今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区今林４丁目３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
まだ物件の写真がありません。
大阪府大阪市東住吉区今林4丁目に位置する「東部コーポ1号棟」は、築47年の8階建てマンションです。交通アクセスとしては、JR関西本線の東部市場前駅から徒歩11分、平野駅から徒歩14分という立地条件です。このエリアは公共交通が利用しやすく、都市暮らしの利便性が魅力です。
外観については、築年数相応のレトロな雰囲気を保つコンクリート造りで、頑丈さが感じられます。また、周辺には生活必需品をそろえることができる店舗も多く、静かで落ち着きある住宅街環境が広がっています。
資産性に関しては、古稀物件でありながらも立地条件が良く、現時点での中古物件市場においては、一定の需要が維持されています。しかし、築47年という耐用年数経過が示す通り、将来の家賃利益や売却価値の変動に関しては慎重に見極める必要があります。
所有リスクに関しては、築年数による構造の老朽化からくる修繕費用の増額が考えられ、保険料や税金の上昇の可能性も否定できません。定期的な管理と故障時の迅速な対応がより重要であると言えるでしょう。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 49.59㎡ | 南 | 1階 南(49.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.59㎡ | 南 | 4階 南(49.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.59㎡ | 北東 | 4階 北東(49.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.59㎡ | 南 | 4階 南(51.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.59㎡ | 北東 | 5階 北東(51.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 49.59㎡ | 北東 | 6階 北東(49.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 49.59㎡ | 南 | 7階 南(49.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.59㎡ | 北東 | 8階 北東(51.59㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1977年12月 | 51.59㎡ | 28.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1977年12月 | 51.59㎡ | 28.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1977年12月 | 51.59㎡ | 28.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 720万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 14.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 720万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 14.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 720万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 14.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 22.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 19.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 880万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 17.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 880万円 | 1977年12月 | 49.59㎡ | 17.7万円 | 2 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ平野 | 大阪府大阪市東住吉区杭全８丁目４−２１ | 1981年2月 | 60.0㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東部コーポ2号棟 | 大阪府大阪市東住吉区今林４丁目５−２ | 1977年12月 | 49.59㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス天王寺 | 大阪府大阪市東住吉区杭全６丁目１０−１１ | 2011年10月 | 67.21㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３ | 2010年2月 | 62.66㎡〜 | 4,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目６−２４ | 1985年1月 | 21.43㎡〜 | 697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２４−８ | 1995年1月 | 22.81㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレッツァ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２−２８ | 2001年3月 | 54.07㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２１−１１ | 1984年7月 | 59.1㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザプロシード桃谷東 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３ | 1991年5月 | 14.98㎡〜 | 553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ勝山公園 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２ | 1987年4月 | 40.85㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５ | 2004年10月 | 63.31㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンズ美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２ | 1991年7月 | 70.94㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７ | 1995年9月 | 65.21㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ | 2000年10月 | 56.25㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコートフドウ育和公園ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０ | 1984年3月 | 62.29㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）