パークハイム杉並C棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.42
売却査定価格 help_outline
4,868万円 8,616万円
坪単価 help_outline
174万円 174万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450001000015000

最終更新日:

パークハイム杉並C棟以外の棟
F棟 B棟 E棟 A棟 G棟 D棟
住所東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月1979年9月
総階数3階
総戸数77戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約199円/㎡
管理費約148円/㎡
分譲会社
施工会社(株)竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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パークハイム杉並C棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハイム杉並C棟」は、東京都杉並区堀ノ内2丁目6-21に位置する集合住宅です。物件は東京都心のアクセスが良好な立地にあり、東京メトロ丸ノ内線の中野富士見町駅や新高円寺駅から徒歩約20分の場所に位置しています。このマンションは住宅エリアとして落ち着いた雰囲気を持ち、周囲には自然豊かな公園や地域の商業施設が点在しています。

外観はモダンで、都市型マンションらしさを持ったデザインで、耐震性の高い構造が取り入れられています。建物の整備は良好で、管理体制も充実しており安心して暮らせる環境が整っています。築年数については正確な情報は得られませんでしたが、既に一定の年数を経ていると思われ、建物のメンテナンスや保全もアピールポイントの一つです。

資産性については、都心に近い立地のため比較的安定していると考えられますが、物件周辺の再開発計画や鉄道路線の動向などは検討材料になります。所有リスクとしては、近年の地価上昇や中古マンション市場価格の変動に影響される可能性があり、購入希望者は市場動向を十分に把握する必要があります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークハイム杉並C棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

パークハイム杉並C棟の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム杉並C棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価462.1万円に比べて、築40年以上では237.3万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハイム杉並C棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
3LDK
92.29㎡
1階 北東
2K
163.35㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 92.29㎡ 1階 東(92.29㎡)を無料査定する
1 2K 163.35㎡ 北東 1階 北東(163.35㎡)を無料査定する
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パークハイム杉並C棟の存在する東京都杉並区堀ノ内2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡501001500200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,280万円1980年9月34.22㎡66.6万円31LDK
2025年5月2,280万円1980年9月34.22㎡66.6万円31LDK
2025年5月2,280万円1980年9月34.22㎡66.6万円31LDK
2025年5月3,599万円1975年7月62.03㎡58.0万円43LDK
2025年5月3,599万円1975年7月62.03㎡58.0万円43LDK
2025年5月4,180万円1994年11月58.57㎡71.4万円11LDK
2025年5月3,599万円1975年7月62.03㎡58.0万円43LDK
2025年5月9,180万円2024年8月60.51㎡151.7万円22LDK
2025年5月9,480万円2003年1月81.44㎡116.4万円33LDK
2025年5月4,480万円1979年9月41.25㎡108.6万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区堀ノ内2丁目29−6
築年月:1988年12月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:1,201万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目13−12
築年月:2002年4月
専有面積:57.58㎡〜
相場価格:6,099万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−36
築年月:2003年3月
専有面積:70.32㎡〜
相場価格:6,673万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−15
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6
築年月:1979年9月
専有面積:87.37㎡〜
相場価格:5,201万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−40
築年月:2009年5月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,157万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目32
築年月:1980年10月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:1,137万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目12−8
築年月:1987年7月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:2,415万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目11−8
築年月:1982年6月
専有面積:39.4㎡〜
相場価格:3,371万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目26−11
築年月:2016年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,792万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目
築年月:1989年12月
専有面積:63.6㎡〜
相場価格:5,385万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−45
築年月:1982年1月
専有面積:50.82㎡〜
相場価格:3,047万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目12−13
築年月:1987年6月
専有面積:40.05㎡〜
相場価格:2,666万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目11−4
築年月:1992年1月
専有面積:16.94㎡〜
相場価格:1,301万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−38
築年月:2010年12月
専有面積:35.97㎡〜
相場価格:4,472万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ジェイパーク方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目29−61988年12月16.6㎡〜1,201万円このマンションの相場を見る
アトラス杉並方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目13−122002年4月57.58㎡〜6,099万円このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目1−362003年3月70.32㎡〜6,673万円このマンションの相場を見る
武蔵野ヌベール方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目6−151986年3月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並F棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並B棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並E棟東京都杉並区堀ノ内2丁目61979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並A棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並G棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並D棟東京都杉並区堀ノ内2丁目61979年9月87.37㎡〜5,201万円このマンションの相場を見る
フェニックス方南町3番館東京都杉並区堀ノ内2丁目1−402009年5月20.52㎡〜2,157万円このマンションの相場を見る
光建ハイム杉並堀ノ内東京都杉並区堀ノ内2丁目321980年10月20.49㎡〜1,137万円このマンションの相場を見る
コスモ方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目12−81987年7月40.0㎡〜2,415万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション杉並堀ノ内東京都杉並区堀ノ内2丁目11−81982年6月39.4㎡〜3,371万円このマンションの相場を見る
ブライズ方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目26−112016年8月25.65㎡〜2,792万円このマンションの相場を見る
エクセレント東京都杉並区堀ノ内2丁目1989年12月63.6㎡〜5,385万円このマンションの相場を見る
モナーク第2杉並東京都杉並区堀ノ内2丁目1−451982年1月50.82㎡〜3,047万円このマンションの相場を見る
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パティオ杉並東京都杉並区堀ノ内2丁目11−41992年1月16.94㎡〜1,301万円このマンションの相場を見る
アトラス方南ビレッジ東京都杉並区堀ノ内2丁目1−382010年12月35.97㎡〜4,472万円このマンションの相場を見る

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