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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区成田東１丁目４９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約209円/㎡ |
| 管理費 | 約260円/㎡ |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイネス阿佐ヶ谷」は、東京都杉並区成田東1丁目49−7に所在するマンションで、杉並区の住宅地域内に位置しています。この地域は閑静で、適度に自然が残る住みやすい環境を提供します。近隣には公共施設や商業施設、教育施設が揃い、利便性の高さが魅力です。外観は、典型的な集合住宅のスタイルであり、都会的で堅牢な造りを有しています。
資産性については、東京の主要エリアに近い立地であるため、市場価値は比較的高めですが、築年数によってはその価値に変動が見られる可能性があります。特に、建物のメンテナンスや地域の再開発状況が将来的な資産価値に影響を与える可能性があります。
所有リスクとしては、日本の不動産市場特有の要因、たとえば地震リスクや、築年数が増えることによるメンテナンスの必要性などがあります。近年では耐震補強工事も考慮に入れる必要があり、定期的な管理状況の確認は不可欠です。築年数や管理状況に応じて、資産としての価値維持に心を配ることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 35.71㎡ | 北 | 2階 北(35.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.71㎡ | 南 | 2階 南(35.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.53㎡ | 南 | 3階 南(51.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.88㎡ | 東 | 3階 東(29.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.91㎡ | 北 | 4階 北(43.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.88㎡ | 南西 | 4階 南西(29.88㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 35.71㎡ | 北 | 5階 北(35.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.88㎡ | 東 | 5階 東(29.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.88㎡ | 南西 | 5階 南西(29.88㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 37.35㎡ | 南西 | 5階 南西(37.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.53㎡ | 北 | 5階 北(51.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 27.3㎡ | 北西 | 6階 北西(27.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.91㎡ | 北 | 6階 北(43.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 32.85㎡ | 東 | 6階 東(32.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 25.1㎡ | 北西 | 6階 北西(25.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK+S（納戸） | 43.91㎡ | 南 | 6階 南(43.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 27.3㎡ | 北東 | 6階 北東(27.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.75㎡ | 東 | 7階 東(24.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 35.71㎡ | 南 | 7階 南(35.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.91㎡ | 南 | 7階 南(43.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.05㎡ | 南西 | 7階 南西(31.05㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10,580万円 | 2020年3月 | 56.44㎡ | 187.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,580万円 | 2020年3月 | 56.44㎡ | 187.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 121.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2002年10月 | 55.2㎡ | 135.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2002年10月 | 55.2㎡ | 135.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 74.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 74.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 116.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 116.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 116.4万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ | 2000年3月 | 18.55㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３ | 1989年3月 | 34.76㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５ | 1993年8月 | 32.34㎡〜 | 2,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス松ノ木 | 東京都杉並区松ノ木２丁目４−１０ | 2007年7月 | 62.01㎡〜 | 5,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルカード新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木２丁目３９−２ | 1990年8月 | 16.11㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺タウンホーム | 東京都杉並区松ノ木２丁目２７−１２ | 1983年8月 | 74.8㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岩田新高円寺ハイツ | 東京都杉並区松ノ木２丁目３５−１ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エマイユ | 東京都杉並区成田東３丁目３５−６ | 1984年6月 | 11.91㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東３丁目７−８ | 2004年11月 | 33.37㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐谷第1ハイデンス | 東京都杉並区成田東１丁目１４−２２ | 1977年1月 | 34.44㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Lテーゼ成田東 | 東京都杉並区成田東１丁目４９−９ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ新高円寺 | 東京都杉並区成田東１丁目５１−１１ | 2022年12月 | 31.08㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート阿佐ヶ谷第2 | 東京都杉並区成田東１丁目４０−２３ | 1992年6月 | 16.0㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラハイツ西永福 | 東京都杉並区成田東１丁目６−８ | 1984年7月 | 68.4㎡〜 | 4,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東１丁目３２−１３ | 2003年3月 | 23.68㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム永福 | 東京都杉並区成田東１丁目９−１ | 1996年11月 | 56.44㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
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