パール高円寺東京都杉並区堀ノ内３丁目４８−４７1972年8月25.6㎡〜1,365万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ東高円寺東京都杉並区堀ノ内３丁目５０−７1994年1月45.61㎡〜4,144万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション杉並妙法寺東京都杉並区堀ノ内３丁目３−２１1983年12月18.36㎡〜1,239万円〜このマンションの相場を見る
ベルコート東高円寺東京都杉並区堀ノ内３丁目４９−５1994年11月54.15㎡〜4,257万円〜このマンションの相場を見る
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