ベレッツァ阿倍野の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,915万円〜 3,359万円（173万円〜 178万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２−２８
築年月	2001年3月
総階数	7階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	河堀口駅徒歩1分

ベレッツァ阿倍野の

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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性

ベレッツァ阿倍野の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の84.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	110,995	100.0
2025年	110,903	99.9
2030年	109,861	99.0
2035年	108,493	97.7
2040年	106,537	96.0
2045年	104,167	93.8
2050年	101,564	91.5

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市東住吉区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河堀口駅の築年数で見たマンション価格

ベレッツァ阿倍野の最寄り河堀口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベレッツァ阿倍野は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.1万円に比べて、築40年以上では108.5万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

64.25㎡

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5階東

2LDK

54.07㎡

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5階南東

2LDK

56.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	64.25㎡	北	2階北(64.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.07㎡	東	5階東(54.07㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.09㎡	南東	5階南東(56.09㎡)を無料査定する

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ベレッツァ阿倍野の存在する大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,850万円	2010年2月	82.93㎡	70.5万円	5	4LDK
2024年10月	5,850万円	2010年2月	82.93㎡	70.5万円	5	4LDK
2024年10月	5,850万円	2010年2月	82.93㎡	70.5万円	5	4LDK
2024年9月	4,250万円	2004年3月	68.56㎡	62.0万円	7	3LDK
2024年9月	4,250万円	2004年3月	68.56㎡	62.0万円	7	3LDK
2024年9月	4,250万円	2004年3月	68.56㎡	62.0万円	7	3LDK
2024年9月	4,250万円	2004年3月	68.56㎡	62.0万円	7	3LDK
2024年9月	5,280万円	2010年2月	72.98㎡	72.3万円	9	3LDK
2024年9月	5,280万円	2010年2月	72.98㎡	72.3万円	9	3LDK
2024年9月	5,280万円	2010年2月	72.98㎡	72.3万円	9	3LDK
2024年5月	3,180万円	1995年2月	55.0㎡	57.8万円	7	2LDK
2024年5月	3,180万円	1995年1月	55.28㎡	57.5万円	7	2LDK
2024年4月	4,250万円	2004年3月	68.56㎡	62.0万円	10	3LDK
2024年4月	4,250万円	2004年3月	68.56㎡	62.0万円	10	3LDK
2024年4月	4,250万円	2004年3月	68.56㎡	62.0万円	10	3LDK
2024年4月	4,250万円	2004年3月	68.56㎡	62.0万円	10	3LDK
2024年4月	2,900万円	2007年11月	54.84㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年4月	2,900万円	2007年11月	54.84㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年3月	4,780万円	2010年2月	66.52㎡	71.9万円	7	3LDK
2024年3月	4,780万円	2010年2月	66.52㎡	71.9万円	7	3LDK
2024年3月	4,780万円	2010年2月	66.52㎡	71.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,480万円	2007年11月	47.05㎡	52.7万円	6	1LDK
2024年2月	2,480万円	2007年11月	47.05㎡	52.7万円	6	1LDK
2023年11月	4,300万円	2004年3月	71.27㎡	60.3万円	6	3LDK
2023年11月	4,300万円	2004年3月	71.27㎡	60.3万円	6	3LDK
2023年11月	4,300万円	2004年3月	71.27㎡	60.3万円	6	3LDK
2023年11月	4,300万円	2004年3月	71.27㎡	60.3万円	6	3LDK
2023年11月	4,180万円	2004年3月	75.37㎡	55.5万円	6	3LDK
2023年11月	4,180万円	2004年3月	75.37㎡	55.5万円	6	3LDK
2023年11月	4,180万円	2004年3月	75.37㎡	55.5万円	6	3LDK
2023年11月	4,180万円	2004年3月	75.37㎡	55.5万円	6	3LDK
2023年10月	700万円	1985年1月	21.43㎡	32.7万円	3	1K
2023年10月	700万円	1985年1月	21.43㎡	32.7万円	3	1K
2023年9月	4,680万円	2015年12月	70.28㎡	66.6万円	12	3LDK
2023年9月	4,680万円	2015年12月	70.28㎡	66.6万円	12	3LDK
2023年9月	4,280万円	2010年2月	66.52㎡	64.3万円	7	3LDK
2023年9月	4,280万円	2010年2月	66.52㎡	64.3万円	7	3LDK
2023年9月	4,280万円	2010年2月	66.52㎡	64.3万円	7	3LDK
2023年6月	4,980万円	2014年3月	72.52㎡	68.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2014年3月	72.52㎡	68.7万円	4	3LDK
2023年5月	4,870万円	2010年2月	87.12㎡	55.9万円	6	3LDK
2023年5月	4,870万円	2010年2月	87.12㎡	55.9万円	6	3LDK
2023年5月	4,870万円	2010年2月	87.12㎡	55.9万円	6	3LDK
2023年4月	4,180万円	2010年2月	62.66㎡	66.7万円	3	3LDK
2023年4月	4,180万円	2010年2月	62.66㎡	66.7万円	3	3LDK
2023年4月	4,180万円	2010年2月	62.66㎡	66.7万円	3	3LDK
2023年2月	4,680万円	2015年12月	70.28㎡	66.6万円	5	3LDK
2023年2月	4,680万円	2015年12月	70.28㎡	66.6万円	5	3LDK
2023年2月	848万円	1988年4月	27.0㎡	31.4万円	3	1K
2023年2月	848万円	1988年4月	27.0㎡	31.4万円	3	1K
2023年2月	848万円	1988年4月	27.0㎡	31.4万円	3	1K
2022年12月	7,480万円	2004年3月	99.75㎡	75.0万円	15	3LDK
2022年12月	7,480万円	2004年3月	99.75㎡	75.0万円	15	3LDK
2022年12月	7,480万円	2004年3月	99.75㎡	75.0万円	15	3LDK
2022年12月	7,480万円	2004年3月	99.75㎡	75.0万円	15	3LDK
2022年11月	5,390万円	2004年3月	84.7㎡	63.6万円	3	3LDK
2022年11月	5,390万円	2004年3月	84.7㎡	63.6万円	3	3LDK
2022年11月	5,390万円	2004年3月	84.7㎡	63.6万円	3	3LDK
2022年11月	5,390万円	2004年3月	84.7㎡	63.6万円	3	3LDK
2022年9月	4,280万円	2004年3月	71.27㎡	60.1万円	4	3LDK
2022年9月	4,280万円	2004年3月	71.27㎡	60.1万円	4	3LDK
2022年9月	4,280万円	2004年3月	71.27㎡	60.1万円	4	3LDK
2022年9月	4,280万円	2004年3月	71.27㎡	60.1万円	4	3LDK
2022年9月	4,480万円	2014年3月	67.33㎡	66.5万円	10	2LDK
2022年9月	4,480万円	2014年3月	67.33㎡	66.5万円	10	2LDK
2022年7月	3,098万円	1996年11月	62.24㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年7月	3,098万円	1996年11月	62.24㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年7月	3,098万円	1996年11月	62.24㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年7月	3,098万円	1996年11月	62.24㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年7月	1,898万円	1985年1月	45.34㎡	41.9万円	5	2LDK
2022年7月	1,898万円	1985年1月	45.34㎡	41.9万円	5	2LDK
2022年6月	610万円	1985年1月	22.81㎡	26.7万円	3	1K
2022年6月	610万円	1985年1月	22.81㎡	26.7万円	3	1K
2022年6月	610万円	1985年1月	22.0㎡	27.7万円	3	1K
2022年6月	610万円	1985年1月	22.0㎡	27.7万円	3	1K
2022年5月	4,770万円	2015年12月	70.28㎡	67.9万円	9	3LDK
2022年5月	4,770万円	2015年12月	70.28㎡	67.9万円	9	3LDK
2022年5月	5,230万円	2015年12月	71.0㎡	73.7万円	11	3LDK
2022年5月	5,230万円	2015年12月	71.0㎡	73.7万円	11	3LDK
2022年4月	5,230万円	2015年12月	75.17㎡	69.6万円	11	3LDK
2022年4月	5,230万円	2015年12月	75.17㎡	69.6万円	11	3LDK
2022年4月	4,680万円	2014年3月	67.34㎡	69.5万円	15	3LDK
2022年4月	4,680万円	2014年3月	67.34㎡	69.5万円	15	3LDK
2022年4月	5,980万円	2015年12月	85.16㎡	70.2万円	10	4LDK
2022年4月	5,980万円	2015年12月	85.16㎡	70.2万円	10	4LDK
2022年3月	1,950万円	1985年1月	52.0㎡	37.5万円	2	2LDK
2022年3月	1,950万円	1985年1月	52.0㎡	37.5万円	2	2LDK
2022年2月	1,950万円	1985年1月	52.0㎡	37.5万円	7	2LDK
2022年2月	1,950万円	1985年1月	52.0㎡	37.5万円	7	2LDK
2022年2月	4,780万円	1996年11月	99.0㎡	48.3万円	2	3LDK
2022年2月	4,780万円	1996年11月	99.0㎡	48.3万円	2	3LDK
2022年2月	4,780万円	1996年11月	99.0㎡	48.3万円	2	3LDK
2022年2月	4,780万円	1996年11月	99.0㎡	48.3万円	2	3LDK
2022年2月	4,780万円	1996年11月	99.77㎡	47.9万円	8	3LDK
2022年2月	4,780万円	1996年11月	99.77㎡	47.9万円	8	3LDK
2022年2月	4,780万円	1996年11月	99.77㎡	47.9万円	8	3LDK
2022年2月	4,780万円	1996年11月	99.77㎡	47.9万円	8	3LDK
2022年1月	2,398万円	2007年11月	47.05㎡	51.0万円	6	1LDK
2022年1月	2,198万円	2007年11月	47.05㎡	46.7万円	6	1LDK
2022年1月	2,198万円	2007年11月	47.05㎡	46.7万円	6	1LDK

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グランアッシュ阿倍野美章園

大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３

築年月：2010年2月

専有面積：62.66㎡〜

相場価格：3,968万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ阿倍野美章園	大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３	2010年2月	62.66㎡〜	3,968万円〜	このマンションの相場を見る
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シティインデックス阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目３−１１	2009年11月	34.44㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７−２１	2006年4月	60.0㎡〜	3,444万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス阿倍野三明町	大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目１０−２１	2015年2月	66.16㎡〜	4,457万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツあべの	大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目９−２７	1980年2月	66.51㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
ユニックス常盤	大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目８−１４	1992年10月	73.76㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
コモドクオーレ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目８−１９	2007年1月	63.15㎡〜	3,919万円〜	このマンションの相場を見る
阿倍野三明町パークホームズ	大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目６−７	1988年2月	51.9㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
リエラ阿倍野三明町	大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７−１１	2001年3月	64.7㎡〜	3,740万円〜	このマンションの相場を見る
阿倍野カルチェ美章園	大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目１１−２２	1982年1月	52.32㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド美章園駅前	大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目２−３１	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北田辺第2	大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目１０−１６	1996年2月	64.4㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン文の里阿倍野ツイン	大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目８−１	1996年11月	62.24㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
ソルコート阿倍野文の里	大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目１−７	2004年3月	68.56㎡〜	4,183万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン阿倍野文の里	大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目８−８	2015年12月	70.28㎡〜	5,071万円〜	このマンションの相場を見る
天王寺パークマンション	大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目７−３	1978年5月	54.0㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る

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