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新高円寺タウンホームの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,219万円 〜 4,327万円 （186万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区松ノ木２丁目２７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新高円寺タウンホームについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
新高円寺タウンホームは、1983年08月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は5戸です。マンションへのアクセスは、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩12分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設への便利なアクセスです。近隣には、コンビニとしてファミリーマートが3店舗（杉並松ノ木一丁目店まで420m、杉並成田東三丁目店まで472m、梅里二丁目店まで481m）あり、スーパーとしてコープみらい ミニコープ成田東店まで453m、サミットストア 成田東店まで512m、ina21 杉並新高円寺店まで677mの場所に位置しています。さらに飲食店も一休やハレルヤ、寅印菓子屋工房などが約400m~500m以内にあり、食事を楽しむ場所にも困りません。近くには、医療施設として杉並区地域包括支援センターケア24 松ノ木が147m、寺山耳鼻咽喉科医院が266m、真砂歯科クリニックが329mの場所にあり、健康管理にも便利です。他にもウエルシア杉並松ノ木店まで286m、あい薬局まで417m、ブロードウェイ薬局成田東店まで454mの薬局も近くにあり、生活に必要な薬品の調達も容易です。
また、公共施設として東京立正短期大学図書館が145m、杉並警察署 成田交番が585m、杉並区 梅里区民集会所が624mの場所にあるため、学習や安全面でも安心です。近隣には公園として松ノ木中央公園、松ノ木坂下公園、松ノ木公園が存在し、散策や自然を満喫することもできます。松ノ木中央公園までは113m、松ノ木坂下公園までは164m、松ノ木公園までは274mとアクセスも良好です。さらに、学校として私立東京立正中学校が140m、私立東京立正短期大学が163mの場所にあり、教育の充実も図られています。保育園・幼稚園としては、東京立正保育園まで142m、松ノ木保育園まで170m、にじのいるか保育園杉並松の木まで220mの場所に位置しており、子育てをする方にも便利な環境です。
以上のように、新高円寺タウンホームは交通の便が良く、周辺には様々な施設があり、生活に必要なものを手に入れることができる便利な立地に位置しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
新高円寺タウンホームの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
新高円寺タウンホームの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新高円寺タウンホームは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.4万円に比べて、築40年以上では190.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
74.8㎡
2階 南西
3LDK
74.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.8㎡ | 南 | 1階 南(74.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.8㎡ | 南西 | 2階 南西(74.8㎡)を無料査定する |
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新高円寺タウンホームの存在する東京都杉並区松ノ木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 900万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 55.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1995年2月 | 59.84㎡ | 89.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1995年2月 | 59.84㎡ | 89.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,250万円 | 1983年8月 | 74.8㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2007年7月 | 72.0㎡ | 90.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,399万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,399万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 58.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1989年3月 | 34.76㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 63.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 87.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 87.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1993年8月 | 45.6㎡ | 69.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 800万円 | 1990年8月 | 17.98㎡ | 44.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | 3LDK | |
| 2021年2月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,250万円 | 1993年8月 | 32.34㎡ | 69.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | 3LDK | |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,780万円 | 2007年7月 | 72.0㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,200万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 59.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年6月 | 6,780万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 58.44㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,480万円 | 1995年1月 | 58.44㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 67.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年10月 | 5,480万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,980万円 | 2007年8月 | 80.33㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 6,180万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 54.6万円 | 1 | 1R |
| 2018年9月 | 850万円 | 1990年8月 | 18.0㎡ | 47.2万円 | 2 | 1K |
| 2018年7月 | 5,280万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 5,980万円 | 2007年8月 | 81.53㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 1983年8月 | 74.8㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 18.55㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 2002年9月 | 20.46㎡ | 77.2万円 | 1 | 1K |
| 2017年2月 | 5,380万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,150万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 57.4万円 | 3 | 1K |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 2002年9月 | 20.3㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 4,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ | 2000年3月 | 18.55㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３ | 1989年3月 | 34.76㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５ | 1993年8月 | 32.34㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星和東高円寺ハイツ | 東京都杉並区堀ノ内３丁目５２−２３ | 1979年6月 | 32.3㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 正和コーポ | 東京都杉並区堀ノ内３丁目３−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ロジュマン | 東京都杉並区堀ノ内３丁目２０ | 2000年7月 | 99.75㎡〜 | 9,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー高円寺南 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１−２４ | 2002年4月 | 19.59㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺サマリヤマンション | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４３−３０ | 1982年4月 | 53.43㎡〜 | 4,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１０−２２ | 2006年2月 | 18.33㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA方南町 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１−２ | 2020年5月 | 20.49㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア新高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１３−７ | 1988年12月 | 17.5㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス東高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４９−２ | 2018年2月 | 26.0㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パール高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４８−４７ | 1972年8月 | 25.6㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ東高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目５０−７ | 1994年1月 | 45.61㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション杉並妙法寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目３−２１ | 1983年12月 | 18.36㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコート東高円寺 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４９−５ | 1994年11月 | 54.15㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
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