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サンパーク東京銀座の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,194万円 〜 5,038万円 （271万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区入船１丁目２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパーク東京銀座について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンパーク東京銀座は、1982年4月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数82戸を誇ります。駅からも徒歩3分の便利な立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。
周辺には多くのコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などの施設があり、生活に必要なものがすぐ近くに揃っています。例えば、ローソンやファミリーマートなどのコンビニはマンションから徒歩45m以内にあります。また、スーパーマーケットや飲食店も徒歩数十mの距離内に複数あります。さらに、病院や薬局も近くに揃っているため、健康面でも安心して生活することができます。
また、マンションの近くには公共施設や公園もあります。本の森ちゅうおうや中央区立京橋図書館などの図書館は、知識や文化に触れる場所として利用できます。桜川公園や桜橋南東児童遊園などの公園は、自然と触れ合いながらリラックスすることができるスポットです。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあるため、お子様がいる方々にも安心して生活していただけます。
サンパーク東京銀座は、交通の便や周辺施設の充実度など、住まいに必要な要素をしっかりと備えた魅力的なマンションと言えます。ご興味をお持ちの方は、ぜひ一度ご見学ください。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
サンパーク東京銀座の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク東京銀座の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク東京銀座は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価673.8万円に比べて、築40年以上では285.2万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンパーク東京銀座の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南東
ワンルーム
14.56㎡
4階 南東
ワンルーム
17.74㎡
4階 北
1LDK
39.5㎡
4階 南東
1LDK
35.96㎡
4階 南
ワンルーム
39.6㎡
5階 南東
ワンルーム
14.56㎡
5階 南東
1DK
23.65㎡
5階 北
１ＬＤＫ(洋 5.3 LDK 10)
39.6㎡
8階 南西
1LDK
39.6㎡
8階 北
２ＬＤＫ
59.11㎡
8階 北
1LDK
39.6㎡
9階 北
1K
22.69㎡
9階 北
３Ｋ
45.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 14.56㎡ | 南東 | 3階 南東(14.56㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.74㎡ | 南東 | 4階 南東(17.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.5㎡ | 北 | 4階 北(39.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.96㎡ | 南東 | 4階 南東(35.96㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 39.6㎡ | 南 | 4階 南(39.6㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 14.56㎡ | 南東 | 5階 南東(14.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 23.65㎡ | 南東 | 5階 南東(23.65㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(洋 5.3 LDK 10) | 39.6㎡ | 北 | 5階 北(39.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.6㎡ | 南西 | 8階 南西(39.6㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＬＤＫ | 59.11㎡ | 北 | 8階 北(59.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.6㎡ | 北 | 8階 北(39.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 22.69㎡ | 北 | 9階 北(22.69㎡)を無料査定する |
| 9 | ３Ｋ | 45.38㎡ | 北 | 9階 北(45.38㎡)を無料査定する |
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サンパーク東京銀座の存在する東京都中央区入船１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 56.12㎡ | 133.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2003年2月 | 24.67㎡ | 141.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2003年2月 | 24.67㎡ | 141.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 4,700万円 | 1978年1月 | 46.72㎡ | 100.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,700万円 | 1978年1月 | 46.72㎡ | 100.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1982年4月 | 28.55㎡ | 80.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1982年4月 | 28.55㎡ | 80.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1985年8月 | 57.79㎡ | 100.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1985年8月 | 57.79㎡ | 100.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 13,800万円 | 2017年2月 | 71.87㎡ | 192.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,800万円 | 2017年2月 | 71.87㎡ | 192.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,800万円 | 2017年2月 | 71.87㎡ | 219.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,800万円 | 2017年2月 | 71.87㎡ | 219.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1991年3月 | 23.2㎡ | 102.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1991年3月 | 23.2㎡ | 102.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2003年2月 | 68.21㎡ | 205.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 13,980万円 | 2003年2月 | 68.21㎡ | 205.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 59.11㎡ | 58.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 59.11㎡ | 58.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 59.11㎡ | 58.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,500万円 | 2000年1月 | 29.86㎡ | 117.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,500万円 | 2000年1月 | 29.86㎡ | 117.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2021年8月 | 33.04㎡ | 162.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2021年8月 | 33.04㎡ | 162.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2021年8月 | 33.04㎡ | 162.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2021年8月 | 33.04㎡ | 162.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2021年8月 | 33.04㎡ | 162.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,090万円 | 2006年7月 | 43.5㎡ | 140.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,090万円 | 2006年7月 | 43.5㎡ | 140.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 15,280万円 | 2003年2月 | 76.36㎡ | 200.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,280万円 | 2003年2月 | 76.36㎡ | 200.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,410万円 | 1982年4月 | 14.56㎡ | 96.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,410万円 | 1982年4月 | 14.56㎡ | 96.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 1,410万円 | 1982年4月 | 14.56㎡ | 96.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 6,220万円 | 2016年5月 | 44.18㎡ | 140.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,220万円 | 2016年5月 | 44.18㎡ | 140.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,390万円 | 2003年3月 | 71.72㎡ | 186.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,390万円 | 2003年3月 | 71.72㎡ | 186.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 1991年3月 | 29.47㎡ | 88.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 1991年3月 | 29.47㎡ | 88.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1985年8月 | 35.84㎡ | 94.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1985年8月 | 35.84㎡ | 94.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1982年4月 | 39.6㎡ | 90.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1982年4月 | 39.6㎡ | 90.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1982年4月 | 39.6㎡ | 90.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 64.18㎡ | 186.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 64.18㎡ | 186.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 2008年2月 | 26.58㎡ | 107.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 2008年2月 | 26.58㎡ | 107.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 2008年2月 | 26.58㎡ | 107.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 20.12㎡ | 93.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 20.12㎡ | 93.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2003年2月 | 22.68㎡ | 157.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 40.55㎡ | 93.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 40.55㎡ | 93.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 13,990万円 | 2003年3月 | 71.12㎡ | 196.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,990万円 | 2003年3月 | 71.12㎡ | 196.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 64.28㎡ | 186.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 64.28㎡ | 186.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2003年2月 | 23.27㎡ | 141.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1982年4月 | 22.4㎡ | 98.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1982年4月 | 22.4㎡ | 98.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 2004年1月 | 23.67㎡ | 103.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 2004年1月 | 23.67㎡ | 103.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 7,200万円 | 2004年11月 | 55.97㎡ | 128.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1978年1月 | 40.8㎡ | 73.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1978年1月 | 40.8㎡ | 73.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,850万円 | 2001年5月 | 56.35㎡ | 121.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,788万円 | 1978年12月 | 42.95㎡ | 111.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,788万円 | 1978年12月 | 42.95㎡ | 111.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2003年2月 | 23.27㎡ | 136.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1982年4月 | 22.4㎡ | 98.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1982年4月 | 22.4㎡ | 98.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1978年1月 | 40.8㎡ | 85.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1978年1月 | 40.8㎡ | 85.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2003年2月 | 71.72㎡ | 160.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2003年2月 | 71.72㎡ | 160.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.6㎡ | 98.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.6㎡ | 98.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.6㎡ | 98.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2001年5月 | 28.83㎡ | 96.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1982年4月 | 20.35㎡ | 76.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 1,550万円 | 1982年4月 | 20.35㎡ | 76.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 2016年5月 | 27.04㎡ | 143.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 2016年5月 | 27.04㎡ | 143.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,660万円 | 2008年2月 | 22.8㎡ | 116.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,660万円 | 2008年2月 | 22.8㎡ | 116.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,660万円 | 2008年2月 | 22.8㎡ | 116.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,720万円 | 2006年7月 | 21.75㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,720万円 | 2006年7月 | 21.75㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 12,400万円 | 2017年2月 | 73.56㎡ | 168.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,400万円 | 2017年2月 | 73.56㎡ | 168.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,880万円 | 2017年2月 | 67.46㎡ | 176.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 11,880万円 | 2017年2月 | 67.46㎡ | 176.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1978年1月 | 40.8㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1978年1月 | 40.8㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 14.56㎡ | 108.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 14.56㎡ | 108.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2003年2月 | 64.28㎡ | 139.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 14.56㎡ | 108.5万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 6,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目６−３ | 2016年5月 | 40.4㎡〜 | 5,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザタワー | 東京都中央区湊２丁目１５−１４ | 2017年11月 | 40.58㎡〜 | 7,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八丁堀コープ3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２６ | 1983年5月 | 17.54㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１−３ | 2014年6月 | 40.02㎡〜 | 5,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２５ | 1985年8月 | 44.46㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリストファーヒルズ | 東京都中央区湊２丁目１６－２２ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目６−１ | 2011年9月 | 53.46㎡〜 | 6,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム築地 | 東京都中央区湊２丁目１２−７ | 1982年5月 | 26.17㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目１６−２３ | 2016年11月 | 57.44㎡〜 | 1億489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー銀座東 | 東京都中央区湊２丁目１１−１ | 2019年3月 | 34.54㎡〜 | 6,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲 | 東京都中央区湊２丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目３−８ | 2016年5月 | 65.19㎡〜 | 9,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１３−５ | 2012年12月 | 40.3㎡〜 | 5,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
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