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ヴァースクレイシアIDZ新高円寺

ヴァースクレイシアIDZ新高円寺の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
4,176万円 〜 5,702万円
（425万円 〜 456万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都杉並区成田東１丁目５１−１１
築年月2022年12月
総階数9階
総戸数30戸
専有面積31.08㎡ 〜 41.35㎡
間取り1LDK
アクセス

ヴァースクレイシアIDZ新高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「バースクレイシアIDZ新高円寺」は、2022年12月に竣工した地上9階建てのマンションです。30戸があり、交通アクセスも便利で東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩10分です。

周辺施設も充実しており、コンビニは徒歩32mにあるファミリーマート 杉並成田東三丁目店や、徒歩329mのファミリーマート 梅里二丁目店、徒歩423mのセブンイレブン 杉並成田東1丁目店が利用できます。スーパーも近くにあり、徒歩100mのコープみらい ミニコープ成田東店や、徒歩265mのサミットストア 成田東店、徒歩433mのまいばすけっと 阿佐谷南1丁目店が便利です。

飲食店もたくさんあり、徒歩50mのanocado RESTAURANTE+(アノカドリストランテ)や、徒歩61mの小僧寿し 小僧寿し松ノ木店、徒歩138mの寅印菓子屋工房、徒歩139mの羊のひげ、徒歩146mのハレルヤなどがあります。病院もすぐ近くに複数あり、徒歩86mの多賀レディースクリニックや、徒歩105mのマキ皮膚科クリニック、徒歩121mのせいきょう診療所があります。

薬局も近くに揃っています。徒歩131mのブロードウェイ薬局成田東店や、徒歩139mのドラッグセガミ 成田東店、徒歩263mのウエルシア杉並松ノ木店が利用できます。公共施設も充実しており、徒歩220mに杉並区 梅里区民集会所、徒歩343mに杉並警察署 成田交番、徒歩376mに杉並区立成田図書館があります。

公園も近くにあり、徒歩183mの東二公園や、徒歩190mの梅里中央公園、徒歩320mの東二第三公園でのんびり過ごすことができます。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っており、徒歩391mの杉並区立東田小学校や、徒歩467mの杉並区立松ノ木学童クラブ、徒歩223mの杉並保育園などがあります。周辺は生活に便利な施設が揃っており、住環境は快適です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ヴァースクレイシアIDZ新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

ヴァースクレイシアIDZ新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァースクレイシアIDZ新高円寺は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴァースクレイシアIDZ新高円寺の存在する東京都杉並区成田東１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円1983年3月47.21㎡77.9万円62LDK
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月2,025万円1973年11月26.68㎡75.9万円101R
2024年11月2,025万円1973年11月26.68㎡75.9万円101R
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月3,680万円1983年3月47.21㎡77.9万円62LDK
2024年11月6,550万円2020年2月36.21㎡180.9万円51LDK
2024年11月6,550万円2020年2月36.21㎡180.9万円51LDK
2024年11月6,980万円1980年7月86.87㎡80.3万円31LDK
2024年11月1,780万円1973年11月26.68㎡66.7万円71K
2024年11月6,980万円1980年7月86.87㎡80.3万円31LDK
2024年11月1,780万円1973年11月26.68㎡66.7万円71K
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月1,720万円1973年11月31.78㎡54.1万円71R
2024年10月1,720万円1973年11月31.78㎡54.1万円71R
2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月3,499万円1972年3月43.91㎡79.7万円61K
2024年10月3,499万円1972年3月43.91㎡79.7万円61K
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2024年10月5,680万円1990年8月54.0㎡105.2万円32LDK
2024年10月5,680万円1990年8月54.0㎡105.2万円32LDK
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2024年10月11,990万円2016年6月84.06㎡142.6万円23LDK
2024年10月11,990万円2016年6月84.06㎡142.6万円23LDK
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2024年10月2,280万円1973年11月30.77㎡74.1万円41R
2024年10月2,280万円1973年11月30.77㎡74.1万円41R
2024年9月7,380万円2010年7月71.01㎡103.9万円12LDK
2024年9月7,380万円2010年7月71.01㎡103.9万円12LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
2024年9月2,580万円1973年8月31.92㎡80.8万円21LDK
2024年9月2,580万円1973年8月31.92㎡80.8万円21LDK
2024年9月2,580万円1973年8月31.92㎡80.8万円21LDK
2024年9月9,980万円2016年7月67.98㎡146.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2016年7月67.98㎡146.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2016年7月67.98㎡146.8万円42LDK
2024年9月7,880万円2003年2月74.5㎡105.8万円43LDK
2024年9月8,680万円1996年8月77.49㎡112.0万円83LDK
2024年9月8,680万円1996年8月77.49㎡112.0万円83LDK
2024年9月2,290万円2003年2月25.61㎡89.4万円21K
2024年9月2,290万円2003年2月25.61㎡89.4万円21K
2024年9月6,750万円2003年2月75.4㎡89.5万円33LDK
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円-13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円-13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円23LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円23LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円13LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円13LDK
2024年8月2,700万円1974年7月48.01㎡56.2万円52LDK
2024年8月2,700万円1974年7月48.01㎡56.2万円52LDK
2024年8月2,480万円1973年11月31.78㎡78.0万円101K
2024年8月2,480万円1973年11月31.78㎡78.0万円101K
2024年7月12,480万円2016年7月81.66㎡152.8万円24LDK
2024年7月12,480万円2016年7月81.66㎡152.8万円24LDK
2024年7月12,980万円2020年3月71.53㎡181.5万円42LDK
2024年7月12,980万円2020年3月71.53㎡181.5万円42LDK
2024年7月6,980万円2015年8月70.5㎡99.0万円23LDK
2024年7月6,980万円2015年8月70.5㎡99.0万円23LDK
2024年7月6,980万円2015年8月70.5㎡99.0万円23LDK
2024年7月2,880万円1974年12月46.5㎡61.9万円22LDK
2024年7月2,880万円1974年12月46.5㎡61.9万円22LDK
2024年7月3,080万円1974年7月48.01㎡64.2万円92LDK
2024年7月3,080万円1974年7月48.01㎡64.2万円92LDK
2024年7月10,980万円2016年7月78.42㎡140.0万円13LDK
2024年7月10,980万円2016年7月78.42㎡140.0万円13LDK
2024年7月6,380万円1994年2月62.15㎡102.7万円23LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月4,890万円1980年7月70.18㎡69.7万円22LDK
2024年7月4,890万円1980年7月70.18㎡69.7万円22LDK
2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年6月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
2024年6月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
2024年6月10,880万円2003年3月77.44㎡140.5万円43LDK
2024年6月2,580万円1973年11月33.05㎡78.1万円81LDK
2024年6月2,580万円1973年11月33.05㎡78.1万円81LDK
2024年6月13,480万円2016年7月90.33㎡149.2万円34LDK
2024年6月13,480万円2016年7月90.33㎡149.2万円34LDK
2024年6月4,380万円2006年2月41.04㎡106.7万円31LDK
2024年6月4,380万円2006年2月41.04㎡106.7万円31LDK
2024年5月1,000万円1992年4月16.0㎡62.5万円21R
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ベルハイム新高円寺東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５1993年8月32.34㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス松ノ木東京都杉並区松ノ木２丁目４−１０2007年7月62.01㎡〜5,040万円〜このマンションの相場を見る
メルカード新高円寺東京都杉並区松ノ木２丁目３９−２1990年8月16.11㎡〜1,033万円〜このマンションの相場を見る
新高円寺タウンホーム東京都杉並区松ノ木２丁目２７−１２1983年8月74.8㎡〜4,221万円〜このマンションの相場を見る
岩田新高円寺ハイツ東京都杉並区松ノ木２丁目３５−１1990年7月----このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エマイユ東京都杉並区成田東３丁目３５−６1984年6月11.91㎡〜895万円〜このマンションの相場を見る
ダイナシティ南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東３丁目７−８2004年11月33.37㎡〜2,958万円〜このマンションの相場を見る
ハイライフ阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東４丁目３７−８1974年7月28.51㎡〜1,669万円〜このマンションの相場を見る
ファミール南阿佐ヶ谷アンシェール東京都杉並区成田東４丁目３６−１２2002年10月43.05㎡〜4,825万円〜このマンションの相場を見る
オリオ南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東４丁目３３−１４1998年10月30.25㎡〜2,990万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東４丁目３４−１１1982年3月47.21㎡〜3,473万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト東京都杉並区成田東４丁目2016年8月58.78㎡〜8,466万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス東京都杉並区成田東４丁目３−５２2016年3月58.88㎡〜5,981万円〜このマンションの相場を見る
クリスタル南阿佐ヶ谷パート1東京都杉並区成田東４丁目２５−１４1984年9月15.02㎡〜1,096万円〜このマンションの相場を見る
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