プレシス南砂町ドゥの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
4,476万円〜 6,007万円（266万円〜 281万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都江東区東砂８丁目１−６
築年月	2015年1月
総階数	9階
総戸数	72戸
専有面積	55.71㎡〜 73.45㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	南砂町駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

屋上緑化

集会室兼多目的ｽﾍﾟｰｽ

性能評価書

プレシス南砂町ドゥについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレシス南砂町ドゥ」は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩8分の立地にあるマンションです。総戸数は72戸で、地上9階建てで2015年1月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはセブンイレブンが近くに3店舗あります。最も近いセブンイレブンは徒歩で282mの場所に位置しており、他にも徒歩344m、徒歩545mの場所にもセブンイレブンがあります。また、スーパーマーケットも充実しており、徒歩で372mの場所にはダイエー南砂町スナモ店イオンフードスタイルがあります。さらに、まいばすけっとやAEON STYLE(イオンスタイル)南砂店なども徒歩圏内にあります。

飲食店についても、多くの選択肢があります。周辺には高龍軒やこしょうや、フレッシュネスバーガーや南砂餃子坊、スターバックスコーヒーなどさまざまなジャンルの飲食店があります。最も近い高龍軒は徒歩171mの場所にあり、スターバックスコーヒー南砂町SUNAMO店も徒歩328mの場所にあります。

また、生活に欠かせない病院や薬局も周辺にあります。デイサービスハナマウイやひろせ歯科医院、金子クリニックなどの病院が徒歩圏内にあります。同様に、平成薬局やニスモ薬局南砂店、トモズ南砂町SUNAMO店などの薬局も利用することができます。

さらに、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。TOPYREC PLAZA（トピレックプラザ）プロムナード野外は徒歩647mの距離にあり、城東警察署元八幡交番や東砂西地区集会所、南砂区民館などの公共施設も近くにあります。公園も南砂三丁目公園や仙台堀川公園など、徒歩圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、江東区立第五砂町小学校や江東区立第二砂町中学校、東京都立墨東特別支援学校かもめ分教室などが近くに位置しています。

「プレシス南砂町ドゥ」は、交通の便が良く、周辺には生活に便利な施設が豊富に揃っています。マンションの魅力が存分に活かされる住環境です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレシス南砂町ドゥの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 浦安市, 中央区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

プレシス南砂町ドゥの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プレシス南砂町ドゥは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.2万円に比べて、築40年以上では192.8万円と39.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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プレシス南砂町ドゥの存在する東京都江東区東砂８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,480万円	2001年10月	66.49㎡	67.4万円	14	3LDK
2024年11月	4,480万円	2001年10月	66.49㎡	67.4万円	14	3LDK
2024年11月	4,980万円	2014年8月	67.08㎡	74.2万円	6	3LDK
2024年11月	5,480万円	2005年6月	87.18㎡	62.9万円	8	3LDK
2024年11月	5,280万円	2003年2月	76.48㎡	69.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	2001年10月	68.1㎡	61.4万円	3	2LDK
2024年11月	4,180万円	2001年10月	68.1㎡	61.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,498万円	1997年2月	54.64㎡	64.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1997年3月	70.76㎡	70.4万円	8	3LDK
2024年11月	4,980万円	1997年3月	70.76㎡	70.4万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年11月	5,080万円	2001年10月	84.03㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,080万円	2001年10月	84.03㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年11月	4,580万円	1975年6月	69.3㎡	66.1万円	4	3LDK
2024年11月	6,480万円	2018年7月	66.0㎡	98.2万円	9	2LDK
2024年11月	3,480万円	1985年10月	64.1㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1986年9月	66.85㎡	52.1万円	8	3LDK
2024年11月	3,390万円	1986年4月	53.76㎡	63.1万円	4	1LDK
2024年11月	3,390万円	1986年4月	53.76㎡	63.1万円	4	1LDK
2024年10月	6,980万円	2005年6月	86.36㎡	80.8万円	14	2LDK
2024年10月	4,998万円	1996年4月	74.42㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,998万円	1996年4月	74.42㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,480万円	2008年3月	50.24㎡	69.3万円	6	2LDK
2024年10月	5,480万円	1998年12月	73.19㎡	74.9万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	2015年1月	58.4㎡	93.8万円	5	2LDK
2024年10月	4,499万円	1975年6月	65.83㎡	68.3万円	12	3LDK
2024年10月	4,480万円	1997年3月	70.76㎡	63.3万円	10	2LDK
2024年10月	4,480万円	1997年3月	70.76㎡	63.3万円	10	2LDK
2024年10月	4,980万円	1997年3月	74.42㎡	66.9万円	14	3LDK
2024年10月	4,980万円	1997年3月	74.42㎡	66.9万円	14	3LDK
2024年10月	2,800万円	1984年6月	66.26㎡	42.3万円	8	3LDK
2024年10月	2,800万円	1984年6月	66.26㎡	42.3万円	8	3LDK
2024年10月	6,180万円	2020年1月	66.2㎡	93.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,250万円	2005年6月	78.19㎡	67.1万円	15	3LDK
2024年10月	5,580万円	2001年10月	86.27㎡	64.7万円	1	4LDK
2024年10月	5,580万円	2001年10月	86.27㎡	64.7万円	1	4LDK
2024年10月	4,750万円	2000年4月	75.14㎡	63.2万円	3	3LDK
2024年10月	5,698万円	2009年1月	70.0㎡	81.4万円	8	3LDK
2024年10月	5,698万円	2009年1月	70.0㎡	81.4万円	8	3LDK
2024年10月	4,490万円	2001年10月	75.01㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2001年10月	75.01㎡	59.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,650万円	2004年2月	71.76㎡	50.9万円	10	3LDK
2024年10月	3,900万円	1987年4月	77.05㎡	50.6万円	8	2LDK
2024年10月	2,450万円	1981年10月	43.5㎡	56.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,080万円	1979年10月	59.97㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1979年10月	59.97㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年10月	3,980万円	1999年2月	73.41㎡	54.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	1999年2月	73.41㎡	54.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,390万円	1975年6月	65.83㎡	66.7万円	11	3LDK
2024年10月	2,880万円	1982年7月	61.6㎡	46.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,880万円	1982年7月	61.6㎡	46.8万円	1	2LDK
2024年10月	8,640万円	2022年1月	67.8㎡	127.4万円	10	3LDK
2024年9月	7,480万円	2018年7月	70.06㎡	106.8万円	5	3LDK
2024年9月	3,780万円	1982年12月	63.08㎡	59.9万円	4	3LDK
2024年9月	4,280万円	1975年6月	65.83㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年9月	5,280万円	1984年2月	75.21㎡	70.2万円	10	3LDK
2024年9月	3,990万円	1975年6月	69.3㎡	57.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,398万円	1987年1月	50.42㎡	67.4万円	11	2LDK
2024年9月	3,398万円	1987年1月	50.42㎡	67.4万円	11	2LDK
2024年9月	3,398万円	1987年1月	50.42㎡	67.4万円	11	2LDK
2024年9月	4,680万円	2009年1月	70.0㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,680万円	2009年1月	70.0㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,780万円	1979年3月	66.0㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,680万円	1987年3月	71.68㎡	51.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,390万円	1979年6月	46.2㎡	51.7万円	4	1LDK
2024年9月	2,390万円	1979年6月	46.2㎡	51.7万円	4	1LDK
2024年9月	4,480万円	1984年2月	84.66㎡	52.9万円	7	3LDK
2024年9月	3,380万円	1975年6月	65.83㎡	51.3万円	7	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年3月	65.47㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年3月	65.47㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年3月	65.47㎡	83.7万円	6	3LDK
2024年9月	4,210万円	2001年9月	69.0㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,210万円	2001年9月	69.0㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,180万円	2004年2月	71.76㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年9月	5,080万円	2021年3月	65.47㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,080万円	2021年3月	65.47㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	5,080万円	2021年3月	65.47㎡	77.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1988年1月	64.44㎡	54.0万円	9	3LDK
2024年9月	4,100万円	1987年1月	64.9㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,100万円	1987年1月	64.9㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,100万円	1987年1月	64.9㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	72.61㎡	54.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	72.61㎡	54.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年9月	3,980万円	1986年4月	71.68㎡	55.5万円	8	3LDK
2024年9月	5,980万円	2005年6月	90.65㎡	66.0万円	8	4LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	94.3㎡	54.9万円	5	4LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	94.3㎡	54.9万円	5	4LDK
2024年9月	5,180万円	1998年2月	94.3㎡	54.9万円	5	4LDK
2024年9月	3,700万円	1982年7月	69.0㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年9月	3,700万円	1982年7月	69.0㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年9月	7,180万円	2002年2月	75.43㎡	95.2万円	14	2LDK
2024年9月	4,290万円	1984年2月	75.21㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,880万円	1997年3月	70.26㎡	69.5万円	8	3LDK
2024年9月	4,880万円	1997年3月	70.26㎡	69.5万円	8	3LDK
2024年9月	6,880万円	2020年1月	69.0㎡	99.7万円	7	3LDK
2024年9月	4,850万円	2006年12月	67.34㎡	72.0万円	7	3LDK
2024年9月	6,280万円	2020年1月	65.25㎡	96.2万円	1	3LDK
2024年9月	3,999万円	1982年8月	80.47㎡	49.7万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

パセオ東京イースト

東京都江東区南砂７丁目５−２１

築年月：1997年3月

専有面積：60.74㎡〜

相場価格：4,778万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パセオ東京イースト	東京都江東区南砂７丁目５−２１	1997年3月	60.74㎡〜	4,778万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド	東京都江東区南砂７丁目３−１０	2020年12月	25.46㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
南砂公園ガーデニア	東京都江東区南砂７丁目１−２５	1988年3月	37.75㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
グランディ南砂	東京都江東区南砂７丁目２−１	1998年4月	64.28㎡〜	4,998万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南砂	東京都江東区南砂７丁目３−６	1985年5月	52.08㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
ｇｒａｚｉｏ（南砂町）	東京都江東区南砂７丁目４−１０	2005年5月	27.48㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN	東京都江東区南砂７丁目7	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ南砂町	東京都江東区南砂７丁目５−１０	1981年2月	33.3㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン南砂	東京都江東区南砂７丁目２−６	1983年5月	77.67㎡〜	4,748万円〜	このマンションの相場を見る
リビオシティ南砂町ステーションサイト	東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９	2023年2月	40.47㎡〜	3,636万円〜	このマンションの相場を見る
ツインシティ東砂アネックス	東京都江東区東砂８丁目６−２	1987年11月	52.95㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ南砂町リバーフィール	東京都江東区東砂８丁目１９−２０	2020年1月	65.04㎡〜	5,983万円〜	このマンションの相場を見る
ツインシティ弐番館アルス東砂	東京都江東区東砂８丁目	1986年9月	52.95㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス南砂町リュクス	東京都江東区東砂８丁目７−１１	2014年8月	58.13㎡〜	4,378万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア南砂町マンション	東京都江東区東砂８丁目４−１２	1988年1月	60.91㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
ツインシティ2番館アルス東砂	東京都江東区東砂８丁目５−７	1986年9月	61.19㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
グランアジール東京アクアレジデンス	東京都江東区東砂８丁目２５−２２	2004年2月	71.76㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南砂町	東京都江東区東砂８丁目２２−１１	1997年3月	63.32㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージキャピタルイースト	東京都江東区東砂８丁目１８−２２	2000年4月	61.8㎡〜	4,186万円〜	このマンションの相場を見る
キュート東砂	東京都江東区東砂８丁目５−５	1981年10月	35.77㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る