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ライオンズステージキャピタルイーストの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.01
売却査定価格 help_outline
4,263万円〜 7,394万円
坪単価 help_outline
228万円〜 245万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日：

住所東京都江東区東砂８丁目１８−２２
築年月2000年4月
総階数14階
総戸数317戸
専有面積61.8㎡ 〜 99.96㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金約130円/㎡
管理費約161円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社鹿島建設／鉄建建設
駐車場有り
エレベータ不明
託児施設ｷｯｽﾞﾊﾟｰｸ
集会室洗車ｽﾍﾟｰｽ
NCTVでｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応警備S
全戸分駐車場ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
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ライオンズステージキャピタルイーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズステージキャピタルイーストは、東京都江東区東砂8丁目に位置する高級マンションで、最寄りの東京メトロ東西線・南砂町駅から徒歩12分と利便性が高いです。外観はモダンなデザインが特徴で、地域のランドマークとして注目されています。周辺は住宅街として整備されており、静寂な環境の中にありながらも、都市の利便性を享受できる点で人気があります。

資産性の観点からは、東京湾岸エリアへのアクセスの良さから高い評価を得ており、将来的な価値上昇も期待される物件です。所有リスクとしては、東京都心における不動産市場の変動や災害リスクが考えられるものの、構造的には堅固で耐震性にも配慮されています。

管理状況については、さらに詳細を調査することが推奨されますが、高級マンションらしく管理が行き届いていることが予想されます。こうした点がライオンズステージキャピタルイーストの魅力を形成しており、居住者に高い満足度を与えています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ライオンズステージキャピタルイーストの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステージキャピタルイーストの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージキャピタルイーストは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.8万円に比べて、築40年以上では198.4万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズステージキャピタルイーストの存在する東京都江東区東砂８丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,500万円1969年6月44.01㎡34.1万円11LDK
2025年5月4,580万円1987年4月61.6㎡74.4万円13LDK
2025年5月4,488万円2004年2月71.76㎡62.5万円33LDK
2025年5月3,480万円1986年9月61.19㎡56.9万円23LDK
2025年5月6,790万円2020年1月66.42㎡102.2万円53LDK
2025年5月4,790万円2004年2月100.78㎡47.5万円84LDK
2025年5月4,488万円2004年2月71.76㎡62.5万円23LDK
2025年4月7,800万円2013年3月77.63㎡100.5万円93LDK
2025年4月5,180万円2001年10月75.02㎡69.0万円53LDK
2025年4月5,180万円2001年10月75.02㎡69.0万円53LDK
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近隣のマンション情報

パセオ東京イースト
東京都江東区南砂７丁目５−２１
築年月：1997年3月
専有面積：60.74㎡〜
相場価格：4,906万円〜
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ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド
東京都江東区南砂７丁目３−１０
築年月：2020年12月
専有面積：25.46㎡〜
相場価格：2,821万円〜
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南砂公園ガーデニア
東京都江東区南砂７丁目１−２５
築年月：1988年3月
専有面積：37.75㎡〜
相場価格：2,627万円〜
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グランディ南砂
東京都江東区南砂７丁目２−１
築年月：1998年4月
専有面積：64.28㎡〜
相場価格：5,281万円〜
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グリーンパーク南砂
東京都江東区南砂７丁目３−６
築年月：1985年5月
専有面積：52.08㎡〜
相場価格：3,742万円〜
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ｇｒａｚｉｏ（南砂町）
東京都江東区南砂７丁目４−１０
築年月：2005年5月
専有面積：27.48㎡〜
相場価格：2,328万円〜
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ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN
東京都江東区南砂７丁目7
築年月：2024年12月
専有面積：25.52㎡〜
相場価格：2,859万円〜
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ヴェラハイツ南砂町
東京都江東区南砂７丁目５−１０
築年月：1981年2月
専有面積：33.3㎡〜
相場価格：1,777万円〜
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ウェルフェアグリーン南砂
東京都江東区南砂７丁目２−６
築年月：1983年5月
専有面積：77.67㎡〜
相場価格：4,794万円〜
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リビオシティ南砂町ステーションサイト
東京都江東区南砂７丁目２０１３−２９
築年月：2023年2月
専有面積：40.47㎡〜
相場価格：3,982万円〜
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ツインシティ東砂アネックス
東京都江東区東砂８丁目６−２
築年月：1987年11月
専有面積：52.95㎡〜
相場価格：2,938万円〜
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ルネ南砂町リバーフィール
東京都江東区東砂８丁目１９−２０
築年月：2020年1月
専有面積：65.04㎡〜
相場価格：6,274万円〜
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ツインシティ弐番館アルス東砂
東京都江東区東砂８丁目
築年月：1986年9月
専有面積：52.95㎡〜
相場価格：2,833万円〜
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プレシス南砂町リュクス
東京都江東区東砂８丁目７−１１
築年月：2014年8月
専有面積：58.13㎡〜
相場価格：4,497万円〜
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イトーピア南砂町マンション
東京都江東区東砂８丁目４−１２
築年月：1988年1月
専有面積：60.91㎡〜
相場価格：3,667万円〜
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ツインシティ2番館アルス東砂
東京都江東区東砂８丁目５−７
築年月：1986年9月
専有面積：61.19㎡〜
相場価格：3,258万円〜
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グランアジール東京アクアレジデンス
東京都江東区東砂８丁目２５−２２
築年月：2004年2月
専有面積：71.76㎡〜
相場価格：3,442万円〜
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レクセルマンション南砂町
東京都江東区東砂８丁目２２−１１
築年月：1997年3月
専有面積：63.32㎡〜
相場価格：4,057万円〜
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プレシス南砂町ドゥ
東京都江東区東砂８丁目１−６
築年月：2015年1月
専有面積：55.71㎡〜
相場価格：4,843万円〜
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キュート東砂
東京都江東区東砂８丁目５−５
築年月：1981年10月
専有面積：35.77㎡〜
相場価格：2,528万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パセオ東京イースト東京都江東区南砂７丁目５−２１1997年3月60.74㎡〜4,906万円〜このマンションの相場を見る
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グランディ南砂東京都江東区南砂７丁目２−１1998年4月64.28㎡〜5,281万円〜このマンションの相場を見る
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ヴェラハイツ南砂町東京都江東区南砂７丁目５−１０1981年2月33.3㎡〜1,777万円〜このマンションの相場を見る
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ルネ南砂町リバーフィール東京都江東区東砂８丁目１９−２０2020年1月65.04㎡〜6,274万円〜このマンションの相場を見る
ツインシティ弐番館アルス東砂東京都江東区東砂８丁目1986年9月52.95㎡〜2,833万円〜このマンションの相場を見る
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キュート東砂東京都江東区東砂８丁目５−５1981年10月35.77㎡〜2,528万円〜このマンションの相場を見る

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