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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区梅里２丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約317円/㎡ |
| 管理費 | 約302円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社明和住販 |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 幸建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ステージグランデ新高円寺」は、東京都杉並区梅里2丁目に位置するマンションで、立地条件、設備ともに優れた満足度の高い物件です。立地については、都市インフラの整ったエリアにあり、近くに商業施設や公共交通機関が充実しているため、生活利便性が高い点が挙げられます。また、青梅街道に面していることで交通アクセスが良いものの、騒音の影響が比較的少ない部屋もあることで住環境が守られています。
外観は洗練された設計で、モダンかつ高級感があります。品質の高い設備が設置されており、これらが資産価値を高める要因となっています。ただしマンション価格は高めに設定されており、その分、安定した価格保ちやすさが期待できます。
所有リスクに関しては、この地域における地価上昇を背景に、将来的な資産価値の下落リスクは限定的と考えられます。しかし住宅ローンの負担や地震リスクは、地区特有のものとして常に考慮すべきです。管理の良好なマンションであればより安定した所有と資産価値の保持ができると考えられますが、具体的な管理状況は現地調査が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 23.64㎡ | 南東 | 2階 南東(23.64㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.34㎡ | 北 | 2階 北(21.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.34㎡ | 南東 | 3階 南東(21.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 23.64㎡ | 南東 | 7階 南東(23.64㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 32.01㎡ | 北 | 8階 北(32.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.34㎡ | 南東 | 9階 南東(21.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 32.01㎡ | 北 | 9階 北(32.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 34.8㎡ | 94.3万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 34.8㎡ | 94.3万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 690万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 32.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 690万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 32.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 690万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 32.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1973年3月 | 36.96㎡ | 67.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1973年3月 | 36.96㎡ | 67.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,500万円 | 1973年3月 | 36.96㎡ | 67.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1992年3月 | 68.27㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1992年3月 | 68.27㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パールマンション | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ | 1973年6月 | 25.53㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高円寺コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ | 1973年12月 | 29.22㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２２−２２ | 1975年7月 | 41.98㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目７−１４ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 6,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メトロ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１１ | 1974年8月 | 30.15㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.26㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
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