新高円寺パレスの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,672万円〜 2,938万円（239万円〜 239万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都杉並区梅里２丁目３−６
築年月	1975年10月
総階数	7階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	新高円寺駅徒歩1分東高円寺駅徒歩13分高円寺駅徒歩14分

新高円寺パレスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「新高円寺パレス」は、総戸数16戸のマンションで、地上7階建ての建物です。1975年10月に竣工された歴史を感じさせる建物です。マンションの魅力は、交通の便が良いことです。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩1分の好立地に位置しています。

また、周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしています。近くにはセブンイレブンやナチュラルローソンなどのコンビニがあり、飲食店も多く、新高円寺店(38m)や鮨・酒・肴杉玉新高円寺店(39m)などがあります。さらに、スーパーも近くにあり、ina21 杉並新高円寺店(147m)やクイーンズ伊勢丹新高円寺店(160m)などがあります。

医療施設では、石沢クリニック(38m)や原田皮膚科クリニック(38m)、あずま眼科(51m)などが近くにあります。薬局も利用しやすく、サトミ薬局(38m)やサンドラッグ新高円寺店(86m)、スマイル薬局新高円寺店(117m)があります。

公共施設や公園、学校にも困ることはありません。杉並警察署新高円寺駅前交番(189m)や杉並消防署馬橋出張所(254m)、杉並区高円寺保健センター(437m)などが近くにあります。また、新高円寺公園(210m)やかっぱ公園(232m)、松ノ木北公園(419m)なども利用可能です。

教育施設については、阿佐ヶ谷美術専門学校(382m)や杉並区立高円寺南学童クラブ(437m)、日本医歯薬専門学校(486m)などが周辺にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、馬橋保育園(272m)やピノキオ幼児舎新高円寺園(313m)、Picoナーサリ新高円寺(351m)などが利用できます。

「新高円寺パレス」は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っているため、暮らしやすいマンションといえます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

新高円寺パレスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

新高円寺パレスの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新高円寺パレスは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

1LDK

36.98㎡

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5階北

1LDK

40.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	1LDK	36.98㎡	北	5階北(36.98㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.66㎡	北	5階北(40.66㎡)を無料査定する

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新高円寺パレスの存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,845万円	1974年8月	30.15㎡	61.2万円	4	1K
2024年11月	1,180万円	1988年7月	16.53㎡	71.4万円	2	1R
2024年11月	1,180万円	1988年7月	16.53㎡	71.4万円	2	1R
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,500万円	1971年9月	31.59㎡	47.5万円	4	1K
2024年10月	1,750万円	1998年2月	19.26㎡	90.9万円	5	1K
2024年10月	3,980万円	1972年1月	62.91㎡	63.3万円	11	2LDK
2024年10月	3,980万円	1972年1月	62.91㎡	63.3万円	11	2LDK
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	1,390万円	1971年9月	21.16㎡	65.7万円	6	1K
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,899万円	1973年11月	44.04㎡	65.8万円	6	1LDK
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年10月	2,600万円	1991年1月	33.67㎡	77.2万円	3	1K
2024年9月	3,250万円	1975年7月	48.6㎡	66.9万円	7	1LDK
2024年9月	3,250万円	1975年7月	48.6㎡	66.9万円	7	1LDK
2024年9月	4,480万円	2020年2月	33.9㎡	132.2万円	7	1K
2024年9月	4,480万円	2020年2月	33.9㎡	132.2万円	7	1K
2024年9月	3,250万円	1975年7月	41.98㎡	77.4万円	7	1LDK
2024年9月	3,250万円	1975年7月	41.98㎡	77.4万円	7	1LDK
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	1,380万円	1973年11月	32.66㎡	42.3万円	2	1R
2024年9月	4,280万円	1975年4月	55.62㎡	77.0万円	7	2LDK
2024年9月	4,280万円	1975年4月	55.62㎡	77.0万円	7	2LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,480万円	1973年11月	33.42㎡	44.3万円	11	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	48.44㎡	61.5万円	6	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	3,180万円	1973年6月	47.15㎡	67.4万円	10	1LDK
2024年8月	2,780万円	1992年3月	34.8㎡	79.9万円	6	1R
2024年8月	2,780万円	1992年3月	34.8㎡	79.9万円	6	1R
2024年8月	6,990万円	1995年6月	60.45㎡	115.6万円	4	2LDK
2024年8月	6,990万円	1995年6月	60.45㎡	115.6万円	4	2LDK
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年8月	2,980万円	1973年11月	41.77㎡	71.3万円	11	1K
2024年7月	1,980万円	2007年9月	20.65㎡	95.9万円	3	1K
2024年7月	1,980万円	2007年9月	20.65㎡	95.9万円	3	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,280万円	1973年11月	33.42㎡	38.3万円	5	1K
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	2,280万円	1991年1月	31.1㎡	73.3万円	3	1K
2024年6月	3,080万円	1975年7月	42.66㎡	72.2万円	11	1LDK
2024年6月	3,080万円	1975年7月	42.66㎡	72.2万円	11	1LDK
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	2,640万円	1991年1月	33.67㎡	78.4万円	3	1R
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年6月	3,150万円	1982年7月	36.67㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	1,980万円	1971年7月	40.13㎡	49.3万円	10	1LDK
2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,150万円	1982年7月	36.69㎡	85.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	1,498万円	1974年8月	30.15㎡	49.7万円	6	1R
2024年5月	3,890万円	1973年6月	59.43㎡	65.5万円	11	2LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	2,380万円	1973年11月	34.1㎡	69.8万円	7	1LDK
2024年4月	1,650万円	1998年2月	19.26㎡	85.7万円	5	1K
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	860万円	1989年3月	16.0㎡	53.8万円	1	1R
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年4月	1,380万円	1981年10月	41.75㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年4月	980万円	1974年8月	30.15㎡	32.5万円	4	1R
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
2024年3月	4,890万円	2020年2月	40.95㎡	119.4万円	4	1K
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	6,980万円	2000年11月	63.78㎡	109.4万円	6	2LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1971年9月	31.59㎡	50.0万円	6	1LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年3月	3,690万円	1974年8月	68.76㎡	53.7万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

リーラ新高円寺

東京都杉並区梅里１丁目６−１２

築年月：1992年3月

専有面積：24.32㎡〜

相場価格：1,959万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーラ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目６−１２	1992年3月	24.32㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール南高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１９−１１	1971年9月	21.16㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺パールマンション	東京都杉並区梅里１丁目８−１４	1973年6月	25.53㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエア新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１４	1982年7月	36.67㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー高円寺コーポラス	東京都杉並区梅里１丁目１８−１２	1973年12月	29.22㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２２−２２	1975年7月	41.98㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目７−１４	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオステージ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１７	2020年2月	30.0㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−２４	1989年3月	16.0㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新高円寺第2	東京都杉並区梅里１丁目１４−７	1988年7月	16.53㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ杉並高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１３	2000年11月	55.06㎡〜	6,079万円〜	このマンションの相場を見る
メトロ新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１３−１１	1974年8月	30.15㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
秀明コーポラス	東京都杉並区梅里１丁目８−１５	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１５	1998年2月	19.26㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
エントピア高円寺	東京都杉並区梅里１丁目１５−１２	1973年5月	24.27㎡〜	1,474万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺ツインビル	東京都杉並区梅里１丁目７−７	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新高円寺	東京都杉並区梅里１丁目２１−１１	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン高円寺南	東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２	1995年1月	58.44㎡〜	4,984万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺5番館	東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６	2008年6月	19.75㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新高円寺クアトロ	東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０	2002年9月	20.15㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る

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