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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.25㎡ 〜 75.84㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社二ホンエコテック |
| 修繕積立金 | 約131円/㎡ |
| 管理費 | 約211円/㎡ |
| 分譲会社 | 地産トーカン株式会社 |
| 施工会社 | (株)森組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「トーカンジェネラス東住吉」は、大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目に位置するマンションです。地上10階建ての建物であり、外観は現代的かつシンプルなデザインが特徴です。この場所は市内の静かな地域にあり、住環境としては静かでリラックスできる雰囲気があります。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、生活利便性が高いのも魅力の一つです。
資産性の観点では、大阪市内における物件であるため、過去数年間の地価上昇とともに、その価値は安定した傾向にあります。しかしながら、築年数の経過による劣化リスクは避けられないため、管理状況が資産価値に影響を与えます。地元の不動産市場の動向も確認しつつ、購入検討することが重要です。
所有リスクとしては、地震や洪水リスクが気になる地域とも言えますが、建物の設計や管理の質によってリスク軽減の施策が取られている可能性もあります。瑕疵担保責任や購入前調査は慎重に行うことが推奨されます。このような点を考慮し、購入や投資の価値を判断することが鍵となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 64.5㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 56.25㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 61.5㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 64.5㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 56.25㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 61.5㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 64.5㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 56.25㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 61.5㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 64.5㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 56.25㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 61.5㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 64.5㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 56.25㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 61.5㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 64.5㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 56.25㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 61.5㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 64.5㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 56.25㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 61.5㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 64.5㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 56.25㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 61.5㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 75.84㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 73.65㎡ | 1002を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,580万円 | 2020年2月 | 68.28㎡ | 67.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1998年3月 | 74.97㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1998年3月 | 74.97㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1998年3月 | 74.97㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1981年2月 | 60.89㎡ | 16.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1981年2月 | 60.89㎡ | 16.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 64.5㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,400万円 | 1981年2月 | 60.96㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,400万円 | 1981年2月 | 60.96㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 2011年9月 | 72.9㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコートフドウ育和公園ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０ | 1984年3月 | 62.29㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ平野 | 大阪府大阪市東住吉区杭全８丁目４−２１ | 1981年2月 | 60.0㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東部コーポ1号棟 | 大阪府大阪市東住吉区今林４丁目３−７ | 1977年12月 | 49.59㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東部コーポ2号棟 | 大阪府大阪市東住吉区今林４丁目５−２ | 1977年12月 | 49.59㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフOSAKA北今川 | 大阪府大阪市東住吉区杭全４丁目１２−４ | 1999年2月 | 54.01㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス天王寺 | 大阪府大阪市東住吉区杭全６丁目１０−１１ | 2011年10月 | 67.21㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３ | 2010年2月 | 62.66㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目６−２４ | 1985年1月 | 21.43㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２４−８ | 1995年1月 | 22.81㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレッツァ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２−２８ | 2001年3月 | 54.07㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２１−１１ | 1984年7月 | 59.1㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５ | 2004年10月 | 63.31㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンズ美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２ | 1991年7月 | 70.94㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７ | 1995年9月 | 65.21㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランスピアリッジ駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８ | 1990年1月 | 60.22㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９ | 1986年12月 | 21.6㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
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