パークホームズ杉並善福寺川緑地の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
6,877万円〜 8,365万円（334万円〜 344万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都杉並区成田東２丁目４−１５
築年月	2015年8月
総階数	3階
総戸数	80戸
専有面積	67.4㎡〜 81.54㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西永福駅徒歩15分浜田山駅徒歩17分南阿佐ケ谷駅徒歩19分

施設・設備

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(8台)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

パークホームズ杉並善福寺川緑地について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パークホームズ杉並善福寺川緑地は、2015年08月に完成した地上3階のマンションであり、総戸数は80戸です。マンションの敷地内には広々とした善福寺川緑地があり、自然の中でリラックスすることができます。京王井の頭線の「西永福」駅まで徒歩15分というアクセスの良さも魅力の一つです。マンションの周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。

マンションの周辺には、ファミリーマートやミニストップ、セブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩約500m圏内で利用できます。また、サミットストアやコープみらい、西友などのスーパーマーケットもあり、生活必需品の買い物に便利です。飲食店も多く、SONKAや一休、とらさんのみせ、サイゼリヤ、焼肉蘭亭などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。

医療施設も豊富であり、岩瀬医院や後藤歯科クリニック、おおたにクリニックなどがあり、身体の健康管理も安心です。また、あい薬局やウエルシア杉並松ノ木店、浜田山鈴薬局などの薬局もあり、日常の薬の調剤もスムーズに行えます。

マンションの近くには公園もあり、善福寺川緑地や成三公園、はら公園などがあり、自然の中で散歩やジョギングを楽しむことができます。また、高千穂大学や杉並区立松ノ木中学校、杉並区立東田学童クラブなどの学校も近くにあり、子育て世帯にも便利な環境です。

保育園や幼稚園も充実しており、杉並の家保育園や杉並の家ことり保育園、杉並区立成田保育園などがあり、子どもの保育にも安心です。

パークホームズ杉並善福寺川緑地は、魅力的なマンションであり、交通の便や周辺施設の充実した生活環境の中で、快適に暮らすことができます。

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パークホームズ杉並善福寺川緑地の

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークホームズ杉並善福寺川緑地の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 練馬区, 新宿区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ杉並善福寺川緑地の最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ杉並善福寺川緑地は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークホームズ杉並善福寺川緑地の存在する東京都杉並区成田東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,680万円	1983年3月	47.21㎡	77.9万円	6	2LDK
2024年11月	12,280万円	2016年6月	80.77㎡	152.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,025万円	1973年11月	26.68㎡	75.9万円	10	1R
2024年11月	2,025万円	1973年11月	26.68㎡	75.9万円	10	1R
2024年11月	12,280万円	2016年6月	80.77㎡	152.0万円	3	3LDK
2024年11月	12,280万円	2016年6月	80.77㎡	152.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	1983年3月	47.21㎡	77.9万円	6	2LDK
2024年11月	6,550万円	2020年2月	36.21㎡	180.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,550万円	2020年2月	36.21㎡	180.9万円	5	1LDK
2024年11月	6,980万円	1980年7月	86.87㎡	80.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,780万円	1973年11月	26.68㎡	66.7万円	7	1K
2024年11月	6,980万円	1980年7月	86.87㎡	80.3万円	3	1LDK
2024年11月	1,780万円	1973年11月	26.68㎡	66.7万円	7	1K
2024年10月	1,200万円	1972年3月	35.71㎡	33.6万円	5	1LDK
2024年10月	1,200万円	1972年3月	35.71㎡	33.6万円	5	1LDK
2024年10月	1,200万円	1972年3月	35.71㎡	33.6万円	5	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年9月	56.62㎡	95.0万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年9月	56.62㎡	95.0万円	3	1LDK
2024年10月	1,720万円	1973年11月	31.78㎡	54.1万円	7	1R
2024年10月	1,720万円	1973年11月	31.78㎡	54.1万円	7	1R
2024年10月	5,380万円	1990年9月	56.62㎡	95.0万円	3	1LDK
2024年10月	3,499万円	1972年3月	43.91㎡	79.7万円	6	1K
2024年10月	3,499万円	1972年3月	43.91㎡	79.7万円	6	1K
2024年10月	3,499万円	1972年3月	43.91㎡	79.7万円	6	1K
2024年10月	5,680万円	1990年8月	54.0㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	1990年8月	54.0㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	1990年8月	54.0㎡	105.2万円	3	2LDK
2024年10月	11,990万円	2016年6月	84.06㎡	142.6万円	2	3LDK
2024年10月	11,990万円	2016年6月	84.06㎡	142.6万円	2	3LDK
2024年10月	11,990万円	2016年6月	84.06㎡	142.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	1973年11月	30.77㎡	74.1万円	4	1R
2024年10月	2,280万円	1973年11月	30.77㎡	74.1万円	4	1R
2024年9月	7,380万円	2010年7月	71.01㎡	103.9万円	1	2LDK
2024年9月	7,380万円	2010年7月	71.01㎡	103.9万円	1	2LDK
2024年9月	3,480万円	1973年8月	46.35㎡	75.1万円	10	1LDK
2024年9月	3,480万円	1973年8月	46.35㎡	75.1万円	10	1LDK
2024年9月	3,480万円	1973年8月	46.35㎡	75.1万円	10	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年8月	31.92㎡	80.8万円	2	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年8月	31.92㎡	80.8万円	2	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年8月	31.92㎡	80.8万円	2	1LDK
2024年9月	9,980万円	2016年7月	67.98㎡	146.8万円	4	2LDK
2024年9月	9,980万円	2016年7月	67.98㎡	146.8万円	4	2LDK
2024年9月	9,980万円	2016年7月	67.98㎡	146.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,880万円	2003年2月	74.5㎡	105.8万円	4	3LDK
2024年9月	8,680万円	1996年8月	77.49㎡	112.0万円	8	3LDK
2024年9月	8,680万円	1996年8月	77.49㎡	112.0万円	8	3LDK
2024年9月	2,290万円	2003年2月	25.61㎡	89.4万円	2	1K
2024年9月	2,290万円	2003年2月	25.61㎡	89.4万円	2	1K
2024年9月	6,750万円	2003年2月	75.4㎡	89.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,300万円	1992年4月	20.62㎡	63.0万円	3	1K
2024年9月	1,300万円	1992年4月	20.62㎡	63.0万円	3	1K
2024年9月	1,300万円	1992年4月	20.62㎡	63.0万円	3	1K
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	-1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	-1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2008年3月	100.02㎡	64.8万円	1	3LDK
2024年8月	2,700万円	1974年7月	48.01㎡	56.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,700万円	1974年7月	48.01㎡	56.2万円	5	2LDK
2024年8月	2,480万円	1973年11月	31.78㎡	78.0万円	10	1K
2024年8月	2,480万円	1973年11月	31.78㎡	78.0万円	10	1K
2024年7月	12,480万円	2016年7月	81.66㎡	152.8万円	2	4LDK
2024年7月	12,480万円	2016年7月	81.66㎡	152.8万円	2	4LDK
2024年7月	12,980万円	2020年3月	71.53㎡	181.5万円	4	2LDK
2024年7月	12,980万円	2020年3月	71.53㎡	181.5万円	4	2LDK
2024年7月	6,980万円	2015年8月	70.5㎡	99.0万円	2	3LDK
2024年7月	6,980万円	2015年8月	70.5㎡	99.0万円	2	3LDK
2024年7月	6,980万円	2015年8月	70.5㎡	99.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,880万円	1974年12月	46.5㎡	61.9万円	2	2LDK
2024年7月	2,880万円	1974年12月	46.5㎡	61.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,080万円	1974年7月	48.01㎡	64.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,080万円	1974年7月	48.01㎡	64.2万円	9	2LDK
2024年7月	10,980万円	2016年7月	78.42㎡	140.0万円	1	3LDK
2024年7月	10,980万円	2016年7月	78.42㎡	140.0万円	1	3LDK
2024年7月	6,380万円	1994年2月	62.15㎡	102.7万円	2	3LDK
2024年7月	14,880万円	2016年6月	95.88㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年7月	14,880万円	2016年6月	95.88㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年7月	14,880万円	2016年6月	95.88㎡	155.2万円	6	3LDK
2024年7月	4,890万円	1980年7月	70.18㎡	69.7万円	2	2LDK
2024年7月	4,890万円	1980年7月	70.18㎡	69.7万円	2	2LDK
2024年7月	5,000万円	1986年11月	73.62㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,000万円	1986年11月	73.62㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,000万円	1986年11月	73.62㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年7月	5,880万円	1996年11月	60.14㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年7月	13,800万円	2016年6月	95.88㎡	143.9万円	3	5LDK
2024年7月	5,880万円	1996年11月	60.14㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年7月	13,800万円	2016年6月	95.88㎡	143.9万円	3	5LDK
2024年7月	5,880万円	1996年11月	60.14㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年7月	13,800万円	2016年6月	95.88㎡	143.9万円	3	5LDK
2024年6月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年6月	7,290万円	2006年1月	53.84㎡	135.4万円	5	2LDK
2024年6月	10,880万円	2003年3月	77.44㎡	140.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,580万円	1973年11月	33.05㎡	78.1万円	8	1LDK
2024年6月	2,580万円	1973年11月	33.05㎡	78.1万円	8	1LDK
2024年6月	13,480万円	2016年7月	90.33㎡	149.2万円	3	4LDK
2024年6月	13,480万円	2016年7月	90.33㎡	149.2万円	3	4LDK
2024年6月	4,380万円	2006年2月	41.04㎡	106.7万円	3	1LDK
2024年6月	4,380万円	2006年2月	41.04㎡	106.7万円	3	1LDK
2024年5月	1,000万円	1992年4月	16.0㎡	62.5万円	2	1R

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ライオンズガーデン浜田山

東京都杉並区成田西１丁目２８−１１

築年月：1987年7月

専有面積：82.6㎡〜

相場価格：5,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン浜田山	東京都杉並区成田西１丁目２８−１１	1987年7月	82.6㎡〜	5,265万円〜	このマンションの相場を見る
浜田山ウエストガーデン	東京都杉並区成田西１丁目６−６	1995年3月	65.97㎡〜	6,041万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスガーデン浜田山	東京都杉並区成田西１丁目５−２５	2020年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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プチヴェルデュール	東京都杉並区成田東２丁目３４−７	1991年2月	17.51㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
グランシュテル杉並善福寺川公園	東京都杉並区成田東２丁目３９−２７	2003年3月	70.15㎡〜	6,314万円〜	このマンションの相場を見る
レイヤーズハウス杉並善福寺川公園	東京都杉並区成田東２丁目２３−１２	2008年3月	73.9㎡〜	6,210万円〜	このマンションの相場を見る
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アクサス上北沢ルネサンスコート	東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０	2016年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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プラザ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１	1983年12月	15.64㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
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阿佐谷パールマンション	東京都杉並区阿佐谷南１丁目	1970年5月	25.36㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス阿佐ヶ谷南	東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７	2008年1月	33.85㎡〜	3,629万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１３	2004年3月	31.58㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエピナール	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０	1985年10月	16.32㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０	1998年2月	45.46㎡〜	4,290万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ杉並善福寺川緑地の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ杉並善福寺川緑地について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格

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