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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約278円/㎡ |
| 管理費 | 約454円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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コスモ方南町は、東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置するマンションで、周辺環境が充実しています。まず、交通アクセスとしての利便性が高く、方南町駅から徒歩圏内に位置し、周囲にはバス路線も豊富です。環七通り沿いに立地しており、交通量が多いため、夜でも比較的安心して移動できる環境です。外観は、昭和や平成初期の一般的なマンション風の設計で、近年のモダンなマンションに比べると控えめな印象と言えるでしょう。
資産性という点では、東京都内、特に杉並区といった都心部に位置することから、中古市場でも一定の価値を保っています。しかし、築年数が経過していることから資産価値は他の新築物件や近年の物件に比べて劣る可能性があることも留意点です。また、所有リスクとして考えられるのは、築年数に伴う管理状況です。掛かる修繕費用の増加や建物の老朽化リスクがあるため、物件購入前には管理実績などをしっかりと確認することが大切です。
以上のことから、コスモ方南町はアクセスの良さと安心できる周辺環境、そして都心に位置する利便性を魅力としつつも、維持・管理に関する長期的な視点が求められる住宅です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 42.8㎡ | 北東 | 1階 北東(42.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 52.25㎡ | 南西 | 1階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK+S（納戸） | 40.0㎡ | 南 | 2階 南(40.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 49.35㎡ | 東 | 2階 東(49.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 51.2㎡ | 南 | 2階 南(51.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 51.2㎡ | 西 | 2階 西(51.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.2㎡ | 北東 | 2階 北東(51.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.1㎡ | 南 | 2階 南(55.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 52.25㎡ | 西 | 3階 西(52.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.15㎡ | 南西 | 3階 南西(55.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 51.2㎡ | 南西 | 3階 南西(51.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.15㎡ | 南西 | 3階 南西(51.15㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 49.35㎡ | 西 | 3階 西(49.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.0㎡ | 南 | 4階 南(40.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.25㎡ | 南西 | 4階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 52.25㎡ | 南西 | 4階 南西(52.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.1㎡ | 南西 | 4階 南西(55.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.35㎡ | 西 | 4階 西(49.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.1㎡ | 南西 | 5階 南西(55.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.7㎡ | 南西 | 5階 南西(62.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.16㎡ | 南 | 5階 南(67.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.2㎡ | 南 | 5階 南(51.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 51.2㎡ | 南 | 6階 南(51.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.2㎡ | 南 | 7階 南(51.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.21㎡ | 南 | 7階 南(48.21㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 34.22㎡ | 66.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 34.22㎡ | 66.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 34.22㎡ | 66.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,599万円 | 1975年7月 | 62.03㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,599万円 | 1975年7月 | 62.03㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 1994年11月 | 58.57㎡ | 71.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,599万円 | 1975年7月 | 62.03㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,180万円 | 2024年8月 | 60.51㎡ | 151.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2003年1月 | 81.44㎡ | 116.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1979年9月 | 41.25㎡ | 108.6万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目２９−６ | 1988年12月 | 16.6㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス杉並方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１３−１２ | 2002年4月 | 57.58㎡〜 | 6,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ杉並方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３６ | 2003年3月 | 70.32㎡〜 | 6,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ヌベール方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−１５ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並F棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並B棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並E棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並A棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並G棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並D棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６ | 1979年9月 | 87.37㎡〜 | 5,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム杉並C棟 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目６−２１ | 1979年9月 | 92.29㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス方南町3番館 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４０ | 2009年5月 | 20.52㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム杉並堀ノ内 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目３２ | 1980年10月 | 20.49㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション杉並堀ノ内 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−８ | 1982年6月 | 39.4㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目２６−１１ | 2016年8月 | 25.65㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント | 東京都杉並区堀ノ内２丁目 | 1989年12月 | 63.6㎡〜 | 5,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク第2杉並 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−４５ | 1982年1月 | 50.82㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ方南町 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２−１３ | 1987年6月 | 40.05㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ杉並 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１１−４ | 1992年1月 | 16.94㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス方南ビレッジ | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１−３８ | 2010年12月 | 35.97㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
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