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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩１丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ハイツ小岩」は東京都江戸川区北小岩1丁目4-5に位置するマンションで、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造の9階建ての建物です。1975年10月に完成したこのマンションは、総戸数が25戸あり、管理方式は巡回管理であるとのことです。土地権利については所有権が設定されています。
周辺環境は、住宅街や商業施設が混在しており、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店があり日常生活には便利な立地です。また、公共交通機関へのアクセスも良く、最寄り駅への徒歩圏内でのアクセスが可能です。周辺は教育施設や公園も存在しており、ファミリー層にも適した環境です。
外観は、築年数を感じさせるものの、地域の景観に馴染んだデザインです。築年が経過しているため、設備や外装のメンテナンスが適切に行われているかが重要なポイントとなります。
資産性に関しては、築年数が約50年に近づいていることで値段は抑えられている一方、土地の所有権がついていることから価値が一定程度保持されています。ただし、今後の建物の老朽化リスクを考えると、追加の修繕費用や管理費用の負担増が所有リスクの一つと言えるでしょう。また、中古マンション市場の動向に影響される可能性も秘めているため、購入前には市場動向の確認が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 222.07㎡ | 南 | 2階 南(222.07㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 222.07㎡ | 南西 | 2階 南西(222.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 37.4㎡ | 東 | 3階 東(37.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.02㎡ | 南 | 4階 南(47.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.02㎡ | 北 | 4階 北(47.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.49㎡ | 北東 | 5階 北東(65.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.4㎡ | 東 | 5階 東(37.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.76㎡ | 北東 | 5階 北東(58.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.46㎡ | 南 | 5階 南(42.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.49㎡ | 北東 | 6階 北東(65.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.57㎡ | 南西 | 7階 南西(79.57㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,998万円 | 2000年9月 | 54.76㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 2016年4月 | 65.28㎡ | 73.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 2016年4月 | 65.28㎡ | 73.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,790万円 | 2016年4月 | 65.28㎡ | 73.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,300万円 | 1985年10月 | 72.93㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,920万円 | 1979年11月 | 60.2㎡ | 48.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 56.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 56.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 56.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 2000年9月 | 54.76㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第8 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−２ | 1996年3月 | 66.67㎡〜 | 3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目５−６ | 1985年4月 | 47.29㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２ | 1974年8月 | 50.06㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩ビューフォルム | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−６ | 2006年11月 | 60.2㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５ | 2002年2月 | 59.78㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−３ | 2000年12月 | 62.47㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−４ | 2001年1月 | 55.3㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２２ | 1973年7月 | 41.51㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス小岩アネスタージュ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−３ | 2009年7月 | 34.0㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１ | 2006年2月 | 65.32㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ小岩第2 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７ | 1990年4月 | 46.2㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１ | 1989年3月 | 60.6㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０ | 2003年2月 | 61.01㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９ | 2001年11月 | 67.87㎡〜 | 3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩Ⅱ | 東京都江戸川区北小岩２丁目 | 2022年9月 | 64.35㎡〜 | 5,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−９ | 1979年7月 | 47.71㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−８ | 1990年7月 | 80.7㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベルティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６ | 1999年7月 | 61.64㎡〜 | 4,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−１ | 1979年10月 | 46.07㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴又通りコーポビアネーズ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−５ | 1974年6月 | 36.0㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
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