アトラス方南ビレッジ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.13
売却査定価格 help_outline
4,495万円 13,142万円
坪単価 help_outline
383万円 415万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300350400450

最終更新日:

住所東京都杉並区堀ノ内2丁目1−38
築年月2010年12月
総階数8階
総戸数39戸
専有面積35.97㎡ 〜 104.79㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:旭化成不動産コミュニティ株式会社
修繕積立金約165円/㎡
管理費約144円/㎡
分譲会社旭化成ホームズ株式会社
施工会社松尾建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
エアコン
TES床暖房
エコジョーズ
タンクレスシャワートイレ
100メガIN
LAN配線
100年超コンクリ
ペット足洗場
防災倉庫
敷地内防犯カメラ10台
住宅エコポイント
設計・建設性能評価書
遊歩道
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アトラス方南ビレッジについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アトラス方南ビレッジ」は東京都杉並区堀ノ内に位置する、RC造8階建て全39戸のマンションです。安全性に配慮されており、カメラ付きオートロックや防犯カメラが10台設置され、住民の安心を確保しています。高層階からは眺望を楽しむことができます。この建物は築年を経ているものの、個々のメンテナンスや管理体制が維持されている印象があります。周辺環境は住宅地であり、治安も悪くなく、昼夜を通じて駅前が比較的明るく活気があります。資産性の観点では、立地と治安の良さから、将来的な値崩れリスクは低いと考えられます。全体として、交通・商業の利便性も適度です。特に方南町は便利であり、エリア全体の価値を支えています。イベントリスクとしては自然災害や、地域全体の開発動向が注意されます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

アトラス方南ビレッジの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

アトラス方南ビレッジの最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス方南ビレッジは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.8万円に比べて、築40年以上では236.2万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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306 1DK 35.97㎡ 306を無料査定する
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402 2LDK 63.65㎡ 402を無料査定する
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アトラス方南ビレッジの存在する東京都杉並区堀ノ内2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡501001500200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月798万円1983年10月14.4㎡55.4万円21R
2025年5月798万円1983年10月14.4㎡55.4万円21R
2025年4月1,720万円1987年4月22.0㎡78.2万円91R
2025年4月6,480万円2002年4月63.9㎡101.4万円22LDK
2025年4月6,480万円2002年4月63.9㎡101.4万円22LDK
2025年4月6,400万円2007年2月64.71㎡98.9万円52LDK
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2025年4月1,650万円1972年8月38.2㎡43.2万円51LDK
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近隣のマンション情報

東京都杉並区堀ノ内2丁目29−6
築年月:1988年12月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:1,202万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目13−12
築年月:2002年4月
専有面積:57.58㎡〜
相場価格:6,261万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−36
築年月:2003年3月
専有面積:70.32㎡〜
相場価格:6,673万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−15
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6
築年月:1979年9月
専有面積:87.37㎡〜
相場価格:5,201万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:92.29㎡〜
相場価格:4,868万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−40
築年月:2009年5月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,164万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目32
築年月:1980年10月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:1,127万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目12−8
築年月:1987年7月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:2,419万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目11−8
築年月:1982年6月
専有面積:39.4㎡〜
相場価格:3,407万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目26−11
築年月:2016年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,794万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目
築年月:1989年12月
専有面積:63.6㎡〜
相場価格:5,389万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−45
築年月:1982年1月
専有面積:50.82㎡〜
相場価格:3,047万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目12−13
築年月:1987年6月
専有面積:40.05㎡〜
相場価格:2,666万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目11−4
築年月:1992年1月
専有面積:16.94㎡〜
相場価格:1,301万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ジェイパーク方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目29−61988年12月16.6㎡〜1,202万円このマンションの相場を見る
アトラス杉並方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目13−122002年4月57.58㎡〜6,261万円このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目1−362003年3月70.32㎡〜6,673万円このマンションの相場を見る
武蔵野ヌベール方南町東京都杉並区堀ノ内2丁目6−151986年3月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並F棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並B棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並E棟東京都杉並区堀ノ内2丁目61979年9月----このマンションの相場を見る
パークハイム杉並A棟東京都杉並区堀ノ内2丁目6−211979年9月----このマンションの相場を見る
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パティオ杉並東京都杉並区堀ノ内2丁目11−41992年1月16.94㎡〜1,301万円このマンションの相場を見る

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