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グランシュテル杉並善福寺川公園

グランシュテル杉並善福寺川公園の売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
6,314万円 〜 8,417万円
（293万円 〜 308万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都杉並区成田東２丁目３９−２７
築年月2003年3月
総階数5階
総戸数53戸
専有面積70.15㎡ 〜 96.44㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
全戸分ﾄﾗﾝｸR
1低住専
LAN配線
CATV
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
南東角地立地
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
低風換気S

グランシュテル杉並善福寺川公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシュテル杉並善福寺川公園」は東京都杉並区に位置するマンションです。2003年に竣工し、総戸数は53戸で地上5階建てとなっています。このマンションの魅力は、周囲にある豊富な周辺施設や自然環境にあります。

交通面では、最寄り駅の「東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅」まで徒歩14分というアクセスの良さがあります。また、周囲にはコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、171m先にはミニストップ杉並成田西店や377m先にはセブンイレブン杉並成田東1丁目店があります。さらに、飲食店も数多くあり、ソンカや焼肉蘭亭、珈琲屋3158などが近くにあるので、食事や外食も楽しめます。

健康面では、後藤歯科クリニックや今関医院などの病院が近くにあります。また、公園も多くあり、善福寺川緑地サービスセンターや成三公園などが徒歩圏内にあります。公園での散歩や運動ができるため、自然に触れながらリフレッシュすることができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て家族にとっても住みやすい環境です。杉並区立杉並第二小学校や杉並区立成田保育園などが徒歩圏内にあります。

以上、グランシュテル杉並善福寺川公園は、周辺施設の充実と自然環境、快適な生活に必要な施設の近さなど、暮らしやすさが感じられるマンションです。ぜひ一度訪れてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランシュテル杉並善福寺川公園の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 新宿区, 三鷹市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

グランシュテル杉並善福寺川公園の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシュテル杉並善福寺川公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.6万円に比べて、築40年以上では220.4万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシュテル杉並善福寺川公園の存在する東京都杉並区成田東２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,880万円1974年12月46.5㎡61.9万円21R
2024年11月2,880万円1974年12月46.5㎡61.9万円21R
2024年11月1,680万円1973年11月26.68㎡63.0万円71K
2024年11月1,680万円1973年11月26.68㎡63.0万円71K
2024年11月2,980万円1973年11月37.12㎡80.3万円51LDK
2024年11月2,980万円1973年11月37.12㎡80.3万円51LDK
2024年11月9,680万円2003年3月79.68㎡121.5万円23LDK
2024年11月3,399万円1972年3月43.91㎡77.4万円61K
2024年11月3,399万円1972年3月43.91㎡77.4万円61K
2024年11月3,399万円1972年3月43.91㎡77.4万円61K
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月3,680万円1983年3月47.21㎡77.9万円62LDK
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月3,680万円1983年3月47.21㎡77.9万円62LDK
2024年11月2,025万円1973年11月26.68㎡75.9万円101R
2024年11月2,025万円1973年11月26.68㎡75.9万円101R
2024年11月6,550万円2020年2月36.21㎡180.9万円51LDK
2024年11月6,550万円2020年2月36.21㎡180.9万円51LDK
2024年11月6,980万円1980年7月86.87㎡80.3万円31LDK
2024年11月6,980万円1980年7月86.87㎡80.3万円31LDK
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月1,720万円1973年11月31.78㎡54.1万円71R
2024年10月1,720万円1973年11月31.78㎡54.1万円71R
2024年10月5,680万円1990年8月54.0㎡105.2万円32LDK
2024年10月5,680万円1990年8月54.0㎡105.2万円32LDK
2024年10月5,680万円1990年8月54.0㎡105.2万円32LDK
2024年10月11,990万円2016年6月84.06㎡142.6万円23LDK
2024年10月11,990万円2016年6月84.06㎡142.6万円23LDK
2024年10月11,990万円2016年6月84.06㎡142.6万円23LDK
2024年10月2,280万円1973年11月30.77㎡74.1万円41R
2024年10月2,280万円1973年11月30.77㎡74.1万円41R
2024年9月7,380万円2010年7月71.01㎡103.9万円12LDK
2024年9月7,380万円2010年7月71.01㎡103.9万円12LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月2,580万円1973年8月31.92㎡80.8万円21LDK
2024年9月2,580万円1973年8月31.92㎡80.8万円21LDK
2024年9月2,580万円1973年8月31.92㎡80.8万円21LDK
2024年9月9,980万円2016年7月67.98㎡146.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2016年7月67.98㎡146.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2016年7月67.98㎡146.8万円42LDK
2024年9月7,880万円2003年2月74.5㎡105.8万円43LDK
2024年9月8,680万円1996年8月77.49㎡112.0万円83LDK
2024年9月8,680万円1996年8月77.49㎡112.0万円83LDK
2024年9月2,290万円2003年2月25.61㎡89.4万円21K
2024年9月2,290万円2003年2月25.61㎡89.4万円21K
2024年9月6,750万円2003年2月75.4㎡89.5万円33LDK
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円-13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円-13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円23LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円23LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円13LDK
2024年8月2,700万円1974年7月48.01㎡56.2万円52LDK
2024年8月2,700万円1974年7月48.01㎡56.2万円52LDK
2024年8月2,480万円1973年11月31.78㎡78.0万円101K
2024年8月2,480万円1973年11月31.78㎡78.0万円101K
2024年7月12,480万円2016年7月81.66㎡152.8万円24LDK
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2024年7月12,980万円2020年3月71.53㎡181.5万円42LDK
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2024年7月6,980万円2015年8月70.5㎡99.0万円23LDK
2024年7月6,980万円2015年8月70.5㎡99.0万円23LDK
2024年7月6,980万円2015年8月70.5㎡99.0万円23LDK
2024年7月2,880万円1974年12月46.5㎡61.9万円22LDK
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2024年7月3,080万円1974年7月48.01㎡64.2万円92LDK
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2024年7月10,980万円2016年7月78.42㎡140.0万円13LDK
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2024年7月6,380万円1994年2月62.15㎡102.7万円23LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月4,890万円1980年7月70.18㎡69.7万円22LDK
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2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
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2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年6月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
2024年6月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
2024年6月10,880万円2003年3月77.44㎡140.5万円43LDK
2024年6月2,580万円1973年11月33.05㎡78.1万円81LDK
2024年6月2,580万円1973年11月33.05㎡78.1万円81LDK
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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園東京都杉並区成田東２丁目２３−１２2008年3月73.9㎡〜6,210万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ杉並東京都杉並区成田東２丁目１２−１０1980年7月70.18㎡〜3,629万円〜このマンションの相場を見る
阿佐谷第1ハイデンス東京都杉並区成田東１丁目１４−２２1977年1月34.44㎡〜1,889万円〜このマンションの相場を見る
Lテーゼ成田東東京都杉並区成田東１丁目４９−９1996年2月----このマンションの相場を見る
ハイネス阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東１丁目４９−７1972年3月24.75㎡〜1,397万円〜このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺東京都杉並区成田東１丁目５１−１１2022年12月31.08㎡〜4,176万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート阿佐ヶ谷第2東京都杉並区成田東１丁目４０−２３1992年6月16.0㎡〜1,117万円〜このマンションの相場を見る
フローラハイツ西永福東京都杉並区成田東１丁目６−８1984年7月68.4㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東１丁目３２−１３2003年3月23.68㎡〜1,935万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム永福東京都杉並区成田東１丁目９−１1996年11月56.44㎡〜4,233万円〜このマンションの相場を見る
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