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プリンスハイツ新高円寺

プリンスハイツ新高円寺の売却査定・相場情報

3.35
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売却査定価格（坪単価）
3,519万円 〜 6,506万円
（280万円 〜 298万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都杉並区梅里２丁目４−５
築年月2000年3月
総階数4階
総戸数14戸
専有面積41.49㎡ 〜 72.27㎡
間取り1LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向
ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

プリンスハイツ新高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プリンスハイツ新高円寺」は、2000年03月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は14戸です。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩3分と、交通アクセスも抜群です。

周辺にはコンビニやスーパーが多くあり、生活に便利な環境です。ご近所にはセブンイレブン 高円寺ルック店(166m) やナチュラルローソン 新高円寺駅前店(180m)、ファミリーマート 高円寺南三丁目店(189m)などがあります。

飲食店も充実しており、おしゃれなパティスリーコポー(44m)やサラムナマステ(45m)、炭火焼肉味楽来(74m)、川嶋家寿司本店(81m)、鮨・酒・肴 杉玉 新高円寺(87m)など様々なお店があります。

また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して暮らすことができます。継医院(25m)や小池歯科医院(44m)、医療法人ほたる歯科医院(90m)があり、急な病気やケガにも対応できます。

公共施設も近くにあり、杉並消防署馬橋出張所(212m)や杉並警察署 新高円寺駅前交番(250m)、杉並区 梅里区民集会所(459m)などがあります。

自然も身近に感じられる場所です。かっぱ公園(170m)や新高円寺公園(219m)、松ノ木北公園(365m)などの公園もあり、散歩やジョギングなどのリフレッシュにも最適です。

教育施設も充実しており、阿佐ヶ谷美術専門学校(398m)や杉並区立堀之内小学校(463m)が近くにあります。また、保育園・幼稚園も馬橋保育園(285m)やPicoナーサリ新高円寺(293m)、ピノキオ幼児舎新高円寺園(369m)などがあります。

「プリンスハイツ新高円寺」は、交通アクセスが良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。ぜひ快適な暮らしを実現するために、このマンションをご検討ください。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プリンスハイツ新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

プリンスハイツ新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プリンスハイツ新高円寺は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プリンスハイツ新高円寺の存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,180万円1988年7月16.53㎡71.4万円21R
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2024年10月1,500万円1971年9月31.59㎡47.5万円41K
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2024年10月1,750万円1998年2月19.26㎡90.9万円51K
2024年10月3,980万円1972年1月62.91㎡63.3万円112LDK
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2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
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2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
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2024年10月2,600万円1991年1月33.67㎡77.2万円31K
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2024年9月3,250万円1975年7月48.6㎡66.9万円71LDK
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2024年9月4,480万円2020年2月33.9㎡132.2万円71K
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2024年9月3,250万円1975年7月41.98㎡77.4万円71LDK
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2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
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2024年9月4,280万円1975年4月55.62㎡77.0万円72LDK
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2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
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2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
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2024年8月2,780万円1992年3月34.8㎡79.9万円61R
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2024年8月6,990万円1995年6月60.45㎡115.6万円42LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
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2024年7月1,980万円2007年9月20.65㎡95.9万円31K
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2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
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2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
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2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
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2024年6月3,080万円1975年7月42.66㎡72.2万円111LDK
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2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
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2024年6月3,150万円1982年7月36.67㎡85.9万円21LDK
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2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
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2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
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2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
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2024年4月1,650万円1998年2月19.26㎡85.7万円51K
2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
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2024年4月1,380万円1981年10月41.75㎡33.1万円41LDK
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2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
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2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41K
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2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
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2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
2024年3月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
2024年3月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
2024年3月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
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メトロ新高円寺東京都杉並区梅里１丁目１３−１１1974年8月30.15㎡〜1,436万円〜このマンションの相場を見る
秀明コーポラス東京都杉並区梅里１丁目８−１５1973年9月----このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１５1998年2月19.26㎡〜1,694万円〜このマンションの相場を見る
エントピア高円寺東京都杉並区梅里１丁目１５−１２1973年5月24.27㎡〜1,474万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺ツインビル東京都杉並区梅里１丁目７−７1995年4月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１１1981年10月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン高円寺南東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２1995年1月58.44㎡〜4,984万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺5番館東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６2008年6月19.75㎡〜2,076万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新高円寺クアトロ東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０2002年9月20.15㎡〜1,934万円〜このマンションの相場を見る
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