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阿佐谷第1ハイデンス

阿佐谷第1ハイデンスの売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
1,889万円 〜 2,003万円
（181万円 〜 181万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都杉並区成田東１丁目１４−２２
築年月1977年1月
総階数2階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

阿佐谷第1ハイデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

阿佐谷第1ハイデンスは、1977年1月に竣工したマンションです。総戸数は8戸で、地上2階建てとなっています。東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで徒歩13分という立地も魅力の一つです。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート 杉並松ノ木一丁目店が徒歩226m、セブンイレブン 杉並成田東1丁目店が徒歩307m、ファミリーマート 杉並成田東三丁目店が徒歩506mにあります。スーパーも近くにあり、サミットストア 成田東店が徒歩305m、コープみらい ミニコープ成田東店が徒歩413mという距離に位置しています。

飲食店も充実しており、徒歩圏内には一休(136m)、焼肉蘭亭(315m)、ハレルヤ(347m)、寅印菓子屋工房(356m)、有限会社好味屋フーズファミリア店(357m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、真砂歯科クリニック(164m)、石井こども・内科循環器科クリニック(205m)、あい薬局(198m)、ウエルシア杉並松ノ木店(256m)などが利用できます。

また、阿佐谷第1ハイデンスの周辺には公園や学校も充実しています。松ノ木公園(191m)、東二公園(323m)、松ノ木中央公園(331m)などの公園や、杉並区立東田小学校(191m)、杉並区立 東田学童クラブ(195m)、杉並区立松ノ木中学校(373m)などの学校が徒歩圏内にあります。さらに、保育園や幼稚園も近くに位置しており、杉並ゆりかご保育園(157m)、にじのいるか保育園杉並松の木(285m)、杉並ひまわり保育園(498m)が利用できます。

阿佐谷第1ハイデンスは、交通アクセスも良く、周辺施設も充実しているため、生活に便利で快適な住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

阿佐谷第1ハイデンスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 新宿区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

阿佐谷第1ハイデンスの最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。阿佐谷第1ハイデンスは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.6万円に比べて、築40年以上では220.2万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
1LDK
34.44㎡
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1階 北東
1LDK
36.51㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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1 1LDK 36.51㎡ 北東 1階 北東(36.51㎡)を無料査定する
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阿佐谷第1ハイデンスの存在する東京都杉並区成田東１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円1983年3月47.21㎡77.9万円62LDK
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月2,025万円1973年11月26.68㎡75.9万円101R
2024年11月2,025万円1973年11月26.68㎡75.9万円101R
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月3,680万円1983年3月47.21㎡77.9万円62LDK
2024年11月6,550万円2020年2月36.21㎡180.9万円51LDK
2024年11月6,550万円2020年2月36.21㎡180.9万円51LDK
2024年11月6,980万円1980年7月86.87㎡80.3万円31LDK
2024年11月1,780万円1973年11月26.68㎡66.7万円71K
2024年11月6,980万円1980年7月86.87㎡80.3万円31LDK
2024年11月1,780万円1973年11月26.68㎡66.7万円71K
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
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2024年10月1,720万円1973年11月31.78㎡54.1万円71R
2024年10月1,720万円1973年11月31.78㎡54.1万円71R
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月3,499万円1972年3月43.91㎡79.7万円61K
2024年10月3,499万円1972年3月43.91㎡79.7万円61K
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2024年10月5,680万円1990年8月54.0㎡105.2万円32LDK
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2024年10月11,990万円2016年6月84.06㎡142.6万円23LDK
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2024年10月2,280万円1973年11月30.77㎡74.1万円41R
2024年10月2,280万円1973年11月30.77㎡74.1万円41R
2024年9月7,380万円2010年7月71.01㎡103.9万円12LDK
2024年9月7,380万円2010年7月71.01㎡103.9万円12LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月2,580万円1973年8月31.92㎡80.8万円21LDK
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2024年9月9,980万円2016年7月67.98㎡146.8万円42LDK
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2024年9月7,880万円2003年2月74.5㎡105.8万円43LDK
2024年9月8,680万円1996年8月77.49㎡112.0万円83LDK
2024年9月8,680万円1996年8月77.49㎡112.0万円83LDK
2024年9月2,290万円2003年2月25.61㎡89.4万円21K
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2024年9月6,750万円2003年2月75.4㎡89.5万円33LDK
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円-13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円-13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円23LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円23LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円13LDK
2024年8月2,700万円1974年7月48.01㎡56.2万円52LDK
2024年8月2,700万円1974年7月48.01㎡56.2万円52LDK
2024年8月2,480万円1973年11月31.78㎡78.0万円101K
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2024年7月12,480万円2016年7月81.66㎡152.8万円24LDK
2024年7月12,480万円2016年7月81.66㎡152.8万円24LDK
2024年7月12,980万円2020年3月71.53㎡181.5万円42LDK
2024年7月12,980万円2020年3月71.53㎡181.5万円42LDK
2024年7月6,980万円2015年8月70.5㎡99.0万円23LDK
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2024年7月2,880万円1974年12月46.5㎡61.9万円22LDK
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2024年7月3,080万円1974年7月48.01㎡64.2万円92LDK
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2024年7月10,980万円2016年7月78.42㎡140.0万円13LDK
2024年7月10,980万円2016年7月78.42㎡140.0万円13LDK
2024年7月6,380万円1994年2月62.15㎡102.7万円23LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月4,890万円1980年7月70.18㎡69.7万円22LDK
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2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
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2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
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2024年6月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
2024年6月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
2024年6月10,880万円2003年3月77.44㎡140.5万円43LDK
2024年6月2,580万円1973年11月33.05㎡78.1万円81LDK
2024年6月2,580万円1973年11月33.05㎡78.1万円81LDK
2024年6月13,480万円2016年7月90.33㎡149.2万円34LDK
2024年6月13,480万円2016年7月90.33㎡149.2万円34LDK
2024年6月4,380万円2006年2月41.04㎡106.7万円31LDK
2024年6月4,380万円2006年2月41.04㎡106.7万円31LDK
2024年5月1,000万円1992年4月16.0㎡62.5万円21R
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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地東京都杉並区成田東２丁目３９−２０2010年9月59.07㎡〜5,995万円〜このマンションの相場を見る
プチヴェルデュール東京都杉並区成田東２丁目３４−７1991年2月17.51㎡〜1,200万円〜このマンションの相場を見る
グランシュテル杉並善福寺川公園東京都杉並区成田東２丁目３９−２７2003年3月70.15㎡〜6,314万円〜このマンションの相場を見る
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園東京都杉並区成田東２丁目２３−１２2008年3月73.9㎡〜6,210万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ杉並東京都杉並区成田東２丁目１２−１０1980年7月70.18㎡〜3,609万円〜このマンションの相場を見る
Lテーゼ成田東東京都杉並区成田東１丁目４９−９1996年2月----このマンションの相場を見る
ハイネス阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東１丁目４９−７1972年3月24.75㎡〜1,397万円〜このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺東京都杉並区成田東１丁目５１−１１2022年12月31.08㎡〜4,176万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート阿佐ヶ谷第2東京都杉並区成田東１丁目４０−２３1992年6月16.0㎡〜1,109万円〜このマンションの相場を見る
フローラハイツ西永福東京都杉並区成田東１丁目６−８1984年7月68.4㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東１丁目３２−１３2003年3月23.68㎡〜1,938万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム永福東京都杉並区成田東１丁目９−１1996年11月56.44㎡〜4,234万円〜このマンションの相場を見る
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