光建ハイム杉並堀ノ内の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
1,166万円〜 8,691万円（176万円〜 188万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都杉並区堀ノ内２丁目３２
築年月	1980年10月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	方南町駅徒歩10分

光建ハイム杉並堀ノ内について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「光建ハイム杉並堀ノ内」は、1980年10月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は6戸で、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩10分の立地にあります。

マンションの魅力は、周辺にある便利な施設との距離の近さです。コンビニでは、「ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店」まで318m、「セブンイレブン杉並堀ノ内3丁目店」まで320m、「セブンイレブン杉並堀ノ内2丁目店」まで328mという好立地に位置しています。また、スーパーも徒歩圏内にあり、「サミットストア妙法寺前店」が309m、「スーパーTSUKASA(ツカサ) 杉並和田店」が495m、「まいばすけっと方南町店」が670mという利便性の高い環境にあります。

飲食店も多くあり、近隣に「NIWATORI COFFEE(ニワトリコーヒー)」や「安楽亭杉並堀ノ内店」、「すし長」、「サン」、「中華名菜せんよう」などがあります。これらのレストランは、350mから650m程度の距離に位置しています。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。「ジャパンケア堀ノ内訪問介護センター」や「堀ノ内歯科医院」、「杉並堀ノ内クリニック在宅事業部」といった病院までは260m以内の距離にあります。薬局も「ヘルスケアセイジョー杉並堀ノ内店」と「ココカラファイン杉並堀ノ内店」が徒歩数分の距離に位置します。

また、公共施設として、「杉並区立済美教育センター」や「杉並区役所高円寺地域区民センター高円寺地域活動係」、「杉並消防署堀ノ内出張所」も徒歩圏内にあり、利便性の高さが伺えます。

自然環境も豊かで、マンション周辺には「済美公園」や「堀ノ内南公園」、「熊野橋児童遊園」といった公園もあります。また、教育施設として「杉並区立済美養護学校」や「杉並区立大宮中学校」、「杉並区立済美小学校」も近くに位置しています。保育園・幼稚園も「左内坂幼稚園」、「堀ノ内保育園」、「さくらさくみらい堀ノ内」といった施設が徒歩圏内にあり、子育て環境にも優れています。

「光建ハイム杉並堀ノ内」は、周辺の便利な施設との距離が近いため、日常生活において大変利便性が高いマンションです。1980年の竣工でありながら、地上3階建ての落ち着いた雰囲気も魅力的です。高い管理体制と共用施設も充実しており、住まいが快適で便利な環境を求める方にとって、理想的なマンションと言えるでしょう。

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光建ハイム杉並堀ノ内の

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

光建ハイム杉並堀ノ内の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

光建ハイム杉並堀ノ内の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光建ハイム杉並堀ノ内は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では240.1万円と46.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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光建ハイム杉並堀ノ内の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

1LDK

31.96㎡

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1階北

1LDK

38.07㎡

この部屋を無料査定する

1階南

ワンルーム

136.9㎡

この部屋を無料査定する

1階北東

ワンルーム

163.35㎡

この部屋を無料査定する

3階北

20.49㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	31.96㎡	南西	1階南西(31.96㎡)を無料査定する
1	1LDK	38.07㎡	北	1階北(38.07㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	136.9㎡	南	1階南(136.9㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	163.35㎡	北東	1階北東(163.35㎡)を無料査定する
3	1K	20.49㎡	北	3階北(20.49㎡)を無料査定する

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光建ハイム杉並堀ノ内の存在する東京都杉並区堀ノ内２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2003年3月	75.03㎡	93.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2007年2月	40.82㎡	110.0万円	5	1LDK
2024年11月	4,490万円	2007年2月	40.82㎡	110.0万円	5	1LDK
2024年11月	7,680万円	2000年2月	82.17㎡	93.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1980年10月	54.28㎡	45.7万円	2	1LDK
2024年11月	4,490万円	2007年2月	40.82㎡	110.0万円	5	1LDK
2024年11月	3,580万円	1984年2月	43.2㎡	82.9万円	2	1LDK
2024年11月	3,580万円	1984年2月	43.2㎡	82.9万円	2	1LDK
2024年11月	4,580万円	1994年11月	54.15㎡	84.6万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2024年8月	67.84㎡	147.1万円	8	3LDK
2024年11月	6,580万円	2002年4月	66.6㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年11月	6,580万円	2002年4月	66.6㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年11月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,480万円	2016年4月	72.57㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,380万円	1972年8月	32.4㎡	73.5万円	4	1K
2024年11月	2,380万円	1972年8月	32.4㎡	73.5万円	4	1K
2024年11月	8,980万円	2000年7月	99.75㎡	90.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,899万円	1975年7月	62.03㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,899万円	1975年7月	62.03㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,899万円	1975年7月	62.03㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年10月	9,480万円	2024年8月	66.22㎡	143.2万円	5	3LDK
2024年10月	950万円	1986年12月	19.17㎡	49.6万円	4	1R
2024年10月	2,350万円	1991年11月	31.04㎡	75.7万円	2	1K
2024年10月	950万円	1986年12月	19.17㎡	49.6万円	4	1R
2024年10月	2,350万円	1991年11月	31.04㎡	75.7万円	2	1K
2024年10月	4,480万円	1988年7月	63.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	1988年7月	63.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	1988年7月	63.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年10月	950万円	1986年12月	19.17㎡	49.6万円	4	1R
2024年10月	2,380万円	1987年4月	27.54㎡	86.4万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1987年4月	27.54㎡	86.4万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1987年4月	27.54㎡	86.4万円	4	1K
2024年10月	6,980万円	2003年3月	75.03㎡	93.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1974年10月	51.41㎡	63.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,280万円	1974年10月	51.41㎡	63.8万円	7	2LDK
2024年10月	1,600万円	1992年3月	16.41㎡	97.5万円	4	1R
2024年10月	3,650万円	1979年6月	47.52㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,650万円	1979年6月	47.52㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,650万円	1979年6月	47.52㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	102.0㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	102.0㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	102.0㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年10月	3,780万円	1972年8月	43.22㎡	87.5万円	7	1LDK
2024年10月	3,780万円	1972年8月	43.22㎡	87.5万円	7	1LDK
2024年9月	2,540万円	1999年10月	29.97㎡	84.8万円	7	1K
2024年9月	2,540万円	1999年10月	29.97㎡	84.8万円	7	1K
2024年9月	5,299万円	1976年6月	73.79㎡	71.8万円	4	3LDK
2024年9月	5,299万円	1976年6月	73.79㎡	71.8万円	4	3LDK
2024年9月	5,299万円	1976年6月	73.79㎡	71.8万円	4	3LDK
2024年9月	950万円	1991年11月	17.24㎡	55.1万円	1	1K
2024年9月	950万円	1991年11月	17.24㎡	55.1万円	1	1K
2024年9月	4,700万円	1985年9月	55.2㎡	85.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,298万円	1975年7月	33.59㎡	38.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,298万円	1975年7月	33.59㎡	38.6万円	2	1LDK
2024年9月	1,298万円	1975年7月	33.59㎡	38.6万円	2	1LDK
2024年8月	4,480万円	1987年6月	52.25㎡	85.7万円	4	2LDK
2024年8月	1,880万円	1988年12月	32.49㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年8月	1,880万円	1988年12月	32.49㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年8月	630万円	1986年5月	14.58㎡	43.2万円	1	1R
2024年8月	4,180万円	1982年1月	52.2㎡	80.1万円	4	2LDK
2024年7月	4,380万円	1976年6月	71.11㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年7月	4,380万円	1976年6月	71.11㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年7月	4,380万円	1976年6月	71.11㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年7月	8,480万円	2004年2月	71.49㎡	118.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,680万円	1974年10月	51.41㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1974年10月	51.41㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年7月	4,680万円	2012年2月	42.25㎡	110.8万円	6	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	32.9㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	32.9㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	34.0㎡	40.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1987年5月	41.09㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年7月	1,380万円	1973年2月	34.0㎡	40.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,790万円	2016年8月	25.65㎡	108.8万円	8	1K
2024年7月	3,280万円	1987年6月	49.35㎡	66.5万円	4	2LDK
2024年6月	850万円	1983年10月	14.4㎡	59.0万円	2	1R
2024年6月	850万円	1983年10月	14.4㎡	59.0万円	2	1R
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	930万円	1989年10月	16.6㎡	56.0万円	1	1K
2024年6月	940万円	1986年12月	17.06㎡	55.1万円	4	1R
2024年6月	940万円	1986年12月	17.06㎡	55.1万円	4	1R
2024年6月	940万円	1986年12月	17.06㎡	55.1万円	4	1R
2024年6月	1,500万円	1987年4月	25.99㎡	57.7万円	4	1R
2024年6月	1,500万円	1987年4月	25.99㎡	57.7万円	4	1R
2024年6月	1,500万円	1987年4月	25.99㎡	57.7万円	4	1R
2024年6月	1,950万円	2006年2月	19.0㎡	102.6万円	2	1K
2024年6月	3,798万円	1982年2月	45.38㎡	83.7万円	2	1LDK
2024年6月	6,280万円	1974年10月	91.2㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年6月	6,280万円	1974年10月	91.2㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年6月	3,220万円	1987年6月	51.2㎡	62.9万円	2	2LDK
2024年6月	4,199万円	1980年10月	65.39㎡	64.2万円	3	2LDK
2024年5月	2,480万円	1991年11月	27.87㎡	89.0万円	2	1K
2024年5月	2,480万円	1991年11月	27.87㎡	89.0万円	2	1K
2024年5月	5,480万円	2003年4月	59.7㎡	91.8万円	2	2LDK
2024年5月	2,780万円	1975年7月	62.03㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,780万円	1975年7月	62.03㎡	44.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク方南町

東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６

築年月：1988年12月

専有面積：16.6㎡〜

相場価格：1,042万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６	1988年12月	16.6㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１３−１２	2002年4月	57.58㎡〜	5,443万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３６	2003年3月	70.32㎡〜	6,454万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ヌベール方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−１５	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並F棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニックス方南町3番館	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４０	2009年5月	20.52㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−８	1987年7月	42.8㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−８	1982年6月	39.4㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並B棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２６−１１	2016年8月	25.65㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント	東京都杉並区堀ノ内２丁目	1989年12月	63.6㎡〜	6,002万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク第2杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５	1982年1月	50.82㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３	1987年6月	40.05㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ杉並	東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４	1992年1月	16.94㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並A棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス方南ビレッジ	東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３８	2010年12月	35.97㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク杉並堀ノ内	東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１７	1989年8月	21.53㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート杉並方南町	東京都杉並区堀ノ内２丁目２７−２	1994年12月	45.38㎡〜	3,403万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並E棟	東京都杉並区堀ノ内２丁目６	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
明和堀ノ内マンション	東京都杉並区堀ノ内２丁目１７−２９	1980年9月	27.41㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る

光建ハイム杉並堀ノ内の売却査定・相場情報

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光建ハイム杉並堀ノ内について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

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