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ステージグランデ新高円寺

ステージグランデ新高円寺の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
2,271万円 〜 3,573万円
（352万円 〜 369万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都杉並区梅里２丁目１−１８
築年月2001年7月
総階数11階
総戸数54戸
間取り―
アクセス

ステージグランデ新高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステージグランデ新高円寺」は、2001年07月に竣工され、地上11階建てのマンションです。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩1分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が集まっている点です。飲食店では、ドトールコーヒーショップや富士、日高屋、北彩亭、壱角家などがあり、スーパーにはクイーンズ伊勢丹新高円寺店やまいばすけっとなどがあります。また、コンビニも近くに複数あり、ナチュラルローソンやセブンイレブンなどが利用できます。

健康や医療面での安心も得られます。マンションのすぐ近くには石沢クリニックや原田皮膚科クリニック、新高円寺歯科などの病院があります。さらに、薬局も充実しており、サンドラッグやサトミ薬局、スマイル薬局などが利用できます。

子育て世帯にも嬉しい施設も数多くあります。ピノキオ幼児舎新高円寺園や馬橋保育園、Picoナーサリ新高円寺などの保育園や幼稚園が近くに点在しています。また、学校も徒歩圏内にあり、阿佐ヶ谷美術専門学校や日本医歯薬専門学校があります。

さらに、公共施設や公園も充実しています。杉並警察署新高円寺駅前交番や杉並消防署馬橋出張所、杉並区高円寺保健センターが近くにあり、安心して生活できます。また、新高円寺公園やかっぱ公園、梅里児童遊園などの公園も徒歩圏内に点在しています。

ステージグランデ新高円寺は、周辺環境に恵まれたマンションであり、生活に便利さと快適さを提供しています。マンション内にも機能が充実しており、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ステージグランデ新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

ステージグランデ新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ新高円寺は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ステージグランデ新高円寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
1K
23.64㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
ワンルーム
21.34㎡
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3階 南東
1K
21.34㎡
この部屋を無料査定する
7階 南東
1K
23.64㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
ワンルーム
32.01㎡
この部屋を無料査定する
9階 南東
1K
21.34㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1K
32.01㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 23.64㎡ 南東 2階 南東(23.64㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.34㎡ 北 2階 北(21.34㎡)を無料査定する
3 1K 21.34㎡ 南東 3階 南東(21.34㎡)を無料査定する
7 1K 23.64㎡ 南東 7階 南東(23.64㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 32.01㎡ 北 8階 北(32.01㎡)を無料査定する
9 1K 21.34㎡ 南東 9階 南東(21.34㎡)を無料査定する
9 1K 32.01㎡ 北 9階 北(32.01㎡)を無料査定する
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ステージグランデ新高円寺の存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
2024年11月1,845万円1974年8月30.15㎡61.2万円41K
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2024年11月1,180万円1988年7月16.53㎡71.4万円21R
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2024年10月1,500万円1971年9月31.59㎡47.5万円41K
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2024年10月1,750万円1998年2月19.26㎡90.9万円51K
2024年10月3,980万円1972年1月62.91㎡63.3万円112LDK
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2024年10月1,390万円1971年9月21.16㎡65.7万円61K
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2024年10月2,899万円1973年11月44.04㎡65.8万円61LDK
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2024年10月2,600万円1991年1月33.67㎡77.2万円31K
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2024年9月3,250万円1975年7月48.6㎡66.9万円71LDK
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2024年9月4,480万円2020年2月33.9㎡132.2万円71K
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2024年9月3,250万円1975年7月41.98㎡77.4万円71LDK
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2024年9月1,380万円1973年11月32.66㎡42.3万円21R
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2024年9月4,280万円1975年4月55.62㎡77.0万円72LDK
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2024年8月1,480万円1973年11月33.42㎡44.3万円111LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月48.44㎡61.5万円61LDK
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2024年8月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円101LDK
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2024年8月2,780万円1992年3月34.8㎡79.9万円61R
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2024年8月6,990万円1995年6月60.45㎡115.6万円42LDK
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2024年8月2,980万円1973年11月41.77㎡71.3万円111K
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2024年7月1,980万円2007年9月20.65㎡95.9万円31K
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2024年7月1,280万円1973年11月33.42㎡38.3万円51K
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2024年7月1,780万円1974年8月34.02㎡52.3万円41LDK
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2024年6月2,280万円1991年1月31.1㎡73.3万円31K
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2024年6月3,080万円1975年7月42.66㎡72.2万円111LDK
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2024年6月2,640万円1991年1月33.67㎡78.4万円31R
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2024年6月3,150万円1982年7月36.67㎡85.9万円21LDK
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2024年5月1,980万円1971年7月40.13㎡49.3万円101LDK
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2024年5月3,150万円1982年7月36.69㎡85.9万円21LDK
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2024年5月3,890万円1973年6月59.43㎡65.5万円112LDK
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2024年5月1,498万円1974年8月30.15㎡49.7万円61R
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2024年4月2,380万円1973年11月34.1㎡69.8万円71LDK
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2024年4月1,650万円1998年2月19.26㎡85.7万円51K
2024年4月860万円1989年3月16.0㎡53.8万円11R
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2024年4月1,380万円1981年10月41.75㎡33.1万円41LDK
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2024年4月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円41R
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2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41K
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2024年3月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
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2024年3月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
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2024年3月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
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シャトー新高円寺東京都杉並区梅里１丁目７−１４1980年12月----このマンションの相場を見る
デュオステージ新高円寺東京都杉並区梅里１丁目１３−１７2020年2月30.0㎡〜3,569万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−２４1989年3月16.0㎡〜1,138万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス新高円寺第2東京都杉並区梅里１丁目１４−７1988年7月16.53㎡〜1,273万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ杉並高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１３2000年11月55.06㎡〜6,079万円〜このマンションの相場を見る
メトロ新高円寺東京都杉並区梅里１丁目１３−１１1974年8月30.15㎡〜1,436万円〜このマンションの相場を見る
秀明コーポラス東京都杉並区梅里１丁目８−１５1973年9月----このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１５1998年2月19.26㎡〜1,694万円〜このマンションの相場を見る
エントピア高円寺東京都杉並区梅里１丁目１５−１２1973年5月24.27㎡〜1,474万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺ツインビル東京都杉並区梅里１丁目７−７1995年4月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン新高円寺東京都杉並区梅里１丁目２１−１１1981年10月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン高円寺南東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２1995年1月58.44㎡〜4,984万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス新高円寺5番館東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６2008年6月19.75㎡〜2,076万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新高円寺クアトロ東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０2002年9月20.15㎡〜1,934万円〜このマンションの相場を見る
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