正和コーポの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区堀ノ内３丁目３−７
築年月	1982年3月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	新高円寺駅徒歩12分

正和コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

正和コーポは、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩12分の場所に位置する、地上3階建てのマンションです。竣工年月は1982年03月で、総戸数は6戸となっています。

周辺にはさまざまな施設があり、利便性に優れた立地です。コンビニはセブンイレブンやファミリーマートがあり、最も近いセブンイレブンは172m、ファミリーマートは187mの距離に位置します。スーパーも近くにあり、サミットストアやスーパーTSUKASA、まいばすけっとなどがあります。それぞれのスーパーまでの距離は、150mから733mまでとなっています。

飲食店も多く、NIWATORI COFFEEや安楽亭杉並堀ノ内店、すし長、中華名菜せんよう、サンなどがあります。堀ノ内歯科医院や杉並堀ノ内クリニック在宅事業部、ニチイホーム杉並堀ノ内などの病院も周辺に存在しています。薬局もココカラファインやヘルスケアセイジョー杉並堀ノ内店、柴垣薬品などがあります。

また、公共施設としては杉並消防署堀ノ内出張所や杉並区立済美教育センター、杉並区役所高円寺地域区民センターなどがあります。公園としては堀ノ内東公園や堀ノ内南公園、谷中公園があり、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、杉並区立堀ノ内東学童クラブや杉並区立和田小学校、杉並区立済美養護学校などがあります。左内坂幼稚園やさくらさくみらい堀ノ内、杉並区立堀ノ内東保育園もすぐ近くにあります。

正和コーポは、周辺の施設や公共機関にアクセスしやすい便利な立地でありながら、緑豊かな環境も備えています。住戸には機能的な設備も充実しており、暮らしを便利で快適にするための配慮がされています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも設置されているため、住まいの安全性も確保されています。

正和コーポは、マンションの魅力が存分に詰まった物件であり、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

正和コーポの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 世田谷区, 練馬区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

正和コーポの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。正和コーポは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

正和コーポの存在する東京都杉並区堀ノ内３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2003年3月	75.03㎡	93.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2007年2月	40.82㎡	110.0万円	5	1LDK
2024年11月	4,490万円	2007年2月	40.82㎡	110.0万円	5	1LDK
2024年11月	7,680万円	2000年2月	82.17㎡	93.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1980年10月	54.28㎡	45.7万円	2	1LDK
2024年11月	4,490万円	2007年2月	40.82㎡	110.0万円	5	1LDK
2024年11月	3,580万円	1984年2月	43.2㎡	82.9万円	2	1LDK
2024年11月	3,580万円	1984年2月	43.2㎡	82.9万円	2	1LDK
2024年11月	4,580万円	1994年11月	54.15㎡	84.6万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2024年8月	67.84㎡	147.1万円	8	3LDK
2024年11月	6,580万円	2002年4月	66.6㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年11月	6,580万円	2002年4月	66.6㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,380万円	1972年8月	32.4㎡	73.5万円	4	1K
2024年11月	2,380万円	1972年8月	32.4㎡	73.5万円	4	1K
2024年11月	8,980万円	2000年7月	99.75㎡	90.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,899万円	1975年7月	62.03㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,899万円	1975年7月	62.03㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,899万円	1975年7月	62.03㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	9,480万円	2024年8月	66.22㎡	143.2万円	5	3LDK
2024年10月	950万円	1986年12月	19.17㎡	49.6万円	4	1R
2024年10月	2,350万円	1991年11月	31.04㎡	75.7万円	2	1K
2024年10月	950万円	1986年12月	19.17㎡	49.6万円	4	1R
2024年10月	2,350万円	1991年11月	31.04㎡	75.7万円	2	1K
2024年10月	4,480万円	1988年7月	63.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	1988年7月	63.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	1988年7月	63.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年10月	950万円	1986年12月	19.17㎡	49.6万円	4	1R
2024年10月	2,380万円	1987年4月	27.54㎡	86.4万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1987年4月	27.54㎡	86.4万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1987年4月	27.54㎡	86.4万円	4	1K
2024年10月	6,980万円	2003年3月	75.03㎡	93.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1974年10月	51.41㎡	63.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,280万円	1974年10月	51.41㎡	63.8万円	7	2LDK
2024年10月	1,600万円	1992年3月	16.41㎡	97.5万円	4	1R
2024年10月	3,650万円	1979年6月	47.52㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,650万円	1979年6月	47.52㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,650万円	1979年6月	47.52㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	102.0㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	102.0㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	102.0㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年10月	3,780万円	1972年8月	43.22㎡	87.5万円	7	1LDK
2024年10月	3,780万円	1972年8月	43.22㎡	87.5万円	7	1LDK
2024年9月	2,540万円	1999年10月	29.97㎡	84.8万円	7	1K
2024年9月	2,540万円	1999年10月	29.97㎡	84.8万円	7	1K
2024年9月	5,299万円	1976年6月	73.79㎡	71.8万円	4	3LDK
2024年9月	5,299万円	1976年6月	73.79㎡	71.8万円	4	3LDK
2024年9月	5,299万円	1976年6月	73.79㎡	71.8万円	4	3LDK
2024年9月	950万円	1991年11月	17.24㎡	55.1万円	1	1K
2024年9月	950万円	1991年11月	17.24㎡	55.1万円	1	1K
2024年9月	4,700万円	1985年9月	55.2㎡	85.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,298万円	1975年7月	33.59㎡	38.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,298万円	1975年7月	33.59㎡	38.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,298万円	1975年7月	33.59㎡	38.6万円	2	1LDK
2024年8月	4,480万円	1987年6月	52.25㎡	85.7万円	4	2LDK
2024年8月	1,880万円	1988年12月	32.49㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年8月	1,880万円	1988年12月	32.49㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年8月	630万円	1986年5月	14.58㎡	43.2万円	1	1R
2024年8月	4,180万円	1982年1月	52.2㎡	80.1万円	4	2LDK
2024年7月	4,380万円	1976年6月	71.11㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年7月	4,380万円	1976年6月	71.11㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年7月	4,380万円	1976年6月	71.11㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年7月	8,480万円	2004年2月	71.49㎡	118.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,680万円	1974年10月	51.41㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1974年10月	51.41㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年7月	4,680万円	2012年2月	42.25㎡	110.8万円	6	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	32.9㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	32.9㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	34.0㎡	40.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	34.0㎡	40.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,790万円	2016年8月	25.65㎡	108.8万円	8	1K
2024年7月	3,280万円	1987年6月	49.35㎡	66.5万円	4	2LDK
2024年6月	850万円	1983年10月	14.4㎡	59.0万円	2	1R
2024年6月	850万円	1983年10月	14.4㎡	59.0万円	2	1R
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	940万円	1986年12月	17.06㎡	55.1万円	4	1R
2024年6月	940万円	1986年12月	17.06㎡	55.1万円	4	1R
2024年6月	940万円	1986年12月	17.06㎡	55.1万円	4	1R
2024年6月	1,500万円	1987年4月	25.99㎡	57.7万円	4	1R
2024年6月	1,500万円	1987年4月	25.99㎡	57.7万円	4	1R
2024年6月	1,500万円	1987年4月	25.99㎡	57.7万円	4	1R
2024年6月	1,950万円	2006年2月	19.0㎡	102.6万円	2	1K
2024年6月	3,798万円	1982年2月	45.38㎡	83.7万円	2	1LDK
2024年6月	6,280万円	1974年10月	91.2㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年6月	6,280万円	1974年10月	91.2㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,220万円	1987年6月	51.2㎡	62.9万円	2	2LDK
2024年6月	4,199万円	1980年10月	65.39㎡	64.2万円	3	2LDK
2024年5月	2,480万円	1991年11月	27.87㎡	89.0万円	2	1K
2024年5月	2,480万円	1991年11月	27.87㎡	89.0万円	2	1K
2024年5月	5,480万円	2003年4月	59.7㎡	91.8万円	2	2LDK
2024年5月	2,780万円	1975年7月	62.03㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,780万円	1975年7月	62.03㎡	44.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク方南町

東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６

築年月：1988年12月

専有面積：16.6㎡〜

相場価格：1,042万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６	1988年12月	16.6㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１３−１２	2002年4月	57.58㎡〜	5,443万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３６	2003年3月	70.32㎡〜	6,454万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ヌベール方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−１５	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並F棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニックス方南町3番館	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４０	2009年5月	20.52㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイム杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目３２	1980年10月	20.49㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−８	1987年7月	42.8㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−８	1982年6月	39.4㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並B棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２６−１１	2016年8月	25.65㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント	東京都杉並区堀ノ内２丁目	1989年12月	63.6㎡〜	6,002万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク第2杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５	1982年1月	50.82㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３	1987年6月	40.05㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４	1992年1月	16.94㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並A棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス方南ビレッジ	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３８	2010年12月	35.97㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１７	1989年8月	21.53㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２７−２	1994年12月	45.38㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並E棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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