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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格（坪単価）
6,210万円 〜 8,519万円
（234万円 〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区成田東２丁目２３−１２
築年月2008年3月
総階数3階
総戸数14戸
専有面積73.9㎡ 〜 120.32㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
全戸ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
窓付ﾊﾞｽ
防災倉庫
全戸分駐車場
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
ﾍﾟｯﾄ可
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
屋上緑化

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レイヤーズハウス杉並善福寺川公園」は、2008年03月に竣工した、地上3階のマンションです。総戸数は14戸で、京王井の頭線「西永福」駅から徒歩15分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設との便利なアクセスです。例えば、ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店やセブンイレブン杉並成田東1丁目店などのコンビニは、それぞれ465mや495mの距離にあります。また、サミットストア成田東店やコープみらいミニコープ成田東店といったスーパーマーケットも、それぞれ610mや764mの距離にあります。

飲食店も多く、SONKA(ソンカ)や一休、焼肉蘭亭、有限会社好味屋フーズファミリア店、ハレルヤなどが近くにあります。また、後藤歯科クリニックや石井こども・内科循環器科クリニック、今関医院といった病院も近くに位置しています。

公園もマンションの魅力の一つで、成三公園や善福寺川緑地、成田かっぱ公園があります。成三公園までは251m、善福寺川緑地までは280mの距離です。

学校や保育園、幼稚園も充実しており、杉並区立松ノ木中学校や杉並区立東田小学校、杉並の家保育園などが近くにあります。

このように、周辺施設の充実した住環境と、マンション自体の魅力が合わさって「レイヤーズハウス杉並善福寺川公園」は魅力的な住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 新宿区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レイヤーズハウス杉並善福寺川公園は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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販売中の物件

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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園
6,480万円
100.02㎡　2LDK+S
2008年3月築
京王井の頭線 西永福駅
中古マンション

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の存在する東京都杉並区成田東２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円1983年3月47.21㎡77.9万円62LDK
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
2024年11月2,025万円1973年11月26.68㎡75.9万円101R
2024年11月2,025万円1973年11月26.68㎡75.9万円101R
2024年11月12,280万円2016年6月80.77㎡152.0万円33LDK
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2024年11月3,680万円1983年3月47.21㎡77.9万円62LDK
2024年11月6,550万円2020年2月36.21㎡180.9万円51LDK
2024年11月6,550万円2020年2月36.21㎡180.9万円51LDK
2024年11月6,980万円1980年7月86.87㎡80.3万円31LDK
2024年11月1,780万円1973年11月26.68㎡66.7万円71K
2024年11月6,980万円1980年7月86.87㎡80.3万円31LDK
2024年11月1,780万円1973年11月26.68㎡66.7万円71K
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
2024年10月1,200万円1972年3月35.71㎡33.6万円51LDK
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2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
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2024年10月1,720万円1973年11月31.78㎡54.1万円71R
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2024年10月5,380万円1990年9月56.62㎡95.0万円31LDK
2024年10月3,499万円1972年3月43.91㎡79.7万円61K
2024年10月3,499万円1972年3月43.91㎡79.7万円61K
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2024年10月5,680万円1990年8月54.0㎡105.2万円32LDK
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2024年10月11,990万円2016年6月84.06㎡142.6万円23LDK
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2024年10月2,280万円1973年11月30.77㎡74.1万円41R
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2024年9月7,380万円2010年7月71.01㎡103.9万円12LDK
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2024年9月3,480万円1973年8月46.35㎡75.1万円101LDK
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2024年9月2,580万円1973年8月31.92㎡80.8万円21LDK
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2024年9月9,980万円2016年7月67.98㎡146.8万円42LDK
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2024年9月7,880万円2003年2月74.5㎡105.8万円43LDK
2024年9月8,680万円1996年8月77.49㎡112.0万円83LDK
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2024年9月2,290万円2003年2月25.61㎡89.4万円21K
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2024年9月6,750万円2003年2月75.4㎡89.5万円33LDK
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年9月1,300万円1992年4月20.62㎡63.0万円31K
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円-13LDK
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2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円23LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円23LDK
2024年8月6,480万円2008年3月100.02㎡64.8万円13LDK
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2024年8月2,700万円1974年7月48.01㎡56.2万円52LDK
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2024年8月2,480万円1973年11月31.78㎡78.0万円101K
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2024年7月12,480万円2016年7月81.66㎡152.8万円24LDK
2024年7月12,480万円2016年7月81.66㎡152.8万円24LDK
2024年7月12,980万円2020年3月71.53㎡181.5万円42LDK
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2024年7月6,980万円2015年8月70.5㎡99.0万円23LDK
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2024年7月2,880万円1974年12月46.5㎡61.9万円22LDK
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2024年7月3,080万円1974年7月48.01㎡64.2万円92LDK
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2024年7月10,980万円2016年7月78.42㎡140.0万円13LDK
2024年7月10,980万円2016年7月78.42㎡140.0万円13LDK
2024年7月6,380万円1994年2月62.15㎡102.7万円23LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月14,880万円2016年6月95.88㎡155.2万円63LDK
2024年7月4,890万円1980年7月70.18㎡69.7万円22LDK
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2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
2024年7月5,000万円1986年11月73.62㎡67.9万円32LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年7月5,880万円1996年11月60.14㎡97.8万円33LDK
2024年7月13,800万円2016年6月95.88㎡143.9万円35LDK
2024年6月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
2024年6月7,290万円2006年1月53.84㎡135.4万円52LDK
2024年6月10,880万円2003年3月77.44㎡140.5万円43LDK
2024年6月2,580万円1973年11月33.05㎡78.1万円81LDK
2024年6月2,580万円1973年11月33.05㎡78.1万円81LDK
2024年6月13,480万円2016年7月90.33㎡149.2万円34LDK
2024年6月13,480万円2016年7月90.33㎡149.2万円34LDK
2024年6月4,380万円2006年2月41.04㎡106.7万円31LDK
2024年6月4,380万円2006年2月41.04㎡106.7万円31LDK
2024年5月1,000万円1992年4月16.0㎡62.5万円21R
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ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地東京都杉並区成田東２丁目３９−２０2010年9月59.07㎡〜5,995万円〜このマンションの相場を見る
プチヴェルデュール東京都杉並区成田東２丁目３４−７1991年2月17.51㎡〜1,200万円〜このマンションの相場を見る
グランシュテル杉並善福寺川公園東京都杉並区成田東２丁目３９−２７2003年3月70.15㎡〜6,314万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ杉並東京都杉並区成田東２丁目１２−１０1980年7月70.18㎡〜3,609万円〜このマンションの相場を見る
阿佐谷第1ハイデンス東京都杉並区成田東１丁目１４−２２1977年1月34.44㎡〜1,889万円〜このマンションの相場を見る
Lテーゼ成田東東京都杉並区成田東１丁目４９−９1996年2月----このマンションの相場を見る
ハイネス阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東１丁目４９−７1972年3月24.75㎡〜1,397万円〜このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ新高円寺東京都杉並区成田東１丁目５１−１１2022年12月31.08㎡〜4,176万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート阿佐ヶ谷第2東京都杉並区成田東１丁目４０−２３1992年6月16.0㎡〜1,109万円〜このマンションの相場を見る
フローラハイツ西永福東京都杉並区成田東１丁目６−８1984年7月68.4㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷東京都杉並区成田東１丁目３２−１３2003年3月23.68㎡〜1,938万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム永福東京都杉並区成田東１丁目９−１1996年11月56.44㎡〜4,234万円〜このマンションの相場を見る
アクサス上北沢ルネサンスコート東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０2016年12月----このマンションの相場を見る
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