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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフポート西洋 |
| 修繕積立金 | 約123円/㎡ |
| 管理費 | 約129円/㎡ |
| 分譲会社 | フドウ土地建物株式会社 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライフコートフドウ育和公園ハイツ」は、大阪府大阪市東住吉区に位置する集合住宅マンションです。具体的な住所は杭全7丁目2-20であり、建物は地上7階建てで、総戸数は157戸を誇ります。管理形態は全部委託で、管理人が日勤で常駐しているため、管理の行き届いた安心の住環境を提供しています。
周辺環境については、住宅街としての静かで落ち着いた地域にあり、生活利便性も高く、商業施設や公共交通機関へのアクセスが便利です。近隣には公園もあり、自然を感じることができる住みやすい環境です。
外観に関しては、集合住宅ならではの機能的なデザインで、居住空間を最大化する工夫が施されています。資産性においては、利便性の高さや安心の管理体制がプラス要因となり、安定した賃貸需要が見込まれるため、中長期的に安心して資産を見込める可能性があります。
所有リスクとしては、立地的に災害の影響を受けにくい地域ではあるものの、周辺の市街地再開発や都市計画の動向が所有価値に影響を与える可能性があります。マンションの一部では、一部用途地域が準工業地域となっているため、将来の用途変更や建物の用途に関わるリスクも考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 67.66㎡ | 南 | 3階 南(67.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.29㎡ | 北 | 6階 北(62.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.29㎡ | 北 | 6階 北(62.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.29㎡ | 南西 | 7階 南西(62.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.66㎡ | 北 | 7階 北(67.66㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,580万円 | 2020年2月 | 68.28㎡ | 67.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1998年3月 | 74.97㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1998年3月 | 74.97㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1998年3月 | 74.97㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1981年2月 | 60.89㎡ | 16.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1981年2月 | 60.89㎡ | 16.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 2000年10月 | 64.5㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,400万円 | 1981年2月 | 60.96㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,400万円 | 1981年2月 | 60.96㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 2011年9月 | 72.9㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンジェネラス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−９ | 2000年10月 | 56.25㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ平野 | 大阪府大阪市東住吉区杭全８丁目４−２１ | 1981年2月 | 60.0㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東部コーポ1号棟 | 大阪府大阪市東住吉区今林４丁目３−７ | 1977年12月 | 49.59㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東部コーポ2号棟 | 大阪府大阪市東住吉区今林４丁目５−２ | 1977年12月 | 49.59㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフOSAKA北今川 | 大阪府大阪市東住吉区杭全４丁目１２−４ | 1999年2月 | 54.01㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームス天王寺 | 大阪府大阪市東住吉区杭全６丁目１０−１１ | 2011年10月 | 67.21㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８ | 2020年2月 | 21.26㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺2 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４ | 1984年10月 | 58.32㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２ | 2021年2月 | 22.12㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 | 2024年10月 | 45.18㎡〜 | 5,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野シティハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８ | 1990年8月 | 59.56㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３ | 2010年2月 | 62.66㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目６−２４ | 1985年1月 | 21.43㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２４−８ | 1995年1月 | 22.81㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレッツァ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２−２８ | 2001年3月 | 54.07㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２１−１１ | 1984年7月 | 59.1㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７ | 1986年2月 | 51.04㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９ | 2019年2月 | 64.56㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
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