ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
5,995万円〜 9,013万円（335万円〜 348万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都杉並区成田東２丁目３９−２０
築年月	2010年9月
総階数	6階
総戸数	61戸
専有面積	59.07㎡〜 86.35㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	南阿佐ケ谷駅徒歩13分浜田山駅徒歩18分

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

温水式床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

可動式面格子

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

設計･建設性能評価書

善福寺川緑地隣接

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

中庭

前庭

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地は、2010年09月に竣工した地上６階建てのマンションです。全61戸あり、交通アクセスも良好で、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで徒歩13分となっています。

周りには、生活に便利な施設が揃っています。徒歩圏内には、マンションから116mの場所にミニストップや364mの場所にセブンイレブン、さらにコンビニのファミリーマートも759mの距離にあります。スーパーとしては、522mの距離にサミットストア成田東店や676mの距離にコープみらいミニコープ成田東店があります。飲食店も多く、250m先にはSONKA(ソンカ)、430mの場所には焼肉蘭亭や436mの場所に珈琲屋3158、さらには568mの距離にStudyCafeや597ｍ先には有限会社好味屋フーズファミリア店があります。

周辺の施設としては、後藤歯科クリニックや浜田山の在宅介護福祉センター、デイサービス魔法のつえなどの医療施設があります。薬局もドラッグセガミ成田東店やブロードウェイ薬局成田東店、ライズ薬局が徒歩圏内にあります。商業施設や公共施設はないものの、杉並警察署の成田西駐在所や成田交番がほど近くにあり、さらには杉並区立成田図書館も528mの距離にあります。

公園や学校についても触れてみましょう。善福寺川緑地サービスセンターや白幡児童遊園、成三公園などの公園が近くにあり、自然を楽しむことができます。杉並区立杉並第二小学校や杉並区立杉二学童クラブ、子ども・子育てプラザ成田西などの学校・教育環境も整っています。

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地は、交通や生活施設のアクセスの良さ、自然環境や学校の充実など、魅力的なマンションです。住環境への配慮や充実した設備など、快適な生活を送ることができるでしょう。

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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 三鷹市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.6万円に比べて、築40年以上では220.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の存在する東京都杉並区成田東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,680万円	1983年3月	47.21㎡	77.9万円	6	2LDK
2024年11月	12,280万円	2016年6月	80.77㎡	152.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,025万円	1973年11月	26.68㎡	75.9万円	10	1R
2024年11月	2,025万円	1973年11月	26.68㎡	75.9万円	10	1R
2024年11月	12,280万円	2016年6月	80.77㎡	152.0万円	3	3LDK
2024年11月	12,280万円	2016年6月	80.77㎡	152.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	1983年3月	47.21㎡	77.9万円	6	2LDK
2024年11月	6,550万円	2020年2月	36.21㎡	180.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,550万円	2020年2月	36.21㎡	180.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,980万円	1980年7月	86.87㎡	80.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,780万円	1973年11月	26.68㎡	66.7万円	7	1K
2024年11月	6,980万円	1980年7月	86.87㎡	80.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,780万円	1973年11月	26.68㎡	66.7万円	7	1K
2024年10月	1,200万円	1972年3月	35.71㎡	33.6万円	5	1LDK
2024年10月	1,200万円	1972年3月	35.71㎡	33.6万円	5	1LDK
2024年10月	1,200万円	1972年3月	35.71㎡	33.6万円	5	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年9月	56.62㎡	95.0万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年9月	56.62㎡	95.0万円	3	1LDK
2024年10月	1,720万円	1973年11月	31.78㎡	54.1万円	7	1R
2024年10月	1,720万円	1973年11月	31.78㎡	54.1万円	7	1R
2024年10月	5,380万円	1990年9月	56.62㎡	95.0万円	3	1LDK
2024年10月	3,499万円	1972年3月	43.91㎡	79.7万円	6	1K
2024年10月	3,499万円	1972年3月	43.91㎡	79.7万円	6	1K
2024年10月	3,499万円	1972年3月	43.91㎡	79.7万円	6	1K
2024年10月	5,680万円	1990年8月	54.0㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	1990年8月	54.0㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	1990年8月	54.0㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	11,990万円	2016年6月	84.06㎡	142.6万円	2	3LDK
2024年10月	11,990万円	2016年6月	84.06㎡	142.6万円	2	3LDK
2024年10月	11,990万円	2016年6月	84.06㎡	142.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	1973年11月	30.77㎡	74.1万円	4	1R
2024年10月	2,280万円	1973年11月	30.77㎡	74.1万円	4	1R
2024年9月	7,380万円	2010年7月	71.01㎡	103.9万円	1	2LDK
2024年9月	7,380万円	2010年7月	71.01㎡	103.9万円	1	2LDK
2024年9月	3,480万円	1973年8月	46.35㎡	75.1万円	10	1LDK
2024年9月	3,480万円	1973年8月	46.35㎡	75.1万円	10	1LDK
2024年9月	3,480万円	1973年8月	46.35㎡	75.1万円	10	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年8月	31.92㎡	80.8万円	2	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年8月	31.92㎡	80.8万円	2	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年8月	31.92㎡	80.8万円	2	1LDK
2024年9月	9,980万円	2016年7月	67.98㎡	146.8万円	4	2LDK
2024年9月	9,980万円	2016年7月	67.98㎡	146.8万円	4	2LDK
2024年9月	9,980万円	2016年7月	67.98㎡	146.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,880万円	2003年2月	74.5㎡	105.8万円	4	3LDK
2024年9月	8,680万円	1996年8月	77.49㎡	112.0万円	8	3LDK
2024年9月	8,680万円	1996年8月	77.49㎡	112.0万円	8	3LDK
2024年9月	2,290万円	2003年2月	25.61㎡	89.4万円	2	1K
2024年9月	2,290万円	2003年2月	25.61㎡	89.4万円	2	1K
2024年9月	6,750万円	2003年2月	75.4㎡	89.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,300万円	1992年4月	20.62㎡	63.0万円	3	1K
2024年9月	1,300万円	1992年4月	20.62㎡	63.0万円	3	1K
2024年9月	1,300万円	1992年4月	20.62㎡	63.0万円	3	1K
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	-1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	-1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	1	3LDK
2024年8月	2,700万円	1974年7月	48.01㎡	56.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,700万円	1974年7月	48.01㎡	56.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,480万円	1973年11月	31.78㎡	78.0万円	10	1K
2024年8月	2,480万円	1973年11月	31.78㎡	78.0万円	10	1K
2024年7月	12,480万円	2016年7月	81.66㎡	152.8万円	2	4LDK
2024年7月	12,480万円	2016年7月	81.66㎡	152.8万円	2	4LDK
2024年7月	12,980万円	2020年3月	71.53㎡	181.5万円	4	2LDK
2024年7月	12,980万円	2020年3月	71.53㎡	181.5万円	4	2LDK
2024年7月	6,980万円	2015年8月	70.5㎡	99.0万円	2	3LDK
2024年7月	6,980万円	2015年8月	70.5㎡	99.0万円	2	3LDK
2024年7月	6,980万円	2015年8月	70.5㎡	99.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,880万円	1974年12月	46.5㎡	61.9万円	2	2LDK
2024年7月	2,880万円	1974年12月	46.5㎡	61.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,080万円	1974年7月	48.01㎡	64.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,080万円	1974年7月	48.01㎡	64.2万円	9	2LDK
2024年7月	10,980万円	2016年7月	78.42㎡	140.0万円	1	3LDK
2024年7月	10,980万円	2016年7月	78.42㎡	140.0万円	1	3LDK
2024年7月	6,380万円	1994年2月	62.15㎡	102.7万円	2	3LDK
2024年7月	14,880万円	2016年6月	95.88㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年7月	14,880万円	2016年6月	95.88㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年7月	14,880万円	2016年6月	95.88㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年7月	4,890万円	1980年7月	70.18㎡	69.7万円	2	2LDK
2024年7月	4,890万円	1980年7月	70.18㎡	69.7万円	2	2LDK
2024年7月	5,000万円	1986年11月	73.62㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,000万円	1986年11月	73.62㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,000万円	1986年11月	73.62㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,880万円	1996年11月	60.14㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年7月	13,800万円	2016年6月	95.88㎡	143.9万円	3	5LDK
2024年7月	5,880万円	1996年11月	60.14㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年7月	13,800万円	2016年6月	95.88㎡	143.9万円	3	5LDK
2024年7月	5,880万円	1996年11月	60.14㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年7月	13,800万円	2016年6月	95.88㎡	143.9万円	3	5LDK
2024年6月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年6月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年6月	10,880万円	2003年3月	77.44㎡	140.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,580万円	1973年11月	33.05㎡	78.1万円	8	1LDK
2024年6月	2,580万円	1973年11月	33.05㎡	78.1万円	8	1LDK
2024年6月	13,480万円	2016年7月	90.33㎡	149.2万円	3	4LDK
2024年6月	13,480万円	2016年7月	90.33㎡	149.2万円	3	4LDK
2024年6月	4,380万円	2006年2月	41.04㎡	106.7万円	3	1LDK
2024年6月	4,380万円	2006年2月	41.04㎡	106.7万円	3	1LDK
2024年5月	1,000万円	1992年4月	16.0㎡	62.5万円	2	1R

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ライオンズガーデン浜田山

東京都杉並区成田西１丁目２８−１１

築年月：1987年7月

専有面積：82.6㎡〜

相場価格：5,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン浜田山	東京都杉並区成田西１丁目２８−１１	1987年7月	82.6㎡〜	5,265万円〜	このマンションの相場を見る
浜田山ウエストガーデン	東京都杉並区成田西１丁目６−６	1995年3月	65.97㎡〜	6,041万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスガーデン浜田山	東京都杉並区成田西１丁目５−２５	2020年9月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エマイユ	東京都杉並区成田東３丁目３５−６	1984年6月	11.91㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東３丁目７−８	2004年11月	33.37㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク浜田山	東京都杉並区成田西３丁目２０−７	2003年2月	75.91㎡〜	6,912万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並善福寺川緑地	東京都杉並区成田東２丁目４−１５	2015年8月	67.4㎡〜	6,877万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ南阿佐谷	東京都杉並区成田東２丁目３７−１３	1994年2月	52.55㎡〜	3,996万円〜	このマンションの相場を見る
プチヴェルデュール	東京都杉並区成田東２丁目３４−７	1991年2月	17.51㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
グランシュテル杉並善福寺川公園	東京都杉並区成田東２丁目３９−２７	2003年3月	70.15㎡〜	6,314万円〜	このマンションの相場を見る
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園	東京都杉並区成田東２丁目２３−１２	2008年3月	73.9㎡〜	6,210万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ杉並	東京都杉並区成田東２丁目１２−１０	1980年7月	70.18㎡〜	3,609万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐谷第1ハイデンス	東京都杉並区成田東１丁目１４−２２	1977年1月	34.44㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
Lテーゼ成田東	東京都杉並区成田東１丁目４９−９	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイネス阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東１丁目４９−７	1972年3月	24.75㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺	東京都杉並区成田東１丁目５１−１１	2022年12月	31.08㎡〜	4,176万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート阿佐ヶ谷第2	東京都杉並区成田東１丁目４０−２３	1992年6月	16.0㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
フローラハイツ西永福	東京都杉並区成田東１丁目６−８	1984年7月	68.4㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷	東京都杉並区成田東１丁目３２−１３	2003年3月	23.68㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム永福	東京都杉並区成田東１丁目９−１	1996年11月	56.44㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地の売却査定・相場情報

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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

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