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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区成田東２丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 67.4㎡ 〜 81.54㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約276円/㎡ |
| 管理費 | 約120円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パークホームズ杉並善福寺川緑地」は、東京都杉並区成田東に位置するマンションで、周辺には善福寺川緑地が広がり、自然豊かな環境が特徴です。緑地は住民にリラクゼーションスポットとして利用され、季節ごとの自然美を楽しむことができます。外観は都市型マンションとして近代的なデザインが施され、街中にありながら落ち着きを感じられる立地です。
資産性に関する点では、都内、特に杉並区というブランドエリアに位置しているため、その地理的利便性からも比較的高いと言われています。交通アクセスも良好で、公共交通機関を利用した都心への通勤や通学が容易です。すでに既存の中古物件であり、その価格は立地と周辺環境の価値を反映しています。
ただし、所有に伴うリスクとしては、居住者が多い都市部における災害（地震や豪雨による浸水への耐性など）の懸念や、経年による施設の老朽化が考慮されます。管理状況についても、建物の使用年数や維持管理の体制によるものが資産の持続性に影響を及ぼします。したがって、投資や居住の検討にはこれらの環境的および構造的な要素を充分に検討する必要があるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 80.48㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 72.3㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 72.3㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 72.3㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 72.3㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 72.3㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 72.3㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 70.5㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 69.95㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 3LDK | 70.5㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 3LDK | 72.85㎡ | 111を無料査定する |
| 112 | 3LDK | 68.57㎡ | 112を無料査定する |
| 113 | 3LDK | 68.57㎡ | 113を無料査定する |
| 114 | 3LDK | 68.57㎡ | 114を無料査定する |
| 115 | 3LDK | 67.4㎡ | 115を無料査定する |
| 116 | 3LDK | 68.57㎡ | 116を無料査定する |
| 117 | 3LDK | 68.57㎡ | 117を無料査定する |
| 118 | 3LDK | 68.57㎡ | 118を無料査定する |
| 119 | 3LDK | 68.57㎡ | 119を無料査定する |
| 120 | 3LDK | 68.05㎡ | 120を無料査定する |
| 121 | 4LDK | 81.54㎡ | 121を無料査定する |
| 122 | 3LDK | 70.5㎡ | 122を無料査定する |
| 123 | 3LDK | 70.5㎡ | 123を無料査定する |
| 124 | 3LDK | 70.5㎡ | 124を無料査定する |
| 125 | 3LDK | 70.5㎡ | 125を無料査定する |
| 126 | 3LDK | 70.5㎡ | 126を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 80.48㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.3㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 72.3㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 72.3㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 72.3㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 72.3㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 72.3㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.5㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 69.95㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 70.5㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 72.85㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 3LDK | 71.63㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 3LDK | 68.57㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 3LDK | 68.57㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 3LDK | 68.57㎡ | 215を無料査定する |
| 216 | 3LDK | 67.4㎡ | 216を無料査定する |
| 217 | 3LDK | 68.57㎡ | 217を無料査定する |
| 218 | 3LDK | 68.57㎡ | 218を無料査定する |
| 219 | 3LDK | 68.57㎡ | 219を無料査定する |
| 220 | 3LDK | 68.57㎡ | 220を無料査定する |
| 221 | 3LDK | 68.05㎡ | 221を無料査定する |
| 222 | 4LDK | 81.54㎡ | 222を無料査定する |
| 223 | 3LDK | 70.5㎡ | 223を無料査定する |
| 224 | 3LDK | 70.5㎡ | 224を無料査定する |
| 225 | 3LDK | 70.5㎡ | 225を無料査定する |
| 226 | 3LDK | 70.5㎡ | 226を無料査定する |
| 227 | 3LDK | 70.5㎡ | 227を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 80.48㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.3㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 72.3㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 72.3㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 72.3㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 72.3㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 72.3㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.5㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 69.95㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 70.5㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 72.85㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 71.63㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 68.57㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 3LDK | 68.57㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 3LDK | 68.57㎡ | 315を無料査定する |
| 316 | 3LDK | 67.4㎡ | 316を無料査定する |
| 317 | 3LDK | 68.57㎡ | 317を無料査定する |
| 318 | 3LDK | 68.57㎡ | 318を無料査定する |
| 319 | 3LDK | 68.57㎡ | 319を無料査定する |
| 320 | 3LDK | 68.57㎡ | 320を無料査定する |
| 321 | 3LDK | 68.05㎡ | 321を無料査定する |
| 322 | 4LDK | 81.54㎡ | 322を無料査定する |
| 323 | 3LDK | 70.5㎡ | 323を無料査定する |
| 324 | 3LDK | 70.5㎡ | 324を無料査定する |
| 325 | 3LDK | 70.5㎡ | 325を無料査定する |
| 326 | 3LDK | 70.5㎡ | 326を無料査定する |
| 327 | 3LDK | 70.5㎡ | 327を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 121.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2002年10月 | 55.2㎡ | 135.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2002年10月 | 55.2㎡ | 135.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 74.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 74.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 116.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 116.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 116.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,100万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 118.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,100万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 118.1万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン浜田山 | 東京都杉並区成田西１丁目２８−１１ | 1987年7月 | 82.6㎡〜 | 5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ウエストガーデン | 東京都杉並区成田西１丁目６−６ | 1995年3月 | 65.97㎡〜 | 6,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン浜田山 | 東京都杉並区成田西１丁目５−２５ | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 | 東京都杉並区成田東２丁目３７−１３ | 1994年2月 | 52.55㎡〜 | 4,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 東京都杉並区成田東２丁目３９−２０ | 2010年9月 | 59.07㎡〜 | 6,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチヴェルデュール | 東京都杉並区成田東２丁目３４−７ | 1991年2月 | 17.51㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシュテル杉並善福寺川公園 | 東京都杉並区成田東２丁目３９−２７ | 2003年3月 | 70.15㎡〜 | 6,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 | 東京都杉並区成田東２丁目２３−１２ | 2008年3月 | 73.9㎡〜 | 6,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ杉並 | 東京都杉並区成田東２丁目１２−１０ | 1980年7月 | 70.18㎡〜 | 4,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ上北沢 | 東京都杉並区下高井戸５丁目２−３ | 1997年2月 | 19.66㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス上北沢スクエアテラス | 東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５ | 2006年6月 | 62.7㎡〜 | 7,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス上北沢ルネサンスコート | 東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ高井戸3 | 東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６ | 2011年6月 | 25.49㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１ | 1983年12月 | 15.64㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート阿佐ヶ谷第5 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０ | 2007年2月 | 22.26㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐谷パールマンション | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目 | 1970年5月 | 25.36㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス阿佐ヶ谷南 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７ | 2008年1月 | 33.85㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエピナール | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０ | 1985年10月 | 16.32㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０ | 1998年2月 | 45.46㎡〜 | 4,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２８ | 1985年2月 | 16.04㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
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